广钢-金融街·融穗华府，大家有看过么？
47979148房产楼市
Mmnancy2016/08/21
精选回帖
108楼1970/01/01回复
|Judy_liang121楼100方以下可以左成3房挺不错的，户型方面都可以，只是我重要的4房的
2017/01/04回复
healer020127楼今天刚定了一套金融街的，6栋东南向。单价4万5了。我的目标是小三房，5到10层，老婆恐高没法子，不超400万，未来4到5年后自住。看了各地一手二手不下200套，今天到广钢看看，第一个枪毙了中海，因为没啥好朝向了，另外那个附加的小房间只能打麻将，保利的曼城没啥房子选了，东南的朝街没好楼层，朝花园的是北向。海德那个90来方的确实不错，不过要440多万，超预算。最后下定金融街91方东南向低层，其实我觉得房间小的，不过利用好飘窗确实可以达到有床有书桌有衣柜的效果。几个问题说说我的看法：1，毒地。这个杞人忧天了，金沙洲还地陷呢，房价从6000到现在3万，我现在住的淘金花园就是火葬场，现在二手快6万了，考虑那么多，就拿着现金健康的活着吧2，实用率，这个不要看数字，现场去看看，最好是实地而不是一个样板房去看，注意房间里的家具是缩小了的，你躺上去量量，客厅数数地砖，能接受就行了。我猜附近几个楼盘实用率都差不多的，我猜的，没实际算过。3，升值，我自己判断，3年之内过6万。
2017/02/11回复
全部回帖
队长给我球4楼cindyshe1101:
这两个盘都看过，个人意见：优点：融穗华府环境绝对比花湾好，中央公园第一排，景观一定是最好的，而且居住密度低，花湾的楼都是五六十层的，而且是三梯六户，想像一下每天早上等电梯的情景你就会想死，而且花湾小区里面会有各种商场，人流比较杂，而且近马路，噪音灰尘少不了。缺点：融穗华府最大的缺点就是你说的户型间隔，特别是有一个三房设计客厅和饭厅区分不明显，这个很多人都会不喜欢，花湾的样板房做得很好，但提醒一句，花湾的样板房并是不实景，而只是情景样板房，所以实用率可能会有夸大。另外融穗华府还有个缺点就是因为是在广钢公园的里面，所以距离一些生活设施（如地铁站、市场等）会比较远，不是太方便。
查看原文基本同意，但是金融街和中海的D区离地铁是差不多的距离的
2016/08/22回复
Mmnancy楼5楼队长给我球:
我买了91方的
查看原文我买的是6栋北向05单元，基于公婆现在住的是楼梯楼，以后腿脚不利索可以过去住，投资自住两相宜。71方的两房我前后去看了4次，越看越喜欢。入户花园很大睇，地方宽落，入户花园栏杆听说可以向前移，移了就更大了。客厅虽然窄，只有3米2但都方正的，但厨房门口那位置太窄，什么也放不了。小房间只有4.5方，但采用它的方式，把窗台变床也不失一个好方法。主人房太小，约11个方，样板房家具尺寸均小，但是有亮点，飘窗够大，而且有一个北窗和一个南窗，真正南北对流，主人房就十分凉爽了。洗手间够大，而且很实用，阳台还预备了阳台柜的位置。虽然厅是北向，但两间房都向东，冬日暖阳可以照射。越看越喜欢。可惜现在才看到，否则一开卖买到A2的05房低层单位就好了。现在选了望中海的6栋。
2016/08/23回复
Mmnancy楼6楼71方两位老人家住，小房做书房储物，大房一个到顶衣橱，出正门是广钢公园，走北门就可以去中海购物，食饭。我们家离那里4公里，有事也能及时赶到。个人觉得这样的安排还是比较完美的。
2016/08/23回复
队长给我球7楼Mmnancy:
71方两位老人家住，小房做书房储物，大房一个到顶衣橱，出正门是广钢公园，走北门就可以去中海购物，食饭。我们家离那里4公里，有事也能及时赶到。个人觉得这样的安排还是比较完美的。
查看原文买的几楼啊？
2016/08/23回复
|薇13楼Mmnancy:
我买的是6栋北向05单元，基于公婆现在住的是楼梯楼，以后腿脚不利索可以过去住，投资自住两相宜。71方的两房我前后去看了4次，越看越喜欢。入户花园很大睇，地方宽落，入户花园栏杆听说可以向前移，移了就更大了。客厅虽然窄，只有3米2但都方正的，但厨房门口那位置太窄，什么也放不了。小房间只有4.5方，但采用它的方式，把窗台变床也不失一个好方法。主人房太小，约11个方，样板房家具尺寸均小，但是有亮点，飘窗够大，而且有一个北窗和一个南窗，真正南北对流，主人房就十分凉爽了。洗手间够大，而且很实用，阳台还预备了阳台柜的位置。虽然厅是北向，但两间房都向东，冬日暖阳可以照射。越看越喜欢。可惜现在才看到，否则一开卖买到A2的05房低层单位就好了。现在选了望中海的6栋。
查看原文我也买了这套。
2016/08/30回复
411693835
