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生活艰辛,到底要不要卖掉老家的地?

43377175房产楼市

家庭情况:两公婆都82年的,都是农村来的,也都在私企打工,家庭年收入到手也才30万出头这样子,有一女一儿,儿子超生的,没广州户口(户口上在老家亲戚名下),女儿上中班,儿子明年上幼儿园,婆婆在广州帮忙带孩子,婆媳关系很好,公公在老家;去年卖一买一,换了套110方大三房,暂时够住了,贷款80万,月供6K,没车买不起也供不起。平时非常节俭,除了孩子花销和生活费必要的支出方面,其他基本不花钱,但还是没钱,现在觉得压力山大。一是因为房贷,二是因为儿子户口,三是孩子教育费用。说实话这个年纪混到这个份上,万分羞愧啊!主要原因还是老公没有理财头脑,还死犟。
说正题:,老公家1栋4层楼房,公婆08年自己出钱盖的,有2块出租地(宅基地性质,老家农田没人种也没人买),1块较小,就在楼房旁边(以后若回老家盖别墅,这块还可以盖的下)。还有一块地很大,离家有大约300米距离,老家是农村,租金相当低,小的那块1年1.5W,大的那块一年3.6W,最近大的这块有买家想买,因为地块很大总价大概100W的样子虽然那块大的出租地,每年有3.6W,但每年再投入改造的费用都得2W,所以这几年我公公都没攒到钱,去年我们买房借给我们7万块是他全部的存款。还有就是老家的亲戚全都去市里买房住了,过年回家走亲戚都头疼,他们邻居都好彪悍,前年还强占了我家楼下的1米宽的地,等我公公以后不在了会不会被邻居霸占都不一定。
我的意思是卖:第一,自私的想法,卖掉我公婆肯定会给我们点,缓解下压力,就算不给借也行,起码不用利息。第二,这块地出租回报率太低,地价也一直都没涨,在农村总价太高,买家少,有机会就卖掉,100万理财一年也不少于3.6W,还不用总是再投入。
老公意思:不卖,说地只会越来越升值,也不急用钱。但他又经常跟我说供房养孩子压力很大很大,都不敢换工作。
我公婆意思:卖,1.这样我公公就能常住我们这里了,不用总想着家里出租地要管。2.出去也觉得有钱有面子,我婆婆好面子。他们那一辈亲戚都在市里买了房子。
2016/08/29
精选回帖
37楼
1970/01/01回复
38楼
1970/01/01回复
41楼
1970/01/01回复
天河体育中心20年前是菜地。从东山坐车要1小时左右到。具体看有无拆迁的机会。
2016/08/31回复
全部回帖
注册名字这么难 发表于 2016-08-29 13:54
哪里的地啊?地能不卖就不卖吧不是什么好地方,是江西农村的
江西哪?我们也是江西的
2016/08/30回复
weatherreport:
江西哪?我们也是江西的
查看原文
赣州南康,你呢?江西哪里?
2016/08/30回复
不是很明白,农村地怎么买卖?没当地农村户口的,买来也没有吧?
2016/08/30回复
xenia51202:
先不卖,地在升值,等迟点再卖,现在生活过得去,到真要用钱时再考虑卖掉,我家一块宅基地,买的时候五十多万,现在升到200多万了,所以说土地升值还是比较大的
查看原文
看来大多数的意见都是不卖哈!其实我也没有话事权,本来就不是我家的哈!我只是八卦一下,看谁的想法支持的人多。就这么愉快的决定了,不纠结了,本来就异想天开。
2016/08/30回复
注册名字这么难 发表于 2016-08-30 13:59
weatherreport 发表于 2016-8-30 13:57
江西哪?我们也是江西的
赣州南康,你呢?江西哪里?..
南康地好值钱,我们是石城的。
2016/08/30回复
年收入30w,月供才6千,还在这儿叫穷,秒杀一大帮人啊,老家还有房有地,真幸福。
2016/08/30回复
mmuser:
你这样做的话,可能会犯大错!现在卖掉内地的房地产,100万。换成广州,佛山的房,10年后,极可能值300万,500万,不要说我怎么这么乐观。你看看看我下面引述。老家呢?能值200万顶天,搞不好还不值100万,还不一定好出手,内地机会,除了个别城市,机会永远小。如何面对泡沫?在美国1890-2013年长达123年的历史中,下跌的年头是28年,上涨的年头是95年,跌幅最深的一次是2008年,-18%。连续下跌达到5年的只有两次,一次是1929-1933年的大萧条时代,累计跌幅是26%。一次是2007-2011年的金融风暴时代,累计跌幅是33%。整体上,美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%,略高于美国2.8%的通胀率。日本房价从1960年代甚至更早就已经开始腾飞,基本是一直飞到1990年代,前后经历了超过30年的楼市繁荣,日本六大城市地价上涨了56.1倍。毫无疑问,泡沫总是会破的。同样毫无疑问的是,泡沫在破灭来临之前房价会连涨很多年。越激烈的崩盘,前面一定是越长时间的房价上涨。在历史的长河中,那种房价暴跌50%、80%的大崩盘、大萧条,没几回。预测泡沫是徒劳的,坚持任何一种观点都会有对的那一天。中国楼市从2002年起,就不断有专家告诫我们:楼市要崩盘了,不要买房。结果房价涨了10几年,崩盘还是没有等来,倒是自己离房子越来越远了。长期看,因为害怕泡沫而不去买房,个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益。因为一个大泡沫的形成和破裂,有可能横跨你的一生。我看到的是,房地产是储藏财富和抵抗通胀的最好方式。
查看原文
分析很有道理,问题是楼主婆婆卖掉土地后并没置业打算,你也看到了她婆婆会跟他们一起住,因为还要帮忙照看小孩,卖掉土地后的钱主要是放银行理财,银行理财有多少收益连我自己做金融行业的也不看好,那这个100万在广州能做什么呢?
2016/08/30回复
老家的地我是不卖的,三十年河东,而且那些地是永久的
2016/08/30回复
我怎么觉得压力不大啊。。没车就没车嘛,不用和别人比,小孩的户口是个问题,再以多想想解决的办法。
2016/08/30回复
jojobojojobo11楼
skyltlt 发表于 2016-08-30 14:11
年收入30w,月供才6千,还在这儿叫穷,秒杀一大帮人啊,老家还有房有地,真幸福。..
+1
2016/08/30回复
见识了真土壕,居然有那么多的地,羡慕啊。
不卖,不卖。做土壕的感觉多好。
2016/08/30回复
你老二哪年生的呀?户口没上还是上了老家要迁广州?
2016/08/30回复
周弈诚:
30w够平衡一家开支吧。 月供六千,。 咬咬牙熬两年, 建议不卖。
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元旦房贷满一年,本来打算拿十万给我老公,让他自己也存10万提前还20万贷呢!这下我也不给了,反正他说不需要用钱。
2016/08/30回复
壊唲壊唲15楼
注册名字这么难:
我说年收入,是包括了奖金的,不是月到手,月到手只有2万啊!月供6千不是5千,孩子还没广州户口,入户还要再交几十万罚款的,当然是没钱交啦
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告诉你一个消息能省这几十万了,哈哈,现在二孩政策不是落地了吗,楼主的孩子要入广州户口吗?对于2016年1月1日前超生的二孩,没罚款的一般不再罚款或者只是象征性的罚一些,不会是几十万啦。
2016/08/30回复
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