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求助!远洋天骄还是保利学府里?

4203580房产楼市

      分别看了两个盘,恳请姐妹们帮忙分析分析:
        远洋天骄87平295万,优点是地理位置是天河北天河客运站那边,感觉容易升值,而且他们的装修不错,还有细节上人性化,附近在建商业区,生活配套齐全,感觉这个价格可以买到天河北不错了,以后半年后自己说不定买不起了!天河的地买一块少一块!缺点:价格偏高,近墓园两三公里,有医院附近,这些我们勉强不介意但是高压线真的比较吓人,一排排的,网上说辐射其实不是很厉害,但是还是有阴影,也怕这些高压线影响升值,学校现在不确定,号称自建小学,政府要求配置省级小学标准,感觉比较忽悠,而且两年后才交房,三百万的两年利息也十多万了,怕它画饼充饥,风险大;
      学府里87平266万,楼层和朝向都和前者差不多,优点是有港湾小学,虽然网上说它也不怎么样,但至少比前者模糊不清靠谱,近地铁,十三号线开开通,天河上班也方便,一年后交房,保利有保障,缺点:唯一觉得缺点就是地段了,黄埔毕竟听起来没有天河北那边好吧,据说黄埔的中学教育资源比较差,价格和前者比没有太大优势。
          两个盘和我们上班地方都算方便,想听听你们的意见,谢谢。
2016/07/31
精选回帖
先说好,我不是神马姐妹,最近也要考虑广州买房子,所以一直在论坛闲逛。远洋天骄无学校,更莫谈好坏,墓地医院更是买房一忌,风水虽然有迷信成分,但就现在科学来讲,对人的心理也是有影响的,而且那边太贵了啊,感觉不好。学府里个人认为属于样样通,样样松,学位交通配套都是便利,但都一般般,是我最后的选择,价格涨的,真是让人无语
2016/07/31回复
我老公是电力局的,我当时也说了这个担心,他说没问题的,于是我们就直接买了远洋的九栋,他说这里升值会很快。
2016/07/31回复
远洋天骄升值空间巨大,出手也快,找我买可以给9.6折,免佣哦
2016/07/31回复
abc_008abc_00866楼
本帖最后由 abc_008 于 2016-9-11 20:16 编辑 回复 yyzx77 的帖子没看调查是距离某500kV高压线94m吗?你远洋天骄的10栋至多离高压线50米吧(还不一定有,而且那电压说不定不止220KV),两者实际场景其实差不多,没看人家的结论高压输变电线工频电磁场可能对小学生的神经系统和心血管系统造成一定程度的不良影响,哪怕很小的影响日积月累也会发生质变得啊。国外的原始文章网络限制不好找,你自己非要觉得人家英国的调查报告是假的就这么坚信着好了。本来就不想和你们争论啥,如果国际上已经公认确实有很大危害的话,你那房子可能就真的一文不值咯。在这里只是说国内外有这争论,后面买房的人应该有这个知情权,到底该信哪种论调看个人选择了。你们不能信誓旦旦地说一定安全,你们能向全世界证明100微特斯拉对儿童的成长肯定无影响吗?反正你自己觉得远洋天骄值安心等着入住就可以了嘛,你们买的又不算很贵(北向3至3.1w,南向3.4至3.5w),。但现在就不要一个劲说远洋天骄多畅销似的(现场那销控是假的,忽悠人的,真实销量要去阳光家缘网看),想要后面的人贵5k以上去接盘,这样不厚道~~
2016/09/11回复
二分裂导线是22万,四分裂导线是50万。真是22万的话,离50米的确是没什么问题的。麻烦各位去过实地看房的,可以告诉我那里是什么电压等级的架空线吗?
2016/09/12回复
全部回帖
编,继续编,学府里怎么可能要3万?
2016/08/02回复
文小猪文小猪板凳
大宝妈妈1172 发表于 2016-07-31 09:18
如果远洋天骄没有高压线我也买了
也看了恒大御府,佳兆业的太贵了
恒大御府评价下
2016/08/02回复
天河客运站那边还叫天河北?保利学府里离地铁太远了,而且还是黄埔区。
300万的预算还不如在市区里买个二手 ...
应该叫北天河。
2016/08/02回复
yn1224:
天河客运站也能叫天河北?搞笑了吧。那附近要3w我是觉得不值。
查看原文
不止这个价哟,因为近地铁口,走路约10分钟吧,附近配套比较齐全
2016/08/02回复
闹情绪的猪猪 发表于 2016-07-31 10:34
我老公是电力局的,我当时也说了这个担心,他说没问题的,于是我们就直接买了远洋的九栋,他说这里升值会很..
我也是9栋的,也想和你聊聊这个问题,我也有点担心。
2016/08/02回复
来学习拉
2016/08/02回复
CMCGCMCG8楼
我倒觉得墓地和医院没什么问题,墓地远着呢,大部分户型压根看的看不到,现在推着九栋和十栋完全不可能看到 ...
高压线入地?搞笑。
2016/08/02回复
CMCGCMCG9楼
看到拿着300W的有钱人往坑里跳,心里特别的高兴。
2016/08/02回复
天河客运站离天河北远着呢!那一带也比较乱
2016/08/03回复
whellman:
我倒觉得墓地和医院没什么问题,墓地远着呢,大部分户型压根看的看不到,现在推着九栋和十栋完全不可能看到,离医院也有段距离,不用担心,倒是高压线有点担心的,从科学上讲对人体没危害,毕竟离了至少五十米以外,其中可以赌一下未来十年内政府会将它入地,现在很多地方已经逐渐将高压线入地了,这是大势所趋,只是时间问题,学位的话肯定会有,但刚建的学校只是普通学校而已,能接受也OK的,各有利弊看自己的需求。
查看原文
不是搞笑啊,我是白天鹅的,这个高压线埋入地下的工程已经在建,但是,但是,我三年前在白天鹅的时候就说在建,如今还在建。
2016/08/03回复
胖胖爱默默:
        分别看了两个盘,恳请姐妹们帮忙分析分析:        远洋天骄87平295万,优点是地理位置是天河北天河客运站那边,感觉容易升值,而且他们的装修不错,还有细节上人性化,附近在建商业区,生活配套齐全,感觉这个价格可以买到天河北不错了,以后半年后自己说不定买不起了!天河的地买一块少一块!缺点:价格偏高,近墓园两三公里,有医院附近,这些我们勉强不介意但是高压线真的比较吓人,一排排的,网上说辐射其实不是很厉害,但是还是有阴影,也怕这些高压线影响升值,学校现在不确定,号称自建小学,政府要求配置省级小学标准,感觉比较忽悠,而且两年后才交房,三百万的两年利息也十多万了,怕它画饼充饥,风险大;      学府里87平266万,楼层和朝向都和前者差不多,优点是有港湾小学,虽然网上说它也不怎么样,但至少比前者模糊不清靠谱,近地铁,十三号线开开通,天河上班也方便,一年后交房,保利有保障,缺点:唯一觉得缺点就是地段了,黄埔毕竟听起来没有天河北那边好吧,据说黄埔的中学教育资源比较差,价格和前者比没有太大优势。          两个盘和我们上班地方都算方便,想听听你们的意见,谢谢。
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恒大御府很贵而且户型很差,佳兆业地理位置跟价格不配比。远洋天骄也去看过,价格好贵,当时在建说是两万出头,一开盘就三万多,而且买菜很远,跟我们是一个菜市场谷裕市场,我婆婆会把我们骂死的,然后就是交通不便利,需要搭公车搭地铁都有种两头不到岸的赶脚。幼儿园即使不配套自建也有小溪对面的滋蕾,我们白天鹅有很多人都舍弃小区楼下的幼儿园到滋蕾上。小学不清楚。远洋天骄有个优点,就是户型设计非常好,我公公是在房地产公司工作的,他看了宣传单就组织我们去看房,他说这种设计非常合理,而且实用率会很高,
跟楼主同等价格的情况下,在白天鹅可以换到一套一百方左右的。我们的预算跟楼主的差不多,但是要求是三房,卖一买一。看了一些新房,也看过一些二手房,最近好像家里人达成一致意见,想在白天鹅换一套大的了。

