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(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

3065377租房

    其实从2014年就开始看学位房,但是看的次数很少,因为不急,小孩2018年才入学。目标很明确,天府路小学或华景小学,住习惯了天河,所以一开始就锁定了这片区域。期间,看过天河都会广场、华景二期、邮通小区,几个对比下来,最终决定在邮通小区购买。一是感觉邮通比较适合生活,大部分都是职工居住,出门就是BRT,以后也有地铁;二是在看房过程中,华景二期有业主要卖二期,在邮通买一套,更加坚定了我买邮通的信心。
    2015年12月,开始真正看楼,发现价格比2014年有所上涨,但涨幅不算特别大。12月,看中两套,一套是楼梯8楼,80平方,三房,业主开价189万,但老公看过后,觉得户型有些奇怪;另一套楼梯6楼,68平方,装修很好,业主是大学老师,装修很有品味,开价200万。两套都是南北对流,一梯两户。200万的这套真的喜欢,但当时没有那么多预算和现金在手上,加上买房没什么经验,就和中介说3、4月份再来看看,再做决定。没想到,过年后,房价大涨,赶紧打电话给中介,问200万房子的情况,中介说已经卖了,就在我打电话的前几天,此时是4月中下旬了。更不可思议的是,189万那套也卖了,买家承担80万的赎契。而且而且,两套都是被住在邮通小区的其他业主买走了。可见,楼市有多么火爆。
   卖了也没办法,我让中介帮我留意合适的房子,还有合适的价格,190万以内,要求是南北一定要对流,框架结构,因为我要公积金贷款。过了几天,中介来电话了,东南单边,二房,190万。下班后过去看,业主是个老太太,年级大了,爬6楼有些困难,女儿想卖了换套电梯的。说实在的,有了那套200万的对比,这套65平方的,第一次看,我并有太喜欢,因为装修老旧,虽然采光、通风很好,但是房出阳台,主要还是第一印象的装修不好,然后拍了几张图,说回家考虑一下。这套房子,中介说,之前放出来过,但老人舍不得,又没放,现在是女儿一定要卖,担心电梯楼的涨价厉害,到时买不起。第二天早上,拉着老公一起去看了一下,老公说户型不错,比之前的80平方那套好多了。老太太说我们的眼光毒,这个房子不舍得卖,住在这里身体挺好的,又都是熟悉的邻居同事。无奈天天爬6楼,有些辛苦了。
   听他这样一说,加上房价上涨太厉害。我决定买了。告诉中介说180万,中介说,邮通里面的一个租户昨天晚上也看了这套,也看中了,但老公出差周末回。而且她还的价格也是180万。上午,中介让我和业主的女儿通了电话,她要185万,后来中午过来面谈,谈到182万,提出的要求是他看中了隽园的一套房,裕丰报价350万,要收1.5个点的中介费。如果中介能帮她拿下来并且只收她2万的中介费,她就182万卖给我。这里要感谢中介的老婆,她答应弄到这套房的信息,并且只收2万的中介费。
今天收楼的时候,中介翻出最近成交的合同给我看,61平方,188万,还是混合结构。

   今天收楼了,有要租的美妈吗,南北对流,采光好,省佣金
2016/09/13
精选回帖
祝贺楼主,我也是今年在天河买的房改房,华景看过,但是也超过我预算了。最后也是买了楼梯房改房四楼,还好有三房,我也很满意了,是我的首套房。。。。。
2016/09/13回复
楼主有眼光,邮通小区的房出一套卖一套,好多人都盯着呢,比华景1-5期都好,陶然好多房都不如它,交通方便,安静,活动空间大,停车只要150元,读初中去113中也近,它以前是天府路学位,后面才划到华景的,低楼层的很少卖的。
2016/09/13回复
因为我也想在里面买一套用来出租,等地铁开通了再卖。
2016/09/14回复
本帖最后由 好当当 于 2017-2-13 10:40 编辑 回复 gigichong 的帖子现在邮通小区要拆了,不知住户们怎么办*********************************************************************************************************************************************
2017/01/21回复
全部回帖
PQiqiqiPQiqiqi沙发
lhshui:
呵呵,你也这么熟悉?是住在里面的吗?我是看了好几个附近的小区后,还是觉得邮通最适合居住生活,性价比高。中介也说,邮通的放盘不多,放盘也很多是被里面的业主给买了
查看原文
邮筒,我也很熟。我在华港住了10年。经常去哪里找车位,小区环境不错
2016/09/14回复
lhshuilhshui板凳
PQiqiqi:
邮筒,我也很熟。我在华港住了10年。经常去哪里找车位,小区环境不错
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呵呵。我也觉得适合生活。停车确实便宜,才150
2016/09/14回复
恭喜,心想事成。
2016/09/14回复
lhshui:
呵呵,你也这么熟悉?是住在里面的吗?我是看了好几个附近的小区后,还是觉得邮通最适合居住生活,性价比高。中介也说,邮通的放盘不多,放盘也很多是被里面的业主给买了
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因为我也想在里面买一套用来出租,等地铁开通了再卖。
2016/09/14回复
passmama:
因为我也想在里面买一套用来出租,等地铁开通了再卖。
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哦,你买了吗
2016/09/14回复
幸运的瑾:
恭喜,心想事成。
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谢谢,也祝你心想事成
2016/09/14回复
恭喜楼主哦,有打算翻新吗?可以私信哦
2016/09/14回复
lhshui:
恭喜哦,你买在哪个小区呢
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我买了对口五山小学的~
2016/09/14回复
chliu31:
我买了对口五山小学的~
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哦,那也恭喜你哦
2016/09/14回复
我家四楼,68方,没想到值个200万
2016/09/16回复
fy961002:
我家四楼,68方,没想到值个200万
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要卖么?
2016/09/16回复
2016/09/16回复
fy961002:
我家四楼,68方,没想到值个200万
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如果是框架结构,不吵,南北对流,装修尚可,现在都不只200万
2016/09/18回复
2016/09/18回复
2016/09/18回复
lhshui:
如果是框架结构,不吵,南北对流,装修尚可,现在都不只200万
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邮通多数是南北对流
2016/09/18回复
邮通电梯楼的结构和户型没有楼梯楼的好,电梯楼密度大,私密性比较差。
2016/09/18回复
PQiqiqiPQiqiqi19楼
想当年,我买东方一路的时候,这里都不算旺,晚上都没几个人。想不到现在成了热门区域。
2016/09/18回复
PQiqiqi:
想当年,我买东方一路的时候,这里都不算旺,晚上都没几个人。想不到现在成了热门区域。
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那当年珠城还是个城中村呢,一片鸟不拉屎的草地。
2016/09/18回复
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