90后买房求助
15912138房产楼市
crystalchan129最近看中了单位附近的一套房子，楼梯5楼，西南向，通风采光格局都不错。59平方两房一厅，在海珠区，离现在上班的地方很近（我走路10分钟，我老公地铁5个站可到单位），交通比较方便（地铁二号线江泰站）。房子是2000年的，有点旧了，但是有小区，楼下有菜市场，附近有商场，生活氛围还是比较好。
房子总价128万，估计可以谈到125万。
首付35万-40万左右，贷款90万（公积金），每个月供5100。
家庭收入1万左右，这个月供还是比较吃力。
虽然压力有点大，但是看着房价一天一天涨上去，我们要在广州扎根就必须要买房，买了房才可以入户口，入了户口以后小孩的教育才有着落（虽然现在还没有小孩，嘻嘻）。
按这个价格，我们可以两个人自己搞定这个房子，不用借钱也不用父母资助，我们有现金30万，公积金6万多，但是给完首付就没钱装修了，幸好这房子装修不算太烂，收拾一下勉强应该还可以住。
现在主要的问题是：
业主要返租3-6个月才可以交房，就是说我给了钱，还要把房子租出去一段时间才可以收房，最快也要明年4-5月才能收房。
且不说我们年底结婚要住到，就是不着急住这房子，那这里也产生一个问题是让我有点纠结的。
因为如果我暂时不买房，我手上的30万每个月有3000的利息收入（放的亲戚家周转生意的，暂时是比较安全的），如果我买了房，房子返租出去，那我这3000的利息收入就没有了。但是如果不买房，我又怕到明年房子价格涨上去，那我再用手上这点钱可能就买不回这样的房子了。。。
现在好纠结，我老公说慢慢再看看有没有其它更便宜而且可以更快交楼的房源，我就觉得遇到合适的房源不容易，反正早买晚买都是要买的，现在不买也不知道明年能不能用这样的价格买。
男方父母是不支持我们现在买房的，意思是压力太大，等存多点钱，事业更稳定的时候再买，而且买就要买大一点的，一步到位，我个人非常不同意这个观点，所以一直拉着老公去看房，省吃俭用拼命存钱，就是不想让父母左右我们买房的事情。
所以各位妈友给点意见吧，让我这重度纠结症的人做出决定~
2016/08/26
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salinlong
珊珊仔
ylqq4楼听说因为出了黄埔的地王，增城的房子一夜之间涨了5%
市区的不说了。。。
说说我自己10年前买房的心态，2006年，当时刚结婚，房价从2004开始涨，本来20万的房子，到了2006年得30万了，涨幅也不算小的，所以当时已经在说调控了，我爸和我老公都劝我先看看，年底或第二年再说，我不愿意，我说如果跌价了，就当那个钱付了房租。
2006年国庆签的合同，2007年春节后，我大着肚子去办过户，中介跟我老公说，才几个月，30多万的房，已经可以卖50万了。。。之后有没再跌回30多万，甚至50多万，不用我说，LZ也清楚了。。。
我不是想叫LZ出手，只是把我自己的经历说出来，LZ自己分析，自己决定。
市区的不说了。。。
说说我自己10年前买房的心态，2006年，当时刚结婚，房价从2004开始涨，本来20万的房子，到了2006年得30万了，涨幅也不算小的，所以当时已经在说调控了，我爸和我老公都劝我先看看，年底或第二年再说，我不愿意，我说如果跌价了，就当那个钱付了房租。
2006年国庆签的合同，2007年春节后，我大着肚子去办过户，中介跟我老公说，才几个月，30多万的房，已经可以卖50万了。。。之后有没再跌回30多万，甚至50多万，不用我说，LZ也清楚了。。。
我不是想叫LZ出手，只是把我自己的经历说出来，LZ自己分析，自己决定。
2016/08/28回复
嘉樂兒媽咪
深瞳226楼2008年买的房，当时还没结婚，老公家没钱，他爸爸让我们租房结婚，幸好没听老头儿的话，幸好坚持没买两房，在亲爱的爸爸妈妈还有姑姑的资助下买了一个三房，然后领证，一家人三代安安稳稳住到现在。后来又陆续买了两套。看了楼主的贴，想起那时的我，不要听你老公爸爸的话，老人家的保守最后还得要你二人买单，相信你自己的判断，尽快拿下一套房子，先落户安家再说。广州中心六区的房市的趋势是近5年内至少是缓涨。
