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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

82021268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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六号线好像13个站到🐷城,过几年痛了21号线就11个站。很方便啊
2016/07/21回复
evawu168:
上个月转战到龙洞,毕竟六号线年底开通,交通非常便利,特意去看了育龙居,翡翠绿洲,君临天下,宝翠园,差点买了育龙居两房。
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龙洞果边好近广宾哦。。。
2016/07/22回复
元首_8893:
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联系我,不知道为什么我发不了主帖。
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放盘价多少?
2016/07/22回复
哦,支持拉
2016/07/22回复
悄悄的看看
2016/07/22回复
员村翠湖山庄有小学呀,貌似天府路小学分校。价格也在3W左右,我朋友之前说挺好的
2016/07/22回复
evawu168:
看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
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罗岗是好,空气好,环境好,规划好。但是最衰就是科学城路口成日塞车,特别上下班。。。华观路都塞。。
2016/07/22回复
evawu168:
上周末看了中海康城,东圃广场,中海均价2.6/7万,
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可以看看东圃的南国嘉园,就在brt站附近。或者旭景家园。小学是旭景,中学是东圃中学。学校也不会太差。
2016/07/22回复
荷叶荷叶10楼
慢慢看
2016/07/22回复
没钱买。。。
2016/07/22回复
天河北,林和中路,林和东路,沾益直街,林乐路一大片都是华阳学位,均价四万左右,今年涨了15-25%,因为 ...
说得对
2016/07/22回复
evawu168:
说起育龙居,单价很合适,但是看中那套主人房有渗水,放弃.等到现在都没有合适的户型放出来。君临天下小户型靠路边,其它都是大户型,小区环境很好,绿洲没有合适的房子,宝翠园均价三万一左右,考虑到小朋友还有一年多就要上学,新房房产证和迁户口的问题不好解决,放弃。保利,超了预算,这几个小区都近地铁口,对口龙洞小学直升89中,学校虽不算名校但都是省一级,觉得性价比还是很不错的,毕竟不想为名校光环买单,只要生源素质不错,学校不太差就可以。不是土豪只能看菜下饭。
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育龙居新出一套东南向三房,电梯中层,210万
2016/07/22回复
猴子妈咪WSX:
楼主,现在育龙居单价多少钱一方?两房多大面积?总价多少?我也打算看育龙居的房子。
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育龙居90方三房,电梯中层,东南向,210万
2016/07/22回复
萧晓晓航:
你买了没,我还在看
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你找三房吗?预算多少
2016/07/22回复
美妈,我们买的时候也是考察了N个地方,推荐天河北的园田居小区给你,我们家刚买这里,均价2.1-2.4左右,2000年的楼。小学五山小学,对口汇景47中,走路到华师地铁10分钟,不想走的话坐一站公交车。空气好环境安静整洁,看菜下饭,这个价格买这我们家都非常喜欢。美妈不妨过来留意一下。
2016/07/22回复
天河北,林和中路,林和东路,沾益直街,林乐路一大片都是华阳学位,均价四万左右,今年涨了15-25%,因为 ...
买到了吗?我们家的明年上学,5555.现在才开始看,初步在越秀看看先
2016/07/22回复
建议天河北,买套小的拿学位放租,然后旁边租套大的自住。
2016/07/22回复
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从前天成交的一套华阳学位房,大家可以分析下学位房有多火爆!

耀星华庭华阳学位房,顾虑住起来的舒适度,有在小区的帮忙分享下

大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

想在五羊新城买房的麻友们,求一起交流!

再说天河北东方之珠,不黑不捧

广州3年内新增16万个学位?别高兴的太早,你家学位房可能白买了!

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