那片应该是混合结构吧。听说很多房子都有漏水、下水道堵塞等问题，我想买，但是不太敢下手，也担心过几年转手的话难出手

200万的房子租3000多确实回报不高。我13年150万买的学位房即买即租4000，现在房子市价250了，还是租4000......

其实看看日本就清楚了了，现在在日本买房的租金回报率蛮高的，日本目前利息基本为0，就收点手续费吧。

价值320万的房子，目前租金5200，税他交。

现在租金回报率差不多就是这样的。其实珠江新城的租金回报率也差不太多，你用2.5w购入价来算是不对的，必须以市价，现在市价5-7万应该有吧，算下来跟你差不多。如果按照买入价，320w的房子当初我买80万左右，那回报率岂不是上天了，这样算不对的，要用市价。

你200万的房子，收3000多租金，那么差不多回报率2%，其实已经很不错了，你觉得低只是因为你运用了杠杆（你实际只支出了60万，就支配了200万房子的收益）。该不该用杠杆这东西不好说。

不过，什么时候一线城市的租金回报率高于利息，那么中国经济就真的是进入“失落的十年”了。就像90年代疯狂后的广州（部分房价过万还必须支付港币），跟随日本一下失落了，当时租金回报率就很高，大家都说不如拿租金来供楼，租房不如买房。广州不比北上深一帆风顺，广州90年代领跑过，也经历过“失落的十年”，这十年被人抛离了，现在才开始恢复，我可不希望再来一次。

我家的老破小准备放盘，60来W，隔壁都放租2K拉，性价比超高

亲你买的是哪里的房子，回报率这么高

什么时候买的？应该升值了呀。我7月份买的，准备收楼了，问了几圈，发现到现在才涨了10%，估计跟不上大环境。

那片应该是混合结构吧。听说很多房子都有漏水、下水道堵塞等问题，我想买，但是不太敢下手，也担心过几年转手的话难出手

只算租金，那是要亏死的，租金还不够利息

同事金桂园 今年儿子派到执信

带学位的房子，目前几年都不操心， 一定涨价的。

好像挺有道理，那我应该宽慰一点了，哈哈。珠城的房子，确实去年才卖2.5，就是最早的丽晶华庭。现在大户型也是3万左右，小的应该不止了

5月份签三方，因为业主房子赎契，一直到8月份才去过户。听说后面靠铁路比较吵的也放210万了。但也涨不到10%吧

希望如此

请问你买的是多大面积的啊，两房吗

猪城去年才2.5万？我刚买同和都2.5了

投资出租的房子首先不要选学位房，因为学位价值占用了一定价值。例如原本价值200万的房子，因为学位问题可以卖到240万，那40万就是学位成本，出租的价格同学位没有多大关系，不会因为你多了40万就能多租一块钱。
其次，不知道楼主买的是什么户型。同一地段同条件的前提下，户型越小，每平方租金越高。本人比较推荐单身户型，一房一厅！举个例子，如果一套两房两厅的价格等同于两套一房一厅，我绝对选择买两套一房一厅而不要两房户型

我也买同和，也是这个价，会不会是邻居呢