100方以下可以左成3房挺不错的，户型方面都可以，只是我重要的4房的

其实看了那么多毒地的口嗨，我想说说自己的观点:我岳父一家就是在广钢旁边的西塱村住了70多年，见证广钢没开厂到广钢厂搬走，一直住在厂边上。照说吸了几十年毒气和重金属灰尘，应该得个癌症吧。可事不从人愿，岳母一直在西塱村种地到60多岁，田地离广钢直线距离500米内，吃着这种的蔬菜瓜果，以前还种过稻谷养过猪，竟然活到70多还健在。西塱村也没有变成癌症村，有负大家所望。广钢的表层泥土因为建地下停车场的原因，已经挖出很大一部分，重金属沉降到泥土里面确实不能种地食用，但这影响居住？多环芳氢的问题，全城雾霾比这个更应该担心，平时烧烤就挥发比这个多。广州城区很多工厂区，回去翻翻广州城的历史就知道，要买房基本避免不了。我也买了金融街在二栋，开盘第一天去的。就因为我老婆一家都在村里，离得近方便岳父见女儿。

要说毒地的话:金碧花园以前是化肥厂，富力千禧以前是硫酸厂，光大花园以前是橡胶11厂和氧气厂。富力最喜欢旧厂改造，名下的楼盘很多都是旧厂。广纸片区不也是改造广纸新城，照说漂染的药水挥发不比重金属沉降厉害。

今天刚定了一套金融街的，6栋东南向。单价4万5了。
我的目标是小三房，5到10层，老婆恐高没法子，不超400万，未来4到5年后自住。

看了各地一手二手不下200套，今天到广钢看看，第一个枪毙了中海，因为没啥好朝向了，另外那个附加的小房间只能打麻将，保利的曼城没啥房子选了，东南的朝街没好楼层，朝花园的是北向。海德那个90来方的确实不错，不过要440多万，超预算。
最后下定金融街91方东南向低层，其实我觉得房间小的，不过利用好飘窗确实可以达到有床有书桌有衣柜的效果。

几个问题说说我的看法：
1，毒地。这个杞人忧天了，金沙洲还地陷呢，房价从6000到现在3万，我现在住的淘金花园就是火葬场，现在二手快6万了，考虑那么多，就拿着现金健康的活着吧
2，实用率，这个不要看数字，现场去看看，最好是实地而不是一个样板房去看，注意房间里的家具是缩小了的，你躺上去量量，客厅数数地砖，能接受就行了。我猜附近几个楼盘实用率都差不多的，我猜的，没实际算过。
3，升值，我自己判断，3年之内过6万。

4，离地铁的距离。这几个楼盘都挨在一起的，除非你觉得整个区域都不行，不存在哪个楼盘离地铁远近的距离。

请问可以私一下金融街业主群给我吗。刚买了5栋

多少钱买的？

5栋现在几钱一方啊？

麻烦队长私个金融街的业主群给我，我是6栋业主

金融街现在多少钱一平啦?

3万8

今天刚和老乡去看了一下。 均价4.9万， 南向五万多， 北向便宜一些。

楼上说三万八 短短几天涨了这么多😂

早就没有这个价了。 去现场看才是最真实的。

贵

听说金融街最近在推4栋的单位，正面看中央公园的单位，而且还有一个是南向双阳台的两房，看户型图还挺好的，南北通透的两房，现在在市场上来说也比较难找了，而金融街打造的都是比较实用性的面积，逗我刚置业来说比较适合，打算带家人过去再看的

你是销售😉