2016/08/28回复
深瞳227楼补充一下，一定要多方动员筹资，如果能买大点的尽量买大的，最好三房。很快孩子一来，你就知道为啥了！只要你们夫妻二人未来的工作收入预期会稳定增长，就不要怕负债。还有，在你们借钱的过程中，可以重新认识很多亲戚朋友。
2016/08/28回复
117311939如果我是你，已经有了36万，家中亲人也可以借点，我会去东晓南买个小两房的电梯房，有个小小的花园。楼梯电梯我都住过，有了小朋友，带花园的电梯房真心好住，而且楼梯房买来容易卖出难！我同事刚买了玫瑰园60多点方，148万，给你参考下！
2016/08/28回复
crystalchan129楼117311939:
月供拉长点，房子的增值率会覆盖利息，我去年上车的，也是买了海珠区，所以海珠区的小区电梯房都看了差不多，我的房子今年就张了不少
查看原文我用纯公积金，最长也只能20年。现在买不起电梯的，这间房子作为过渡吧，以后我也是肯定要换电梯房的。
2016/08/28回复
salinlong:
看好了就下手，不可能十全十美，但是肯定有几条是你非常心水的，譬如离单位近。我去年就是下手快，今年已经涨了8/90万
查看原文对，这是我最心水的，上下班省下来的时间太多了，所以我同事们劝我没钱先买南海啊番禺的楼梯房，我们两人都没想过，房子最重要的就是地段，以后出租也方便啊。
2016/08/28回复
ylqq:
听说因为出了黄埔的地王，增城的房子一夜之间涨了5%市区的不说了。。。说说我自己10年前买房的心态，2006年，当时刚结婚，房价从2004开始涨，本来20万的房子，到了2006年得30万了，涨幅也不算小的，所以当时已经在说调控了，我爸和我老公都劝我先看看，年底或第二年再说，我不愿意，我说如果跌价了，就当那个钱付了房租。2006年国庆签的合同，2007年春节后，我大着肚子去办过户，中介跟我老公说，才几个月，30多万的房，已经可以卖50万了。。。之后有没再跌回30多万，甚至50多万，不用我说，LZ也清楚了。。。我不是想叫LZ出手，只是把我自己的经历说出来，LZ自己分析，自己决定。
查看原文谢谢你的分享，现在的楼价可能没有以前那么多的空间了，但是纵观北上深，我也觉得广州的楼价还是有上涨的空间，只不过不会暴涨吧
2016/08/28回复
深瞳22:
补充一下，一定要多方动员筹资，如果能买大点的尽量买大的，最好三房。很快孩子一来，你就知道为啥了！只要你们夫妻二人未来的工作收入预期会稳定增长，就不要怕负债。还有，在你们借钱的过程中，可以重新认识很多亲戚朋友。
查看原文谢谢你的建议，但是我老公就是不肯背太大压力，如果负债太多，他不愿意买，可能跟他现在事业还不算很稳定有关吧
2016/08/28回复
117311939:
如果我是你，已经有了36万，家中亲人也可以借点，我会去东晓南买个小两房的电梯房，有个小小的花园。楼梯电梯我都住过，有了小朋友，带花园的电梯房真心好住，而且楼梯房买来容易卖出难！我同事刚买了玫瑰园60多点方，148万，给你参考下！
查看原文我主要是考虑上下班方便 所以看来看去都是在附近 东晓南我还没去看过呢 如果这个价格是电梯两房的话那还可以哦
2016/08/28回复
老头子0305
地上一只小马马17楼117311939:
如果我是你，已经有了36万，家中亲人也可以借点，我会去东晓南买个小两房的电梯房，有个小小的花园。楼梯电梯我都住过，有了小朋友，带花园的电梯房真心好住，而且楼梯房买来容易卖出难！我同事刚买了玫瑰园60多点方，148万，给你参考下！
查看原文玫瑰园有甘平么？
2016/08/28回复
希宝贝er各位妈友，昨天去看了同一户型同一朝向的另一套房子，但是是6楼，业主是香港人，让亲戚帮忙放卖，报价120万。这间房子装修稍微比5楼那套差一点，但是总价便宜了好几万，我该如何选择？5楼这间中介说价格没有多大的议价空间了，让我自己考虑好再说。
2016/08/28回复
520轩轩妈咪131420楼支持，真心赞
2016/08/28回复
