真诚求助，骏景花园、阳光假日园、天朗名居哪个好？
3902387房产楼市
commitswan骏景花园：
优点：大社区、学位好
缺点：户型差，听说以后小区道路会打通，会很吵，而且近期叫价很厉害，78的两房小三房都叫到250万去了，还没有房源
天朗名居：
优点：近地铁，保养比较好
缺点：密度太高了，晚上人挤人的
阳光假日园：
优点：楼龄新，离21号线（据说明年开通？）
缺点：小区最小，连泳池都很小
其实在楼主心目中一直最喜欢骏景，但在骏景想找个厅直出阳台的两房或者小三房都很难，近期叫价都上天了，想想在车陂250万买个两房也是需要很大勇气，所以就有了以上纠结，希望各位大神给点意见，或者各位有什么好推荐？
看重：天河（靠珠江新城越近越好）、电梯楼、250万以内，非2楼非顶楼，希望有点花园、最最重要要安静
不看重：朝向、装修、学位
2016/08/21
精选回帖
33楼1970/01/01回复
heejunlin63楼 本帖最后由 heejunlin 于 2016-9-20 11:37 编辑 我四年前也像你这样考虑，最后我选择了美林湖畔由于我在美林和骏景都居住过，所以简单对比一下美林和骏景美林优点：真正近地铁B2A B6 B19 还有多条黄埔大道的车的始发站（我在科韵路上班，棠东棠下上班时那个挤啊）开车可以直接上东圃的环城高速（最近在兰亭盛荟在搞已经封闭两年，应该快开通了，这段时间经过骏景走科韵路去环城真的想死）四年来价格涨幅都跟骏景差不多（包括说要搞金融城）花园小区环境楼距等宜居条件骏景没法比小区人员感觉素质比骏景好很多，骏景人太复杂，之前住过一户对面是个神经病，养一堆猫猫狗狗还拿刀砍我们木门说我们搞他的猫狗。。。。骏景楼下很多那些能生火有油烟的小食肆，买在上面肯定各种不愿意那个时候美林单价比骏景便宜，1.8w美林买到楼王，骏景各种奇怪户型都这个价格了骏景优点：骏景小学还可以但是骏景中学很一般，比美林18中好些，但是也是属于好过没有那种。 西街是条食街，不错小区热闹（这个见仁见智，我喜欢安静点的，骏景感觉热闹得乱七八糟的，而且晚上一堆附近城中村等人过来溜娃休息跳舞等）天朗明居这个密度我一定不考虑，虽然我也看过大约10套房 盈彩美居也看过10来套。但是单价居然跟美林差不多，所以后来直接看美林了 城市假日园没认真看过，只是转了一下，但是出中山大道那条路真的看着够呛的，几个小区共用一条都不知道是否能过两辆车的路出来阳光假日园就没看过了
2016/09/20回复
月光满堂76楼今年广州中考前10有4个是原骏景小学的毕业生，前两年华附初中本部广州招40个人，骏景小学就占了4人。此外也是广外、天外、省实天河的生源大户之一。华数小英之类的竞赛成绩不比华阳、小北、龙口西差，而且一个年级才180人。
2016/10/01回复
89楼1970/01/01回复
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abctaiji沙发heejunlin:
我四年前也像你这样考虑，最后我选择了美林湖畔由于我在美林和骏景都居住过，所以简单对比一下美林和骏景美林优点：真正近地铁B2A B6 B19 还有多条黄埔大道的车的始发站（我在科韵路上班，棠东棠下上班时那个挤啊）开车可以直接上东圃的环城高速（最近在兰亭盛荟在搞已经封闭两年，应该快开通了，这段时间经过骏景走科韵路去环城真的想死）四年来价格涨幅都跟骏景差不多（包括说要搞金融城）花园小区环境楼距等宜居条件骏景没法比小区人员感觉素质比骏景好很多，骏景人太复杂，之前住过一户对面是个神经病，养一堆猫猫狗狗还拿刀砍我们木门说我们搞他的猫狗。。。。骏景楼下很多那些能生火有油烟的小食肆，买在上面肯定各种不愿意那个时候美林单价比骏景便宜，1.8w美林买到楼王，骏景各种奇怪户型都这个价格了骏景优点：骏景小学还可以但是骏景中学很一般，比美林18中好些，但是也是属于好过没有那种。 西街是条食街，不错小区热闹（这个见仁见智，我喜欢安静点的，骏景感觉热闹得乱七八糟的，而且晚上一堆附近城中村等人过来溜娃休息跳舞等）天朗明居这个密度我一定不考虑，虽然我也看过大约10套房 盈彩美居也看过10来套。但是单价居然跟美林差不多，所以后来直接看美林了 城市假日园没认真看过，只是转了一下，但是出中山大道那条路真的看着够呛的，几个小区共用一条都不知道是否能过两辆车的路出来阳光假日园就没看过了
