如果真不知情那就按非学位房卖呗，钱就算学位房，什么责任都不想担，真是逗

现在是你买我的房，为什么买房的可以比卖房的牛B?我就一句话··你买不买··不买下位··
   轮不到你提出这样的条件··你只是一个想买我的客人··我用不着给你提供服务··

你真逗了，现在我要买么？你有几套可以卖？你永远只做卖家？你以为现在还是89月份？

是我也不签

那你这样说··看谁的需求大咯··现在我急卖还是你急要···但如楼主帖子··明显业主不急卖··所以··不要就下位·别跟我磨叽签这个那个···不解析··反正就是不签··

赞成同意精辟

感谢楼上各位美妈的意见及建议。最终在我们协商下，原业主同意签学位未占用协议。原因是公安局只能查当前户口人员，而不能查以往迁入迁出人员，因为正如前面有美妈提出的问题，确实有这样一种可能，学位占用后小孩户口迁走，这样就无法查询了，而且会让一些不诚信的业主有机可承。
另外，也对部分美妈觉得业主没义务签这个协议的一些个人看法。法理上确实不用签，不过从另一角度来说，学位房的高度溢价在于学位，既然业务主获得了这个价值，也应该（非义务）确保买家的利益，并且签这个协议对诚信的业主而言没损失及风险。而且当时问过公安局的朋友，其他买学位房的人，以及亲友，都一致建议我们若业主不肯签，只能放弃，宁愿再找。因为学位房包含的使用价值跟其他商品房不同，学位才是目的。所以有美妈说就不签，虽说是卖方市场，但买家是不会拿上百万以及小孩的读书去赌，试想一下，这不仅是钱的问题，万一学位被占用，小孩上学只能被统筹，这才是没法弥补的错误。

恭喜顺利完成！

购房协议上应该有格式条款说明学位未占用的啦，如果打勾签字然后事实不是这么一回事，卖家也是可以作为违约处理。

感觉本帖 是个暴露智商贴啊 好多S逼啊。

其实放款截止日是没有办法签的，但是可以设定申请同贷书的期限。至于放款日，压根主导权不再买卖双方，是在银行手中。我们可以理性讨论所有的房产问题，但要建立在对买卖双方公平的基础上，比如说，同贷书是买方可以通过不同的办法来进行加速办理，但放款就不可能由买方来掌控。尤其是出现目前的特殊情况，放款时间被大大延后，国家连续政策的影响，对于买卖双方都受影响，而不是因为买方自身的原因。希望都能理性讨论这些话题。而且最关键的是，希望通过这些帖的回复以及讨论，能够帮助有需要的网友，而本人也是受益匪浅

另外，再次回复另一个有关部分美妈提出的“可能地段有变造成学位变更”的问题，其实业主签订未占用学位的协议照样不对他们构成任何影响。签订的协议只是说明学位本身未被占用，而未指明具体哪所学校，甚至学位被取消了照样没问题，因为业主的协议只表明未占用的义务，至于政策怎么改，业主无责。
再次提醒的是，学位房本身具备双重含义，所以建议美妈们务必小心谨慎，因为除了担心价格原因外，其实更怕的是小孩到时读书受影响的问题，上述有美妈说不会签协议，那我只能说，相信很多美妈不会拿自己的小孩前途去冒险。