因为我也想在里面买一套用来出租，等地铁开通了再卖。

    其实从2014年就开始看学位房，但是看的次数很少，因为不急，小孩2018年才入学。目标很明确，天府路小学或华景小学，住习惯了天河，所以一开始就锁定了这片区域。期间，看过天河都会广场、华景二期、邮通小区，几个对比下来，最终决定在邮通小区购买。一是感觉邮通比较适合生活，大部分都是职工居住，出门就是BRT，以后也有地铁；二是在看房过程中，华景二期有业主要卖二期，在邮通买一套，更加坚定了我买邮通的信心。    2015年12月，开始真正看楼，发现价格比2014年有所上涨，但涨幅不算特别大。12月，看中两套，一套是楼梯8楼，80平方，三房，业主开价189万，但老公看过后，觉得户型有些奇怪；另一套楼梯6楼，68平方，装修很好，业主是大学老师，装修很有品味，开价200万。两套都是南北对流，一梯两户。200万的这套真的喜欢，但当时没有那么多预算和现金在手上，加上买房没什么经验，就和中介说3、4月份再来看看，再做决定。没想到，过年后，房价大涨，赶紧打电话给中介，问200万房子的情况，中介说已经卖了，就在我打电话的前几天，此时是4月中下旬了。更不可思议的是，189万那套也卖了，买家承担80万的赎契。而且而且，两套都是被住在邮通小区的其他业主买走了。可见，楼市有多么火爆。   卖了也没办法，我让中介帮我留意合适的房子，还有合适的价格，190万以内，要求是南北一定要对流，框架结构，因为我要公积金贷款。过了几天，中介来电话了，东南单边，二房，190万。下班后过去看，业主是个老太太，年级大了，爬6楼有些困难，女儿想卖了换套电梯的。说实在的，有了那套200万的对比，这套65平方的，第一次看，我并有太喜欢，因为装修老旧，虽然采光、通风很好，但是房出阳台，主要还是第一印象的装修不好，然后拍了几张图，说回家考虑一下。这套房子，中介说，之前放出来过，但老人舍不得，又没放，现在是女儿一定要卖，担心电梯楼的涨价厉害，到时买不起。第二天早上，拉着老公一起去看了一下，老公说户型不错，比之前的80平方那套好多了。老太太说我们的眼光毒，这个房子不舍得卖，住在这里身体挺好的，又都是熟悉的邻居同事。无奈天天爬6楼，有些辛苦了。   听他这样一说，加上房价上涨太厉害。我决定买了。告诉中介说180万，中介说，邮通里面的一个租户昨天晚上也看了这套，也看中了，但老公出差周末回。而且她还的价格也是180万。上午，中介让我和业主的女儿通了电话，她要185万，后来中午过来面谈，谈到182万，提出的要求是他看中了隽园的一套房，裕丰报价350万，要收1.5个点的中介费。如果中介能帮她拿下来并且只收她2万的中介费，她就182万卖给我。这里要感谢中介的老婆，她答应弄到这套房的信息，并且只收2万的中介费。今天收楼的时候，中介翻出最近成交的合同给我看，61平方，188万，还是混合结构。   今天收楼了，有要租的美妈吗，南北对流，采光好，省佣金

    其实从2014年就开始看学位房，但是看的次数很少，因为不急，小孩2018年才入学。目标很明确，天府路小学或华景小学，住习惯了天河，所以一开始就锁定了这片区域。期间，看过天河都会广场、华景二期、邮通小区，几个对比下来，最终决定在邮通小区购买。一是感觉邮通比较适合生活，大部分都是职工居住，出门就是BRT，以后也有地铁；二是在看房过程中，华景二期有业主要卖二期，在邮通买一套，更加坚定了我买邮通的信心。    2015年12月，开始真正看楼，发现价格比2014年有所上涨，但涨幅不算特别大。12月，看中两套，一套是楼梯8楼，80平方，三房，业主开价189万，但老公看过后，觉得户型有些奇怪；另一套楼梯6楼，68平方，装修很好，业主是大学老师，装修很有品味，开价200万。两套都是南北对流，一梯两户。200万的这套真的喜欢，但当时没有那么多预算和现金在手上，加上买房没什么经验，就和中介说3、4月份再来看看，再做决定。没想到，过年后，房价大涨，赶紧打电话给中介，问200万房子的情况，中介说已经卖了，就在我打电话的前几天，此时是4月中下旬了。更不可思议的是，189万那套也卖了，买家承担80万的赎契。而且而且，两套都是被住在邮通小区的其他业主买走了。可见，楼市有多么火爆。   卖了也没办法，我让中介帮我留意合适的房子，还有合适的价格，190万以内，要求是南北一定要对流，框架结构，因为我要公积金贷款。过了几天，中介来电话了，东南单边，二房，190万。下班后过去看，业主是个老太太，年级大了，爬6楼有些困难，女儿想卖了换套电梯的。说实在的，有了那套200万的对比，这套65平方的，第一次看，我并有太喜欢，因为装修老旧，虽然采光、通风很好，但是房出阳台，主要还是第一印象的装修不好，然后拍了几张图，说回家考虑一下。这套房子，中介说，之前放出来过，但老人舍不得，又没放，现在是女儿一定要卖，担心电梯楼的涨价厉害，到时买不起。第二天早上，拉着老公一起去看了一下，老公说户型不错，比之前的80平方那套好多了。老太太说我们的眼光毒，这个房子不舍得卖，住在这里身体挺好的，又都是熟悉的邻居同事。无奈天天爬6楼，有些辛苦了。   听他这样一说，加上房价上涨太厉害。我决定买了。告诉中介说180万，中介说，邮通里面的一个租户昨天晚上也看了这套，也看中了，但老公出差周末回。而且她还的价格也是180万。上午，中介让我和业主的女儿通了电话，她要185万，后来中午过来面谈，谈到182万，提出的要求是他看中了隽园的一套房，裕丰报价350万，要收1.5个点的中介费。如果中介能帮她拿下来并且只收她2万的中介费，她就182万卖给我。这里要感谢中介的老婆，她答应弄到这套房的信息，并且只收2万的中介费。今天收楼的时候，中介翻出最近成交的合同给我看，61平方，188万，还是混合结构。   今天收楼了，有要租的美妈吗，南北对流，采光好，省佣金

