(收楼了，可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区
3905177租房
lhshui2015年12月，开始真正看楼，发现价格比2014年有所上涨，但涨幅不算特别大。12月，看中两套，一套是楼梯8楼，80平方，三房，业主开价189万，但老公看过后，觉得户型有些奇怪；另一套楼梯6楼，68平方，装修很好，业主是大学老师，装修很有品味，开价200万。两套都是南北对流，一梯两户。200万的这套真的喜欢，但当时没有那么多预算和现金在手上，加上买房没什么经验，就和中介说3、4月份再来看看，再做决定。没想到，过年后，房价大涨，赶紧打电话给中介，问200万房子的情况，中介说已经卖了，就在我打电话的前几天，此时是4月中下旬了。更不可思议的是，189万那套也卖了，买家承担80万的赎契。而且而且，两套都是被住在邮通小区的其他业主买走了。可见，楼市有多么火爆。
卖了也没办法，我让中介帮我留意合适的房子，还有合适的价格，190万以内，要求是南北一定要对流，框架结构，因为我要公积金贷款。过了几天，中介来电话了，东南单边，二房，190万。下班后过去看，业主是个老太太，年级大了，爬6楼有些困难，女儿想卖了换套电梯的。说实在的，有了那套200万的对比，这套65平方的，第一次看，我并有太喜欢，因为装修老旧，虽然采光、通风很好，但是房出阳台，主要还是第一印象的装修不好，然后拍了几张图，说回家考虑一下。这套房子，中介说，之前放出来过，但老人舍不得，又没放，现在是女儿一定要卖，担心电梯楼的涨价厉害，到时买不起。第二天早上，拉着老公一起去看了一下，老公说户型不错，比之前的80平方那套好多了。老太太说我们的眼光毒，这个房子不舍得卖，住在这里身体挺好的，又都是熟悉的邻居同事。无奈天天爬6楼，有些辛苦了。
听他这样一说，加上房价上涨太厉害。我决定买了。告诉中介说180万，中介说，邮通里面的一个租户昨天晚上也看了这套，也看中了，但老公出差周末回。而且她还的价格也是180万。上午，中介让我和业主的女儿通了电话，她要185万，后来中午过来面谈，谈到182万，提出的要求是他看中了隽园的一套房，裕丰报价350万，要收1.5个点的中介费。如果中介能帮她拿下来并且只收她2万的中介费，她就182万卖给我。这里要感谢中介的老婆，她答应弄到这套房的信息，并且只收2万的中介费。
今天收楼的时候，中介翻出最近成交的合同给我看，61平方，188万，还是混合结构。
今天收楼了，有要租的美妈吗，南北对流，采光好，省佣金
2016/09/13
精选回帖
chliu31全部回帖
夏日里的春天2015一般总楼层六楼或者五楼的都是砖混结构，这种房子不能用公积金贷款。总楼层8层或者以上的，一般是钢混结构，也就是钢筋混凝土，也叫框架式，现在在建的新楼也是框架式
2016/09/28回复
蜜蜂鱼儿妈妈_7610lhshui:
单间的可能是这个价格。但今天中介说，目前框架结构的，没有一套放盘。放盘的有几套混合结构。我让他留意框架结构的，我朋友也想买
查看原文美妈，麻烦告诉我中介电话，谢谢。
2016/09/28回复
lhshui楼4楼夏日里的春天2015:
一般总楼层六楼或者五楼的都是砖混结构，这种房子不能用公积金贷款。总楼层8层或者以上的，一般是钢混结构，也就是钢筋混凝土，也叫框架式，现在在建的新楼也是框架式
查看原文好专业的解答
2016/09/28回复
lhshui楼6楼夏日里的春天2015:
哈。。因为我才看楼不久，所以对这个有点小心得。。。
查看原文九几年的房子差不多是那样，2000年后的房子基本是框架了。我现在住的小区，也就6楼，但是是框架的
2016/09/28回复
hrrily
虫虫桀
沉醉的虫子
gigichong
好当当15楼回复 gigichong 的帖子
现在邮通小区要拆了，不知住户们怎么办
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2017/01/21回复
freshlife
run4dream