查看原文美林海岸一直比骏景要贵吧。骏景是这波中涨的最快的，南向已经4万了，比年初每套房基本涨了100W
2016/09/26回复
minniering楼主需求跟我的基本一样，关注…车陂地铁上盖的美好居和时尚名苑好像也可以考虑下
2016/09/26回复
天天上1234楼lianghaoqing:
骏景小学不错，2个同事小孩成绩一般，都考上华附和六中了。骏景因为中学不行，家长都会从小教育小孩以后考出去，且只接收骏景花园小区小孩，生源十分单纯。2015年我同事小孩那个班是同年级最好的，只剩下2个直升骏景中学重点班，其他全部考出去了。如果以后骏景中学成绩上来了，相信骏景的生源就不会外流了。而且骏景最靠近金融城，租金高且不愁租，等涨起来卖了再买其他地方也可以
查看原文消息失实了吧，天河还有这么牛的小学？
2016/09/26回复
lianghaoqing
qingmoyu6楼阳光的五年的住户告诉你。阳光小区管理超好 每周都会洒水清洁小区地面。环境绿化也好，小区小，所以不乱。不临街很安静，对面学校，但出门就有公交，更不用说地铁。但是，小区最好的南向三房很少人卖，所以很难买。骏景很杂乱旧，天朗很挤，格局超差像鸽子笼。撇除经济，没什么可选的，
2016/09/28回复
|万重山qingmoyu8楼作为阳光五年的住户来说，阳光很好。物业管理很好，搬大件东西出去保安都会主动过问，每周都会洒水清洁小区地面。散步环绕小区够了。主要是，安静，不临街，但交通出门口就要公交站，还有明年开的21号地铁。外面一排学校所以不嘈杂。但是小区南向三房放盘不多，所以很抢手。骏景乱，杂。小学没需求不了解。天朗户型不好，挤，暗。
2016/09/28回复
岭南天地我为蛇
heejunlin10楼abctaiji:
美林海岸一直比骏景要贵吧。骏景是这波中涨的最快的，南向已经4万了，比年初每套房基本涨了100W
查看原文我说的是美林湖畔喔，美林海岸我也买不起
2016/09/28回复
月光满堂11楼天天上123:
消息失实了吧，天河还有这么牛的小学？
查看原文今年广州中考前10有4个是原骏景小学的毕业生，前两年华附初中本部广州招40个人，骏景小学就占了4人。此外也是广外、天外、省实天河的生源大户之一。华数小英之类的竞赛成绩不比华阳、小北、龙口西差，而且一个年级才180人。
2016/10/01回复
1111hhhh12楼有车千万别买阳光假日园，起码别买北向的靠近小学的，每天几个喇叭轮番轰炸，并且没有大菜市，买菜很不方便，去超市也跟鸡肋要绕出去，周围马路黑区区的，靠近城中村。不是理想安静的住所。
2016/10/24回复
1111hhhh14楼qingmoyu 发表于 2016-09-28 01:01
作为阳光五年的住户来说，阳光很好。物业管理很好，搬大件东西出去保安都会主动过问，每周都会洒水清洁小区..
2016/10/24回复
1111hhhh15楼heejunlin 发表于 2016-09-28 14:03
回复 abctaiji 的帖子
我说的是美林湖畔喔，美林海岸我也买不起
2016/10/24回复
Q房啊熠16楼中介，主做骏景花园！天朗明居，春江花园，珠江新城，城假都有涉及，各个楼盘都有优缺点，骏景学位地段并且最保值和升值空间小区成熟，车位是个问题，南北苑除了二期都比较差，天朗小区环境和管理都不错和骏景一样车位是点问题，户型和楼距太差……春江环境不错，小区太小，设施不完备……珠江新城……太贵……
2016/10/24回复
83号
天蝎1981
commitswan楼19楼1111hhhh:
有车千万别买阳光假日园，起码别买北向的靠近小学的，每天几个喇叭轮番轰炸，并且没有大菜市，买菜很不方便，去超市也跟鸡肋要绕出去，周围马路黑区区的，靠近城中村。不是理想安静的住所。
查看原文请问小学很吵吗，还有广场舞在哪里？
2016/10/25回复
Gavin_012320楼malen55:
骏景生活是很方便，但千万不能要路边的单位，太吵。一到晚上，到处都是跳广场舞的大妈。天朗明居一直没进去过，购物倒是方便，直觉比骏景好，没那么嘈杂，但是天朗明居貌似是泰安小学，以后出手估计是个缺点。楼主说的另一个小区没去过。我原来住在天朗明居旁边的检察院小区，感觉还是不错，楼主可以考虑。
查看原文车陂检察院宿舍 有产权么
2016/11/06回复
