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90后买房求助

15893138房产楼市

本人90年女屌丝,近几年与老公(刚领证未摆酒)省吃俭用终于存够了点钱准备买房,没什么经验,想请各位妈友给点意见
 
最近看中了单位附近的一套房子,楼梯5楼,西南向,通风采光格局都不错。59平方两房一厅,在海珠区,离现在上班的地方很近(我走路10分钟,我老公地铁5个站可到单位),交通比较方便(地铁二号线江泰站)。房子是2000年的,有点旧了,但是有小区,楼下有菜市场,附近有商场,生活氛围还是比较好。

房子总价128万,估计可以谈到125万。
首付35万-40万左右,贷款90万(公积金),每个月供5100。
家庭收入1万左右,这个月供还是比较吃力。

虽然压力有点大,但是看着房价一天一天涨上去,我们要在广州扎根就必须要买房,买了房才可以入户口,入了户口以后小孩的教育才有着落(虽然现在还没有小孩,嘻嘻)。

按这个价格,我们可以两个人自己搞定这个房子,不用借钱也不用父母资助,我们有现金30万,公积金6万多,但是给完首付就没钱装修了,幸好这房子装修不算太烂,收拾一下勉强应该还可以住。

现在主要的问题是:
业主要返租3-6个月才可以交房,就是说我给了钱,还要把房子租出去一段时间才可以收房,最快也要明年4-5月才能收房。

且不说我们年底结婚要住到,就是不着急住这房子,那这里也产生一个问题是让我有点纠结的。
因为如果我暂时不买房,我手上的30万每个月有3000的利息收入(放的亲戚家周转生意的,暂时是比较安全的),如果我买了房,房子返租出去,那我这3000的利息收入就没有了。但是如果不买房,我又怕到明年房子价格涨上去,那我再用手上这点钱可能就买不回这样的房子了。。。

现在好纠结,我老公说慢慢再看看有没有其它更便宜而且可以更快交楼的房源,我就觉得遇到合适的房源不容易,反正早买晚买都是要买的,现在不买也不知道明年能不能用这样的价格买。
男方父母是不支持我们现在买房的,意思是压力太大,等存多点钱,事业更稳定的时候再买,而且买就要买大一点的,一步到位,我个人非常不同意这个观点,所以一直拉着老公去看房,省吃俭用拼命存钱,就是不想让父母左右我们买房的事情。

所以各位妈友给点意见吧,让我这重度纠结症的人做出决定~
2016/08/26
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crystalchan129 发表于 2016-08-28 13:44
回复 panxuanyibb 的帖子
我有套海珠区小两房,位于沙园地铁口,乐峰广场对面,88万,当初买来结婚的,现在..
1.唯一物业,证过两年,买来当婚房,比较新净!
2.临近沙园地铁口,双地铁,荔福小区门口是宝业路,旁边有乐峰广场,沙园市场,买菜非常方便!步行至广百新一城、江南新地非常近,地理位置非常好!
3.楼龄1998年的房,白色条形砖外墙,商品房,房产证面积45方,特殊的是实用套内面积有50方,改两房。单边楼,3面见光,通风采光十分好。装修看图。
4.步梯,楼层总高9层,位于7层。对口小学是市一级梅园小学,中学是五中,41中等还有几间忘记了,可以上网查的。
5.价钱88w,实收价,不议价!联系方式梁小姐15889937363
6.本人业主
2016/08/28回复
不错呢,期待下一个分享
2016/08/28回复
收藏拉
2016/08/28回复
走过路过,怎能错过
2016/08/28回复
首先,钱千万不要放亲戚那里!千万不要!千万不要!!
2016/08/28回复
crystalchan129:
我主要是考虑上下班方便 所以看来看去都是在附近 东晓南我还没去看过呢 如果这个价格是电梯两房的话那还可以哦
查看原文
去看吧,你会喜欢的
2016/08/28回复
地上一只小马马:
玫瑰园有甘平么?
查看原文
有,是东晓南的金玫瑰园,不是江南西
2016/08/28回复
晨舞晨舞9楼
如果对我这的一房33多平方,70万,豪装,可改小两房,红棉小学学位,江泰d出口50米,,可以看我这的, ...
有点兴趣,放租容易吗?每月租金能去到多少?
2016/08/29回复
家庭月收入一万,月供5100压力会很大的,还是要看收入前景吧,如果涨薪希望很大,那就没问题。
如果涨薪希望不大,1万收入供5100,将来有小孩,手头会很紧的。
月收入1.5万的话就可以供到5100。
2016/08/29回复
赶快买        
2016/08/29回复
看中了,又付得起首期,当然买,还考滤什么呢?买了,心里踏实。不用再担心房价涨了。我是四月份买的215万,本月去管理处交费用,遇到一个新业主过来管理处交接,是刚买下与我同栋的房,比我买那间还少5平米,价格240万。我当时是看房看到很累,看着年前与年后的价格差几十万,四月果断下手,以为也是站在山顶上,但后来还有更高的。
2016/08/29回复
chliu31chliu3113楼
看中了,又付得起首期,当然买,还考滤什么呢?买了,心里踏实。不用再担心房价涨了。我是四月份买的215万 ...
和我一样啊,今天去管理处,我是3月份高峰买的220w,发现对面5楼一样面积北向的买了230多万(也是差不多240,我是南向的。只能说刚需看中了就早下
2016/08/29回复
weipinyweipiny14楼
返祖3-6个月不是问题,要是有更合适的就买别的了咯
2016/08/29回复
本人90年女屌丝,近几年与老公(刚领证未摆酒)省吃俭用终于存够了点钱准备买房,没什么经验,想请各位妈友 ...
看中了就别等,反正都是要自住的,想买大点的可以,但不是等存钱买,而是首付借借供款再咬紧牙顶顶,过2年就轻松了,房子是越存越买不起的
2016/08/29回复
看定就买,千万心猿意马的,而且那种什么稳定后买大三房的心态害苦很多人,记住你们买房结婚是刚需,看你分析这房子目前基本满足你三五年内的需求,三五年后有钱啦,分分钟都可以换大三房啊。人生路上就是要自己给自己压力有压力才有动力,没压力,钱就拿去吃喝甚至你都不知道怎么钱就花没掉了。
这是我的切身体验,扛过压力后,人更成熟敢拼而且物质生活方面只会越来越好。
2016/08/29回复
而且返租你收租金啊,也不吃亏,再则说,这个交楼时间是细节小事,不足以影响你的决定,你要是推迟买楼,晚收楼的概率更大啊
2016/08/29回复
whensunwhensun18楼
买房吧,房价一直上涨,再不买以后就难以追得上心仪的单元了
2016/08/29回复
本土广州人是很少会买燕子岗的,考虑一下其他地方吧。
2016/08/29回复
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