真诚求助，骏景花园、阳光假日园、天朗名居哪个好？

在这三个盘中纠结，楼主需求两房，希望大家给给意见：
骏景花园：
优点：大社区、学位好
缺点：户型差，听说以后小区道路会打通，会很吵，而且近期叫价很厉害，78的两房小三房都叫到250万去了，还没有房源

天朗名居：
优点：近地铁，保养比较好
缺点：密度太高了，晚上人挤人的

阳光假日园：
优点：楼龄新，离21号线（据说明年开通？）
缺点：小区最小，连泳池都很小

其实在楼主心目中一直最喜欢骏景，但在骏景想找个厅直出阳台的两房或者小三房都很难，近期叫价都上天了，想想在车陂250万买个两房也是需要很大勇气，所以就有了以上纠结，希望各位大神给点意见，或者各位有什么好推荐？
看重：天河（靠珠江新城越近越好）、电梯楼、250万以内，非2楼非顶楼，希望有点花园、最最重要要安静
不看重：朝向、装修、学位

2016/08/21

精选回帖

33楼

1970/01/01回复

heejunlin63楼

本帖最后由 heejunlin 于 2016-9-20 11:37 编辑我四年前也像你这样考虑，最后我选择了美林湖畔由于我在美林和骏景都居住过，所以简单对比一下美林和骏景美林优点：真正近地铁B2A B6 B19 还有多条黄埔大道的车的始发站（我在科韵路上班，棠东棠下上班时那个挤啊）开车可以直接上东圃的环城高速（最近在兰亭盛荟在搞已经封闭两年，应该快开通了，这段时间经过骏景走科韵路去环城真的想死）四年来价格涨幅都跟骏景差不多（包括说要搞金融城）花园小区环境楼距等宜居条件骏景没法比小区人员感觉素质比骏景好很多，骏景人太复杂，之前住过一户对面是个神经病，养一堆猫猫狗狗还拿刀砍我们木门说我们搞他的猫狗。。。。骏景楼下很多那些能生火有油烟的小食肆，买在上面肯定各种不愿意那个时候美林单价比骏景便宜，1.8w美林买到楼王，骏景各种奇怪户型都这个价格了骏景优点：骏景小学还可以但是骏景中学很一般，比美林18中好些，但是也是属于好过没有那种。西街是条食街，不错小区热闹（这个见仁见智，我喜欢安静点的，骏景感觉热闹得乱七八糟的，而且晚上一堆附近城中村等人过来溜娃休息跳舞等）天朗明居这个密度我一定不考虑，虽然我也看过大约10套房盈彩美居也看过10来套。但是单价居然跟美林差不多，所以后来直接看美林了城市假日园没认真看过，只是转了一下，但是出中山大道那条路真的看着够呛的，几个小区共用一条都不知道是否能过两辆车的路出来阳光假日园就没看过了

2016/09/20回复

月光满堂76楼

今年广州中考前10有4个是原骏景小学的毕业生，前两年华附初中本部广州招40个人，骏景小学就占了4人。此外也是广外、天外、省实天河的生源大户之一。华数小英之类的竞赛成绩不比华阳、小北、龙口西差，而且一个年级才180人。

2016/10/01回复

89楼

1970/01/01回复

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重重妈妈沙发

天朗隔壁的检察院宿舍，楼没有那么时尚，但户型方正，比天朗好多了，至于使用率，两个大阳台只算一半面积，算上阳台面积，使用率去到9成的样子。

2016/08/22回复

夏有乔木2016板凳

23736488:

论交通和居住环境，美林湖畔在整个天河都算最好的之一

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我也这么觉得，刚买了😀

2016/08/22回复

郑胖娃娃4楼

好帖啊

2016/08/23回复

小沐842155楼

重重妈妈:

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嘻嘻觉得您所言极是，之前我一直在看天朗，可是看了好久都没有看中合适的户型，天朗的户型实在太不好了，而且发现由于楼间距太小了，导致光线不是很好。一次偶然的机会去看了检察院的小区，觉得户型真是好的没话说，而且感觉其实小区很幽静不吵，很适合我这种在萝岗住久喜欢安静的。不知道你是不是住在这个小区？对这个小区是否了解？也给我科普一下

不过这个小区小，放出来的房源很少很少

2016/08/23回复

gzhappy6楼

abctaiji:

三个楼盘各有优缺点。如果是我，还是骏景。1、地段好，离“黄金三角”最近，保值升值性高。2、有公立幼儿园（限几个组团），小学好，光看华杯赛获奖人数就可以大概知道一个学校的实力，3、小区大，楼层低，不压抑。车多人多、物业差、脏乱是实情，但关起自家门，这些都可以忽略。安全方面，在各组团里面，由家长带着，没什么危险，出到大马路，只要小孩注意，也没有问题，买向着花园的房子，也很安静

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说得很中肯，二期和东御苑非常安静

2016/08/23回复