同意你的说法
我的观点是：买家你爱买就买，不买请过主。
哪来这么多事？

我就算没占用也不签！！

我就算没占用也不签！还不卖你了😁

我也是纯买家啊，也是对模板合同之外的东西有恐惧感，主要是读书少，怕里面有坑，总感觉补充协议那么高端的东西应该要有律师把关才行。一般业主肯去一起查了没占用的，应该都不会有问题。至于有人说的，没问题为什么不肯签，说明这人慎重，反而是比较尊重契约的，就像买方无法保证什么时候到账，因为的确不是自己能控制的，遇到很谨慎的卖方，他也会担心签了这个协议会不会也有不受自己控制的地方而且能被买房恶意利用的。也不能笑话人家太谨慎，毕竟看起来荒唐的事也时有发生。其实大部分交易应该都是很顺利的，买卖双方都被一些奇葩的事情吓坏了，都想绝对保证自己的利益，这也没有错。如果找不到双方都可以接受的方式就算了呗，还是需要缘份的。

刚刚楼上说了··业主是怕自己不知情···所以不会签是正常的！但业主是肯定没用学位的！你懂没有！到时候这地段改了不是读这学位··难道业主赔？很多外在因素的··

如果真不知情那就按非学位房卖呗，钱就算学位房，什么责任都不想担，真是逗

现在是你买我的房，为什么买房的可以比卖房的牛B?我就一句话··你买不买··不买下位··
   轮不到你提出这样的条件··你只是一个想买我的客人··我用不着给你提供服务··

你真逗了，现在我要买么？你有几套可以卖？你永远只做卖家？你以为现在还是89月份？

是我也不签

那你这样说··看谁的需求大咯··现在我急卖还是你急要···但如楼主帖子··明显业主不急卖··所以··不要就下位·别跟我磨叽签这个那个···不解析··反正就是不签··

赞成同意精辟

感谢楼上各位美妈的意见及建议。最终在我们协商下，原业主同意签学位未占用协议。原因是公安局只能查当前户口人员，而不能查以往迁入迁出人员，因为正如前面有美妈提出的问题，确实有这样一种可能，学位占用后小孩户口迁走，这样就无法查询了，而且会让一些不诚信的业主有机可承。
另外，也对部分美妈觉得业主没义务签这个协议的一些个人看法。法理上确实不用签，不过从另一角度来说，学位房的高度溢价在于学位，既然业务主获得了这个价值，也应该（非义务）确保买家的利益，并且签这个协议对诚信的业主而言没损失及风险。而且当时问过公安局的朋友，其他买学位房的人，以及亲友，都一致建议我们若业主不肯签，只能放弃，宁愿再找。因为学位房包含的使用价值跟其他商品房不同，学位才是目的。所以有美妈说就不签，虽说是卖方市场，但买家是不会拿上百万以及小孩的读书去赌，试想一下，这不仅是钱的问题，万一学位被占用，小孩上学只能被统筹，这才是没法弥补的错误。

恭喜顺利完成！

购房协议上应该有格式条款说明学位未占用的啦，如果打勾签字然后事实不是这么一回事，卖家也是可以作为违约处理。