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请问保利西悦湾的前景

1194014房产楼市

周末看了东漖南的保利西悦湾,周边还没拆迁,学位什么的,销售也不做保证。不过确实离地铁不远,周边的配套也还可以。纠结买不买,价格也不便宜啊
2016/08/02
精选回帖
看好未来!价格在市内新楼也算理想。小学学位之前听销售说应该是金兰苑小学,就在小区门口,至于中学就说不定。不过现在只是卖一期的房子,规划的配套没弄好,还是不太方便,附近也没什么大型的超市,只能满足一般日常需要,而保利未来几年还要继续建,明年底交楼入住的话,等于住在工地边多少有些影响。不过要是真的等到附近发展好,再来买也不知又是什么价位了。
2016/08/02回复
广钢我前两天刚去看了 中海3.3万 北向3楼3.1万 广钢那片区是纯住宅的 没有配套写字楼 投资的话好出租吗?
2016/08/03回复
说真的,等西悦湾这边都发展起来了的话,肯定不是现在这个价格了。我现在就是纠结中海的139方四房,西悦湾的139四房,还有就是等海德公馆的125四房开盘。
2016/08/04回复
听金兰苑小学说不是他们学校的地段
2017/05/19回复
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赖小新赖小新沙发
看好未来!价格在市内新楼也算理想。小学学位之前听销售说应该是金兰苑小学,就在小区门口,至于中学就说不定。不过现在只是卖一期的房子,规划的配套没弄好,还是不太方便,附近也没什么大型的超市,只能满足一般日常需要,而保利未来几年还要继续建,明年底交楼入住的话,等于住在工地边多少有些影响。不过要是真的等到附近发展好,再来买也不知又是什么价位了。
2016/08/02回复
kammyguokammyguo板凳
同意楼上的
2016/08/03回复
iluvmiluvm4楼
周末看了东漖南的保利西悦湾,周边还没拆迁,学位什么的,销售也不做保证。不过确实离地铁不远,周边的配套 ...
楼盘自身规划很美好,但是位置不行,单靠楼盘自己本身,此保利不同彼保利。。。重点是距离地铁站太远。。。个人觉得只值2.5,高于2.5考虑广钢新
2016/08/03回复
iluvm:
楼盘自身规划很美好,但是位置不行,单靠楼盘自己本身,此保利不同彼保利。。。重点是距离地铁站太远。。。个人觉得只值2.5,高于2.5考虑广钢新
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广钢我前两天刚去看了 中海3.3万 北向3楼3.1万 广钢那片区是纯住宅的 没有配套写字楼 投资的话好出租吗?
2016/08/03回复
iluvmiluvm6楼
广钢我前两天刚去看了 中海3.3万 北向3楼3.1万 广钢那片区是纯住宅的 没有配套写字楼 投资的话好出租吗? ...
投资不应该买郊区楼吧,买这个片区的,都是想住大点,舒适点的吧
2016/08/03回复
iluvm:
投资不应该买郊区楼吧,买这个片区的,都是想住大点,舒适点的吧
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不算真正意义的郊区楼啊。郊区都3万多,你除了天河和越秀外都是郊区了
2016/08/03回复
iluvmiluvm8楼
牧梓堡垒:
不算真正意义的郊区楼啊。郊区都3万多,你除了天河和越秀外都是郊区了
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郊区和市区的划分,我还真发帖咨询过,得到答案是政府划分一类停车费地区是市区,我一直按妈网这个答案去划分,嘻嘻
2016/08/04回复
说真的,等西悦湾这边都发展起来了的话,肯定不是现在这个价格了。我现在就是纠结中海的139方四房,西悦湾的139四房,还有就是等海德公馆的125四房开盘。
2016/08/04回复
坐等更多精彩观点。
2016/08/04回复
iluvmiluvm11楼
说真的,等西悦湾这边都发展起来了的话,肯定不是现在这个价格了。我现在就是纠结中海的139方四房,西悦湾 ...
海德公馆。。。
2016/08/05回复
iluvmiluvm12楼
吹着口哨的萤火虫:
说真的,等西悦湾这边都发展起来了的话,肯定不是现在这个价格了。我现在就是纠结中海的139方四房,西悦湾的139四房,还有就是等海德公馆的125四房开盘。
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其实我不是贬低西悦湾,只是位置确实不值2.8,我觉得它跟广钢新城的差价应该保持5K才比较合理。毕竟地段规划不同,交通规划也不同。
西悦湾走路到地铁站?谁走过谁知道,上下班这样天天走,不实际,要转公交的话,很花时间,公交密度如何也是一个问题;开车吧,谁天天开过花地大道这段,谁知道那段有多堵。当然,如果有人觉得那样不算堵,我也没办法。

所以芳村盘,对于上班族,恒荔湾畔我觉得还是首选。广钢新城发展起来的话也可以。
2016/08/05回复
赖小新 发表于 2016-08-02 22:57
看好未来!价格在市内新楼也算理想。小学学位之前听销售说应该是金兰苑小学,就在小区门口,至于中学就说不..
听金兰苑小学说不是他们学校的地段
2017/05/19回复
iluvm:
其实我不是贬低西悦湾,只是位置确实不值2.8,我觉得它跟广钢新城的差价应该保持5K才比较合理。毕竟地段规划不同,交通规划也不同。西悦湾走路到地铁站?谁走过谁知道,上下班这样天天走,不实际,要转公交的话,很花时间,公交密度如何也是一个问题;开车吧,谁天天开过花地大道这段,谁知道那段有多堵。当然,如果有人觉得那样不算堵,我也没办法。所以芳村盘,对于上班族,恒荔湾畔我觉得还是首选。广钢新城发展起来的话也可以。
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现在4w加了
2020/04/14回复
西悦湾4.5W,不知道还价以后多少钱一平。我买的远东是清盘价,3.5W一平,我就果断放弃西悦湾了。感觉也没多大优势,不懂为什么贵这么多
2020/04/14回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

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