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迷糊屌丝女买房记

1900243房产楼市

2011年来广州,2016年2月份结婚,6月份起了想买房的念头。
没结婚前,没有考虑过买房的事情,结婚后,压力自然而然的来了。特别是在租金也日益高涨的现在。
供个小2房和租个小2房基本差不多的情况下,买个小二手房的想法就来了。预算是90W以下的2房

有2个好朋友是在番禺市桥买的,而我是租在白云区同德围这边。想着2边都看看,一开始只考虑2房
有个朋友在同德乡买了房,推荐了他买房的中介给我。LJ的一个看起来挺nice的女孩,简称Y小姐.
6月中第一次看房,看的是泽德花园,积德花园,以前租的泽德花园的时候都没有觉得那么旧,泽德花园的格局好一些,方正2房,但好久。。积德花园。。不知道为什么。我的眼睛看到垃圾到处扔。还有狗屎。。。心里五味杂陈(没钱就不要挑剔,不要挑剔)。
4楼,55个方,88W。里面装修还可以,小2房,开放式厨房,但小房间是黑房,很小,就不考虑了。(7月份在LJ网上看到卖了)

然后中间带我去看同德花园的,相对而言,同德花园没那么旧,5楼,70个方,90W,厅出阳台,格局方正。有租客,业主一家都回山东发展了,要卖掉这个房子。我觉得还可以,但也要我老公看下。等我带我老公去看的时候。中介在楼面。面露难色的说,昨晚我有同事在谈这个房子了。本来租客都不让我们上去看的,我说我们已经到楼下了,才让我们去的。如果你们有意向,就下点诚意金,因为业主在外地。我老公看了说一个房间西晒,另一个挨着内环路(上步桥那条不知道是内环还是高速)很吵。。

后来我有在妈妈网上看到这个业主说这个房子卖了一年也没有卖掉。。而且在我之后还是很多人看这个房子。但这个中介一直催我下诚意金,说有人看中。

去到市桥,F天下的L先生按我们的预算和要求(接受公积金贷款的,96年后的)带我们看了来福园,美心东苑,鸿基花园,侨福园的房子。
第一次去市桥看房,对来福园那套58方,小两房,77W的,照片看起来挺温馨干净,去了看,主卧挺大,厨房迁到阳台,改了小房。感觉阳台煮饭,衣服会有油烟,第一次看市桥的房子,没有怎么对比,没有很大意向(后来这个卖了)。

侨福园,感觉小区的环境很好。周围好像就比较人气少。房子格局也挺好。离地铁站2个公交车站。2楼,2房。装修挺好,光线差点。报价95W??

然后就去了离地铁站4个公交车站的美心东苑,在美心东苑看了2个2房,1 个三房。
三房很漂亮温馨,是业主的婚房,房间布置以白色为主,105W,80方,因为超预算,也没有打算三房,我就没怎么多想。
另外的2个2房,一个是客厅的阳台改成了小孩玩耍和午睡的地方。。另一个没什么印象。
这样看完都快7点多了。就这样回去,因为老公是第一次去番禺,他说好远啊,他在体育西路上班,又会特别挤。
2016/08/25
精选回帖
本帖最后由 kongao0204 于 2016-8-25 20:17 编辑 你们这个预算,在黄埔5号线沿线应该也是够买小两房的。5号线可能没有3号线那么挤,毕竟黄埔到天河还有brt可选,有一定的分流。也可以去黄埔看看,多看些地方,多些选择。
2016/08/25回复
gagahhgagahh4楼
楼主你看的桥福园95万那个和美心东苑105万婚房那个我都看过,美心层高太低了,一进去感觉很压抑。哈哈,真巧,最后我是买了桥福园。
2016/08/25回复
5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么时候搬?
2016/08/25回复
22楼
1970/01/01回复
gagahhgagahh27楼
5楼那个我看过的,业主是个女的,做家私生意的,两个小孩子,95万,价格咬的很紧,装修还行,格局略显小,最后我们没买,买了电梯楼,单价1.32w
2016/08/30回复
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gagahh:
5楼那个我看过的,业主是个女的,做家私生意的,两个小孩子,95万,价格咬的很紧,装修还行,格局略显小,最后我们没买,买了电梯楼,单价1.32w
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是咯。中介也这样说价格没什么余地可谈。电梯的现在放出来,面积都有点大,总价又超出我们的预算。
2016/08/30回复
gagahhgagahh板凳
|14671620592989:
是咯。中介也这样说价格没什么余地可谈。电梯的现在放出来,面积都有点大,总价又超出我们的预算。
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没有各方面都完美的房子,祝你早日找到合适的,希望可以做邻居哈
2016/08/30回复
gagahhgagahh4楼
|14671620592989:
是咯。中介也这样说价格没什么余地可谈。电梯的现在放出来,面积都有点大,总价又超出我们的预算。
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我认为5楼那个能谈到93万的话可买,楼梯5楼是个好楼层,高度和采光都不错
2016/08/30回复
可以问一下中介,房子评估价能不能提高些,这样首付不变的前提下,可以向银行多贷些款,能买到总价高些的房子。大差价自己去砍。差1-3万时让中介去磨。
2016/08/30回复
gagahh:
我认为5楼那个能谈到93万的话可买,楼梯5楼是个好楼层,高度和采光都不错
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美妈,你之前去看的时候,业主和她小孩还在那里住的吗?我们去看的时候,东西基本都搬走了
2016/09/02回复
gagahhgagahh7楼
|14671620592989:
美妈,你之前去看的时候,业主和她小孩还在那里住的吗?我们去看的时候,东西基本都搬走了
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我看了两次,两次都是在住的。
2016/09/02回复
gagahh:
我看了两次,两次都是在住的。
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噢噢。好的,谢谢你
2016/09/02回复
二皮二皮9楼
买房不容易啊
2016/09/02回复
期待你的更新呀
2016/11/10回复
大脸猫321:
期待你的更新呀
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没有你勤奋。好懒。等事情弄的差不多再更。
2016/11/10回复
|14671620592989:
没有你勤奋。好懒。等事情弄的差不多再更。
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期待,我也想看看你的买房路。
2016/11/10回复
gagahh 发表于 2016-08-25 20:10
楼主你看的桥福园95万那个和美心东苑105万婚房那个我都看过,美心层高太低了,一进去感觉很压抑。哈哈,真..
亲,这个厂确定在搬了吗?你什么时候买的?哪个楼?你买了多大?
2016/11/27回复
gagahh 发表于 2016-08-26 11:44
回复 |中山威 的帖子

5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么..
厂在搬了没。
2016/11/27回复
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