我大概一个月前看过，当时非大户型的，没什么房可以选了，大概单价16000左右，我没觉得那边有什么好，可能是暂时看不到好

投资成不成功是买入地段和买入(卖出)时机决定的，我的数据都是真实的，昰否能那个价卖出去那就见仁见智了

健康财富，好空气？南沙那么多化工厂，晚上才开工的哦，你如果南沙买了楼，不妨住几晚体验一下。白天去参观是发现不了的哦

本帖最后由 轻一尘 于 2016-9-5 08:14 编辑 zhengxyly 发表于 2016-09-03 11:29fenggggg 发表于 2016-09-03 11:11回复 zhengxyly 的帖子在广州GDP年均增长10％+的辉煌岁月，倾全城之力..网上说南沙空气污染的都是个别黑子，抓住一切可能不遗余力地黑，捕风捉影地黑，从来没看到南沙实际楼盘居民投诉过。不像萝岗，黄埔，番禺等地确实有居民集体诉说空气污染问题。不错，南沙因为之前定位，小虎岛搬来了不少化工厂，还好大石化，大钢铁最终因为香港反对而未成，否则也没有现在的南沙了。小虎岛是在南沙主城的东北方向，且有一定距离，南沙常年以东南风为主，所以很少有影响，晚上即使漫步离小虎岛最近的儿童公园附近，也没有任何异味的。南沙明珠湾区域内都确实还有些小工厂，走近了空气是不蛮好的，可是广州城区不一样有隐形小工厂？这些根据产业布局迟早都要搬的，而且离主要人口居住区都远，所以走到南沙，不论白天还是夜晚，愈发觉得空气清新，这是大多数南沙居民的实际体验。

现在人少挺好的，该有的都有，还没有的也许不久的将来也会有。地广人稀，但市政什么都有，办事很方便。现在很多人坐四号线去广州上班，一大早的地铁就开始拥挤了。但商业气氛还是不浓郁，比较人还是少，估计那些自贸店也撑不久了吧。但无可否认，感觉它在慢慢变化，应该是越来越好吧。当然也羡慕那些在市中心住的好的，毕竟老城区方便嘛。但房子不要太老太小，人流不要太杂，马路不要太窄，灰尘不要太多，否则太憋屈啦。去南沙海湾壹号看房子，销售拼命说，姐，你看这绿化，这海风，这蓝天……我呵呵回去:这些整个南沙都是的啦，那些住惯钢筋水泥的人才会稀奇吧……啰嗦那么多，来句结论吧:钱够多，买市区的房子，取闹中带静的地方，物管要很贴心的那种，绝对开心。钱不够的，南沙花都从化，那里方便工作哪里去，买那里目前最便利的，添台车，也能活的挺滋润。

南沙并不是要吸引广州市区的人过去。而是吸引的外部人气。南沙拍的工业地块都带总部入驻条件，就是说要拍下地就必须保证多久之内把总部迁过去。纵观广州所发展的三个中心。琶洲南沙还有个哪里忘了，有哪个是旧市中心？而这三个地方的发展起来后都是会比旧市中心更牛的。可以参考深圳的新中心福田跟旧中心罗湖的关系。不过只担心广州太多本地的既得利益者酸葡萄，阻碍了南沙的发展，所以市委书记只能靠外地人来做

买房子永远不要图便宜，不管是自住，还是投资。

珠江新城现在就是广州最牛的地方。琶洲靠了大咖，南沙靠了政策，员村比较不看好，市区的写字楼已经过剩。而且搞国际金融对比南沙来说没有什么优势，最重要的是南沙有政策加成。

大家也不用争论，五年后再来看看这张贴，到底谁对谁错，用时间来证明，如果论居住，就不要在广州市区了，更加污染更严重。

居然冒出一堆南沙黑？不知道出于什么考虑？
如果太多人过来炒房，我也无从判断好还是不好。内心深处希望还是自住的来吧，不管你是把南沙当睡城还是能在南沙本地工作都好，让南沙更有氛围。
不可否认，南沙还在长身体，大量人口涌入可能还得再有几年就看得明显，但据最先来的一批人讲，南沙变化主要还是上一年感觉明显，人就是这两年多起来的，有些人还停留在过去的印象里，还说南沙是工业区，既没实地考察，又没研究规划，那最好还是慎言。

