笋盘不会上网，意味着放上网的就没那么笋，所以这个角度讲，你说他标价有点虚高没错。

本帖最后由 4750 于 2016-8-31 16:31 编辑 lvwenchao01 发表于 2016-8-31 08:55个人觉得链家确实比较真实链家的做法是，如果某个小区市场成交均价是3万，他手中没盘源，他就虚构个盘源报3.3w或更高。租房也同理。推高房价吸引放盘，手法娴熟。

你放盘价真实是没错，现在说的是它造势推高业主预期，提高放盘价，这一招在牛市很奏效。当然，链家这样对纯卖房者有好处，毕竟卖多点钱。

本帖最后由 4750 于 2016-9-1 12:26 编辑 Misssharl 发表于 2016-9-1 09:10链家默认业务员开高价的，我曾经在链家网上看到房源,再去珍房搜这套房源，打给业主后，发现链家的高了5万 ....................

觉得58的租金比较真实。房价一般都是报低20%

同意你后半句，链家假盘最少。但虚构高价房源和鼓动或引导业主放高价是因果关系，不是两码事。

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我遇到有一套房就是链家的比其他中介和业主报价高5万，不过也就只有一套有这种情况啦。

在链家成交过一套，价格和网上的一样，是真实的。

链家的APP的户型图画得不错，价格还比较真实。

x家最适合炒家卖房，开的价偏高，通常的手法是:如果某小区的平均成交价格为5万，则一定有一套房开到均价6万放盘，让消费者立刻对5万的价格好爱呀。对比法用的娴熟，水鱼也钓得娴熟。虽然吹得响，but由其促成的交易在广州并不多，中X才是促成交易的主体力量，还有x屋，X家吹的响。偶偏爱中X，上市公司，规范很多，低调。

根据自己的实际经验，我有卖有买，链家app相对真实，网上的价是我实际的标价，而从中原买过后第二天再看，卖家的房子就下架了，时效性高！

lian家成交应该是真的，最近入手，也在门店看过几份合同，如果是没什么熟人的前提下，特别笋的很难轮到。我们也是抱着这个心态，看到房中意价格合适的就下手了，一个笋盘出来一个家中介都会马上招二十号买家去看，等你看了app，都卖了。。。我们是第二天看的房，第三天一早签合约，当时挺担心的，后来一直涨，楼主纠结历史成交也是因为近期上涨厉害，老盘业主不急，价格高，新盘被中介一劝市场好放得高，笋盘得下手快，明确自己要求，一有房看中介通知下班赶紧去，别纠结几万赶紧定，普通买家真的是弱势的一方😂

链家报的比较真吧

听闻现在业主反价的机率好高，所以d中介都报大好多。以防万一

发现像安居客的标价大多会比链家的低些