恭喜楼主，邮通小区现在还有总价150万以下的学位房不？

单间的可能是这个价格。但今天中介说，目前框架结构的，没有一套放盘。放盘的有几套混合结构。我让他留意框架结构的，我朋友也想买

框架结构和混合结构有什么区别？房子质量差很多吗？还是说只涉及到贷款方面？我打算商贷的应该无所谓吧

    其实从2014年就开始看学位房，但是看的次数很少，因为不急，小孩2018年才入学。目标很明确，天府路小学或华景小学，住习惯了天河，所以一开始就锁定了这片区域。期间，看过天河都会广场、华景二期、邮通小区，几个对比下来，最终决定在邮通小区购买。一是感觉邮通比较适合生活，大部分都是职工居住，出门就是BRT，以后也有地铁；二是在看房过程中，华景二期有业主要卖二期，在邮通买一套，更加坚定了我买邮通的信心。    2015年12月，开始真正看楼，发现价格比2014年有所上涨，但涨幅不算特别大。12月，看中两套，一套是楼梯8楼，80平方，三房，业主开价189万，但老公看过后，觉得户型有些奇怪；另一套楼梯6楼，68平方，装修很好，业主是大学老师，装修很有品味，开价200万。两套都是南北对流，一梯两户。200万的这套真的喜欢，但当时没有那么多预算和现金在手上，加上买房没什么经验，就和中介说3、4月份再来看看，再做决定。没想到，过年后，房价大涨，赶紧打电话给中介，问200万房子的情况，中介说已经卖了，就在我打电话的前几天，此时是4月中下旬了。更不可思议的是，189万那套也卖了，买家承担80万的赎契。而且而且，两套都是被住在邮通小区的其他业主买走了。可见，楼市有多么火爆。   卖了也没办法，我让中介帮我留意合适的房子，还有合适的价格，190万以内，要求是南北一定要对流，框架结构，因为我要公积金贷款。过了几天，中介来电话了，东南单边，二房，190万。下班后过去看，业主是个老太太，年级大了，爬6楼有些困难，女儿想卖了换套电梯的。说实在的，有了那套200万的对比，这套65平方的，第一次看，我并有太喜欢，因为装修老旧，虽然采光、通风很好，但是房出阳台，主要还是第一印象的装修不好，然后拍了几张图，说回家考虑一下。这套房子，中介说，之前放出来过，但老人舍不得，又没放，现在是女儿一定要卖，担心电梯楼的涨价厉害，到时买不起。第二天早上，拉着老公一起去看了一下，老公说户型不错，比之前的80平方那套好多了。老太太说我们的眼光毒，这个房子不舍得卖，住在这里身体挺好的，又都是熟悉的邻居同事。无奈天天爬6楼，有些辛苦了。   听他这样一说，加上房价上涨太厉害。我决定买了。告诉中介说180万，中介说，邮通里面的一个租户昨天晚上也看了这套，也看中了，但老公出差周末回。而且她还的价格也是180万。上午，中介让我和业主的女儿通了电话，她要185万，后来中午过来面谈，谈到182万，提出的要求是他看中了隽园的一套房，裕丰报价350万，要收1.5个点的中介费。如果中介能帮她拿下来并且只收她2万的中介费，她就182万卖给我。这里要感谢中介的老婆，她答应弄到这套房的信息，并且只收2万的中介费。今天收楼的时候，中介翻出最近成交的合同给我看，61平方，188万，还是混合结构。   今天收楼了，有要租的美妈吗，南北对流，采光好，省佣金

楼主是2套房吗？如果是2套房，公积金贷款首付最低几成？

邮通里面怎么有混合又有框架的啊？之前去看了一次中介就说不能公积金，原来是因为混合的原因。

感谢LZ答疑

一般总楼层六楼或者五楼的都是砖混结构，这种房子不能用公积金贷款。总楼层8层或者以上的，一般是钢混结构，也就是钢筋混凝土，也叫框架式，现在在建的新楼也是框架式

好专业的解答