十六年楼两万一方，还行，越秀二三十年的楼，对口垃圾学校也要二万几。好一点的学校都到34万了，国家一直1.2倍印钱，钱越来越不值钱了，但眼光放远点，考虑一下以后如果有小朋友的情况。我从六千一方的电梯楼海珠二手，睇到二万一方的楼梯楼越秀学位，才下手，后悔啊，之后的楼市不会再象之前升得那么快了，但楼市一定会维稳的。

这个一般要到交易按揭那步才会知道的，我的意思主要是让你首期预算宽松些。

125万两个人刚好可以做纯公积金贷款了吧，这样可以两成首付了。

我是想做纯公积金的，就是不知道操作性大不大，例如房子能不能评估到这个价，我们两的可贷款金额不知道够不够。现在晓燕湾均价包括了电梯的均价也才两万多点，这个房是一期最旧的，单价去到2.2万了，我是有点担心评估价达不到成交价。

评估价的话要跟中介问问了。贷款额度去公积金中心网站根据公式算算，两成首付还是不错的。

没必要的 买那么小的 这个价格可以去增城那边买个100多平的了 没必要死活挤在市区的 现在那边不是有21号线地铁  到广州也才25分钟左右～

看定就买，千万心猿意马的，而且那种什么稳定后买大三房的心态害苦很多人，记住你们买房结婚是刚需，看你分析这房子目前基本满足你三五年内的需求，三五年后有钱啦，分分钟都可以换大三房啊。人生路上就是要自己给自己压力有压力才有动力，没压力，钱就拿去吃喝甚至你都不知道怎么钱就花没掉了。这是我的切身体验，扛过压力后，人更成熟敢拼而且物质生活方面只会越来越好。

1.唯一物业，证过两年，买来当婚房，比较新净！2.临近沙园地铁口，双地铁，荔福小区门口是宝业路，旁边有乐峰广场，沙园市场，买菜非常方便！步行至广百新一城、江南新地非常近，地理位置非常好！3.楼龄1998年的房，白色条形砖外墙，商品房，房产证面积45方，特殊的是实用套内面积有50方，改两房。单边楼，3面见光，通风采光十分好。装修看图。4.步梯，楼层总高9层，位于7层。对口小学是市一级梅园小学，中学是五中，41中等还有几间忘记了，可以上网查的。5.价钱88w，实收价，不议价！联系方式梁小姐158899373636.本人业主