90后买房求助
15889138房产楼市
crystalchan129最近看中了单位附近的一套房子，楼梯5楼，西南向，通风采光格局都不错。59平方两房一厅，在海珠区，离现在上班的地方很近（我走路10分钟，我老公地铁5个站可到单位），交通比较方便（地铁二号线江泰站）。房子是2000年的，有点旧了，但是有小区，楼下有菜市场，附近有商场，生活氛围还是比较好。
房子总价128万，估计可以谈到125万。
首付35万-40万左右，贷款90万（公积金），每个月供5100。
家庭收入1万左右，这个月供还是比较吃力。
虽然压力有点大，但是看着房价一天一天涨上去，我们要在广州扎根就必须要买房，买了房才可以入户口，入了户口以后小孩的教育才有着落（虽然现在还没有小孩，嘻嘻）。
按这个价格，我们可以两个人自己搞定这个房子，不用借钱也不用父母资助，我们有现金30万，公积金6万多，但是给完首付就没钱装修了，幸好这房子装修不算太烂，收拾一下勉强应该还可以住。
现在主要的问题是：
业主要返租3-6个月才可以交房，就是说我给了钱，还要把房子租出去一段时间才可以收房，最快也要明年4-5月才能收房。
且不说我们年底结婚要住到，就是不着急住这房子，那这里也产生一个问题是让我有点纠结的。
因为如果我暂时不买房，我手上的30万每个月有3000的利息收入（放的亲戚家周转生意的，暂时是比较安全的），如果我买了房，房子返租出去，那我这3000的利息收入就没有了。但是如果不买房，我又怕到明年房子价格涨上去，那我再用手上这点钱可能就买不回这样的房子了。。。
现在好纠结，我老公说慢慢再看看有没有其它更便宜而且可以更快交楼的房源，我就觉得遇到合适的房源不容易，反正早买晚买都是要买的，现在不买也不知道明年能不能用这样的价格买。
男方父母是不支持我们现在买房的，意思是压力太大，等存多点钱，事业更稳定的时候再买，而且买就要买大一点的，一步到位，我个人非常不同意这个观点，所以一直拉着老公去看房，省吃俭用拼命存钱，就是不想让父母左右我们买房的事情。
所以各位妈友给点意见吧，让我这重度纠结症的人做出决定~
2016/08/26
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遇见彩虹1122
crystalchan129楼hejye:
十六年楼两万一方，还行，越秀二三十年的楼，对口垃圾学校也要二万几。好一点的学校都到34万了，国家一直1.2倍印钱，钱越来越不值钱了，但眼光放远点，考虑一下以后如果有小朋友的情况。我从六千一方的电梯楼海珠二手，睇到二万一方的楼梯楼越秀学位，才下手，后悔啊，之后的楼市不会再象之前升得那么快了，但楼市一定会维稳的。
查看原文谢谢你的意见
2016/08/30回复
林gzyohoc:
125万两个人刚好可以做纯公积金贷款了吧，这样可以两成首付了。
查看原文我是想做纯公积金的，就是不知道操作性大不大，例如房子能不能评估到这个价，我们两的可贷款金额不知道够不够。现在晓燕湾均价包括了电梯的均价也才两万多点，这个房是一期最旧的，单价去到2.2万了，我是有点担心评估价达不到成交价。
2016/08/31回复
yohoc8楼crystalchan129:
我是想做纯公积金的，就是不知道操作性大不大，例如房子能不能评估到这个价，我们两的可贷款金额不知道够不够。现在晓燕湾均价包括了电梯的均价也才两万多点，这个房是一期最旧的，单价去到2.2万了，我是有点担心评估价达不到成交价。
查看原文评估价的话要跟中介问问了。贷款额度去公积金中心网站根据公式算算，两成首付还是不错的。
2016/08/31回复
黄柏楷18933910774没必要的 买那么小的 这个价格可以去增城那边买个100多平的了 没必要死活挤在市区的 现在那边不是有21号线地铁 到广州也才25分钟左右～
2016/08/31回复
黄柏楷18933910774:
没必要的 买那么小的 这个价格可以去增城那边买个100多平的了 没必要死活挤在市区的 现在那边不是有21号线地铁 到广州也才25分钟左右～
查看原文我晕，买到增城去我还不如回家乡😂
2016/08/31回复
紫月亮宝宝
penseatoi13楼wego1023:
楼主，我有一套52平小两房出售，6/6楼但楼层不高，80万，位于晓港地铁站附近。交通，生活都很便利，适合首套置业，压力不大。有意请联系13922116409.
查看原文请问能发房子详细信息看下吗
2016/08/31回复
apple_02301914楼够钱就赶紧买，存钱的速度赶不上房价上涨的速度，再等一年就等于一年白干活了。刚才有个妈友说的也对返租和你现在投资收益差不多呀！
2016/09/01回复
wego1023
li—liyoung16楼青青Mon:
看定就买，千万心猿意马的，而且那种什么稳定后买大三房的心态害苦很多人，记住你们买房结婚是刚需，看你分析这房子目前基本满足你三五年内的需求，三五年后有钱啦，分分钟都可以换大三房啊。人生路上就是要自己给自己压力有压力才有动力，没压力，钱就拿去吃喝甚至你都不知道怎么钱就花没掉了。这是我的切身体验，扛过压力后，人更成熟敢拼而且物质生活方面只会越来越好。
查看原文你的意思是买房一步到位是吗，不要先先小后大是吗？
2016/09/07回复
landy-102817楼panxuanyibb:
1.唯一物业，证过两年，买来当婚房，比较新净！2.临近沙园地铁口，双地铁，荔福小区门口是宝业路，旁边有乐峰广场，沙园市场，买菜非常方便！步行至广百新一城、江南新地非常近，地理位置非常好！3.楼龄1998年的房，白色条形砖外墙，商品房，房产证面积45方，特殊的是实用套内面积有50方，改两房。单边楼，3面见光，通风采光十分好。装修看图。4.步梯，楼层总高9层，位于7层。对口小学是市一级梅园小学，中学是五中，41中等还有几间忘记了，可以上网查的。5.价钱88w，实收价，不议价！联系方式梁小姐158899373636.本人业主
查看原文电梯房？
2016/09/07回复