南沙被市府优待显然可能触动了一些人的利益，但南沙的发展是实实在在投入，而不仅是规划了，就是要建广州的副中心，另一个未来的广州，不是郊区的概念，是独立新城市的概念。
马上18，22作为地铁头号工程开建后，到珠江新城半个小时，广九，京广都要接支线到南沙，城际铁路方面最近提出了环湾城际，到深圳，珠海都是二十几分钟，而琶洲到莲花的城际即将动工，南延会到南沙枢纽，再到珠海，真正在做南沙枢纽了，以前是光提南沙几何中心，没有行动。

再一个明珠湾起步区非常让人想象，不要看现在一片荒地，发展起来的速度将会惊人。
万顷沙香港园也要在年底启动，那边还是广州最大的领事馆区。

南沙目前该有的都有吧，不是郊区那样要依附中心城市，办什么事都在区内可以解决，自住挺舒适的，比市区温度又低。

多少年后都欢迎再看看这个言论。工业区，仓库区的污染跟市区是不一样的，生活基建也差之千里。我是天津人，高考考来广州然后在广州生根的，亲眼见过天津滨海新区活生生的例子

不是谁说南沙是工业区，而是国家现在给南沙发展定位就是这么定的，连来南沙搞得头都是之前搞滨海新区调过来的，你去看看已经成型的天津滨海新区，看看是什么区，是不是工业区，仓库区，利不利于居住

回复 吉星星星 的帖子

对呀，天津滨海很重要的定位是高端制造业，也就是工业很重要，滨海就是来刷GDP的。但是广州跟天津不同呀，天津包括河北要为帝都分担制造业转移的任务，广州周边的珠三角却个个都是制造业重镇，所以，南沙并没有要用工业来刷GDP，怎么能混为一谈呢？
看过南沙规划，其实让人很有想象，明珠湾起步区可是高强度，CBD级别的开发，全是商务区，所谓唯一副中心，可以静待今年最终的规划宣布，这是广州地理空间的一次腾挪。

广州跟大多数大城市不太一样的是，它的市中心老在变，老在不断造新城，看看二十年前珠江新城，包括天河怎么样？不像很多城市，老的市中心有永恒的魅力。

南沙作为唯一副中心，已经定调，而且看得到变化，不知道你实地考察过没？现在是集中资源弄南沙，这是趋势，只是对于大多数普通人来说，关心身边的就可以了，南沙毕竟有地理的距离。

当然，你说的居住当然根本不仅仅是一个经济发展问题，你也许想说的是环境，配套。一个地方的居住氛围，配套成熟当然都需要时间沉淀，但不能说新城就不会形成氛围，例子已经举过了，要因时因地，发展眼光看待。起码现在的南沙对有些人来说比市区宜居，或者说养老，养生确实蛮合适，空气好，气温比市区低，人少车少，该有的配套都有，生活基本配置还可以国际化。，当然未来发展了，也许你认为的宜居条件更成熟，但城市病也会出现，这就不知道你要的是哪种宜居了？不过，南沙发展起来是迟早的。现在必须承认，各方面还有待提高，但一定不是你想象的工业区印象。

哎，我只能说你现在眼里所有的想象，当初在建滨海新区前，天津人都想象过，十年前去滨海新区买房的人，都是揣着你这样的想法，但是最后呢？从调任学锋开始，国家想的就是在南沙复制一个滨海新区，同样的港口位置，同样的贴大城市的郊区，同样的新区定位，且看看历史会不会重演。你现在的想法和说辞，就和十年前的天津人一模一样

很简单，知道广州的大型工厂，都去哪里了？包括珠江啤酒那些，对，就是南沙。。

😂一针见血

何必和这些人一般见识，只有楼市的失意者才会成天意淫楼市的假想缺点，成功者只会寻找中其价值所在。二十年前的珠江新城就是一大群仓库，怎样

对，没错，二十年前的珠江新城，琶洲，员村就是物流建材仓库，工业区，居住环境最差的城中村，你很有眼光，loser

不是政策加成，是国家重点考核，各地政策自己研究，业绩搞不好，市领导下来，换人上，就这么简单，做法和当年搞改革开放，特区试点一样。

码那么多字和一群楼市Loser争论不觉得浪费时间吗？Winner永远是挖掘亮点的，Loser们只能花毕生精力去高位接盘。