说说医院近的事,楼主是还没生娃的吗?话说白天鹅对面是南方医科大学,我们经常在学校溜娃,每晚到学校球场运动,老人外出的时候直接到学校食堂吃饭。穿过学校就到达医院。其实生活的话,医院近是非常方便的事,虽然说最好是不用去。我们家孩子还小,但是小屁孩发烧感冒免不了,步行10分钟的路程非常便利。
还记得宝宝出生的时候,小孩需要住院两天照黄疸,我在家挤奶,挤我老公就捂在大衣里面,百米冲刺的速度跑过去送奶。我生产的时候家里人来回送东西,休息啊,都很方便。不存在那种生病了一耗就是一天的事情。

再说说墓园的事,几年前我租住在燕塘,该看见的都能看见,偶尔还能偶遇殡葬车停在楼下对面,估计工作人员到对面饭馆吃饭吧。清明啥的,路上经常飘点碎屑。不过在那住了有2年,一切都还好,交通边路,生活方便。你不想它,它就不会打扰你的生活。然后,其实远洋天骄离得挺远的,天河北苑跟橡树园跟那边就隔着一个高架而已。
2016/08/03回复
占位支持
2016/08/03回复
来回复一下,增加经验
2016/08/03回复
闹情绪的猪猪 发表于 2016-07-31 10:34
我老公是电力局的,我当时也说了这个担心,他说没问题的,于是我们就直接买了远洋的九栋,他说这里升值会很..
我也买了,不过是10栋,听说本周末全线涨价1000/m,也担心高压线会影响健康
2016/08/26回复
skakskak16楼
大概多少钱一方啊
2016/08/26回复
我也买了远洋天骄,最近拍了两个地王吓死人啦,怕再不买以后黄埔都买不起了!只能说现在的都不值这个价,但是等市场回归理性基本是幻想。
2016/08/27回复
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最终缘定荔湾区保利西悦湾,我也来说说买房故事

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

再说天河北东方之珠,不黑不捧

广州东部盘看房经历,开个帖跟大家分享一下

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