美林好，小学相对另外**好一点，起码省一级，不过中学应该都是44，到时候考民校罗。。。环境绝对是美林，园林式花园。。。要是买，最好买9区或11区2座。。。。就是你看到最高那一排（不包括最外面那栋），这些不靠马路，可以望江，保值。。。特别是高层西南向或东南向，看过夜景你不会犹豫了😊

美妈，去年海天苑111方的三房多少钱入手？现在要三百五六十了吧？

你买了华颖花园吗 我是去年买的 就是看中小区较大 幼儿园小学初中都在小区里 虽然学位一般 但也在改善 楼梯楼价格在接受范围内 主要地段还是可以的

三个地方对应的中学都是44，但是，天一庄可以选择去华颖外国语学校就读初中

美林小区环境确实很好，有老人小孩的特别适合，物业管理一般，不过交通感觉不是那么方便，走去地铁站我觉得我走的不慢，从出门到地铁站，别说十分钟了，从来都没在十五分钟内到过，特别是晚上，去地铁的路黑黑的我一个人走的话很害怕，开车也是绕啊绕，往江景不对琶洲大桥的单位不错，有望得到琶洲大桥的会吵，哪怕不是路边那几栋，对着缺口的都吵

好的，确实各有利弊，多谢美妈的耐心回复😁

美妈说得很实在，我刚才百度了一下2公里，确实要走挺久，而且平时工作下班晚一片漆黑确实要考虑进去，多谢美妈提醒😊

价格分别是怎样

好的，如果选择天一庄的话后面小孩上初中优先考虑华颖外国语中学

三个小区三房价格都在3百多万

300多万的应该是小三房吧，100多方正正规规的都上400万了，美林靠江的高层三房都是大户型，没有500万不要来看。

美林看江的三房不可能三百万，我一套两房的，一线江景，都330了。

刚搜了下几个平台，大三房确实都是400万左右了😂

看了下小三房是300多，大三房都是400万左右了

去年年底看了一套美林的临江湾3房，97方到时叫300万，业主急卖可能还能谈，不过里边的格局不喜欢，房间小，只有一个卫生间，后来还是选了海天苑的3房

嗯，也喜欢带主套的，小三房格局不好还不如咬咬牙买好点的大三房

物业超级差，随便什么人都能进小区，没管理。我女儿去那边玩，我们都随便进的。
我同事住天一庄，有入室盗窃，所以物业很差。

兰亭不错，没有天一庄靠近黄埔大道的吵闹，也不会像美林的周边配套设施不完善，小区人不多，很安静，门口就是公交站，百佳超市，周围几个菜市场，走过去地铁也就是5分钟，去医院、公园也方便。

谢谢美妈的回复，听美妈的分析，兰亭可能个性不是那么突出，但应该是三者目前来看最全面的了

兰亭的学校不行，员村5小，麻雀小学。

美妈，去年海天苑111方的三房多少钱入手？现在要三百五六十了吧？