这么吓人

哪里的房子啊？要不短信发来看看

给你出个馊主意。 你拿出1万，让业主签那个协议。 如果被占用了，按合同赔偿。如果没占用，这1万就给业主了。

你相当于用钱买个保险

是我的话不签，因为不高兴签，还得等你们用了学位，再去跟你要回钱，想想就不痛快，宁愿不卖

一般不会轻易签的，哪怕自己没有占用。比如自己没有占用，但是他也不能保证再之前的人有没有占用。又比如他也不能保证有没有人腐败，弄虚作假占用了这个学位而他自己不知情，之前不是有新闻报道过有人名下多出个儿子女儿之类的。总之，如果遇到的人不诚信，或者多次转手的，风险就大些。既然互不相信，就算了吧，各自找有缘人。

如果没问题为啥不敢签呢？换位思考下？

这个能一样么？贷款是受银行控制的，你自己用没用学位不知道？

扯的也太远了，你说的可能性在很多房子都不存在，例如过五年的房子就算上家有占用，也过期了，不签的原因只有自己知道

和户主一起去查户口及近几年的迁出迁入记录

我是业主我也不签，没理由的协议干嘛签，买家事儿妈，宁可卖给爽气的人。

就是这个理

不是扯的远啊。签了就要考虑各种可能性。又比如，买的时候去查了没问题，但是到交楼这段时间被人黑了出了问题怎么办。签了又没说清楚各种情况的话，到时候双方都难受。当然最后还是看买卖双方的信任。

开国际玩笑，买学位房出了那个钱就必须要有保障，我不知道那些说什么我是业主我也不签是什么心态，这和你出售房子要确保产权清晰是一个道理，出售学位房就要最起码保证自己没有占用学位，不肯签就必然是有猫腻，不愿诚信做人还这么理直气壮，可笑之极！

说什么买

什么叫不签就是不诚信，哪条法律规定必须签这个了？买卖双方自愿，不乐意就别买呗。我买房从没要求卖家签这个，卖房也不会跟疑心重的事儿妈交易

是这个道理，还有就是怕麻烦，万一你不诚信，不愿意退钱怎么办？各自找有缘人就算了，偏偏还有人说不签就是不诚信，什么强盗逻辑，宁愿不卖也不跟这样的买家交易

对于买家买学位房也要考虑各种可能呀，只是之前暴涨了一波，卖家心态强，这种平衡不是永远的。双方的信任也要基于合同。

赞同，卖学位房的溢价就在于学位，这点都保证不了还谈什么。