maggietony0504
woaicongyimaggietony0504 发表于 2016-09-05 22:42
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怡乐路的
广州：卖一买一，还是买二套
178214房产楼市
房子：在海珠区已有一套70方楼梯房，户型采光超好，由两房间成3房，采光稍差，仍然很好用。
人口：现在家里有三位老人，两位小朋友（其中一个是bb）和两位家长，共5大量小7口人
需求：除了人多外，老人家吐槽没有电梯，想买电梯楼
荷包：现有房子估计可以出200万左右，手头有30万松动
问题：是买一卖一好呢，还是在附近买一套小的电梯房分流好呢？
顾虑：
买一卖一，可以换一套300万左右的电梯楼三房，首期230万，供70-100万。月供6k左右，由于老公收入不稳定，如果他暂时失业，家庭经济比较紧张。而且自己比较喜欢现有的房子，害怕卖一买一由于时间紧迫，买不回来很理想的房子。
买小户型分流，如果二套首付3成，可以买150万左右的电梯一房，月供6k左右，但一房显然不太够住。但如果老公失业，可以出租抵一部分月供，如果日后赚到钱，可以卖掉这间再换大的。
大家给点建议，怎么办好呢？
2016/09/05
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2016/09/06回复
估计因为小bb出生，所以才会有3老人家同时在这里。等小bb大点，应该同时住的老人会少点。
虽然不知房价以后会怎样，但现在看来以前投资房子的人，应该比其他投资赚得多。一朋友10年前买的房子，现在涨了4,5倍，试问其他投资有这么快的增幅吗？
虽然不知房价以后会怎样，但现在看来以前投资房子的人，应该比其他投资赚得多。一朋友10年前买的房子，现在涨了4,5倍，试问其他投资有这么快的增幅吗？
2016/09/06回复
尹沧煌灿354楼回复
卖一买一比较干手净脚，但现在楼价涨了，也只能买稍微旧一点的房子了。
刚刚学习到了，原来房子太旧+年龄太高，就不能贷款30年了，还是（只有）趁年轻折腾一把吧
但想想现在这个房子，是我一手买回来，一手装修的，户型超靓超实用，不舍得啊
卖一买一比较干手净脚，但现在楼价涨了，也只能买稍微旧一点的房子了。
刚刚学习到了，原来房子太旧+年龄太高，就不能贷款30年了，还是（只有）趁年轻折腾一把吧
但想想现在这个房子，是我一手买回来，一手装修的，户型超靓超实用，不舍得啊
2016/09/06回复
maggietony0504楼
