同意！🙌

真不知你哪来的优越感，无语

呵呵，谢谢，不是从事规划的。前面讨论的话题是广州能否再造一个🐷城，我的论点是不行了，发展方向和财力撑不住，因此数据是支撑这个的。你说的经济观点，我的文章最后说了，广州搞🐷城是完全正确的，可能经济效益不是很显著，但是社会效益很可观。而且契合了国家目前的发展方向，就是一线城市提升第三产业的比重，广州的🐷城就是干这个的。🐷城迅速拉升了广州的第三产业，在四个一线里面，算水平高的。第三产业水平提高，城市整体环境就会变好，少了烟囱，具体可参见第三产业都有啥。但是，第三产业属于细水长流的，短期经济效益并不明显（税收上不来），不能有效拉动财政收入迅速攀升。要拉动财政收入暴增，还是需要石化，汽车制造等……还有个办法就是政府炒地皮，国内较多城市经营者都走的是炒地皮的野路子。反正任期5年，不炒白不炒。前段时间有篇文章说广州经济发展很健康，可能关注的不多，但是文章写的很有道理。大家都说广州务实，本分，其实全国人本性是一样的，都爱财，广州之所以务实本分，关键是老一辈人都还是见识过房价暴跌的，全国目前也只有海南和广州玩过房价大跌……97之前香港人多凶残，买了多少广州房子，然后呢……一直疼到了03年。北京上海都没经历过这个……因此老广州经历过了，所以学乖了，倒是现在很多外地人，无知者无畏，天天叫嚣大涨，炒作……算了说偏了，只是希望能够仔细分析，稍微有点理性罢了……

听合作老师的学生说的进城，随着居住人口的增加，可能商业氛围会增强吧，但问题就是容积率太低，居住人口少，支撑商业比较难，要么就贵，否则做生意赔本啊。学生是消费不起的，他们不买菜做饭，不美容按摩，一般吃小馆子，而且身体健康也不买药。不过不怕，还有2个月七号线就通了，你们可以去万博商圈了。几站路……一个区域房价能不能上的去，要几个指标都高才上的去，大学城就是环境指标太高，其他几个指标差了一点才是目前这个结果的……

不是啊，起码唯品会和yy是肯定会整体搬过去的，现在他们一个在芳村一个在番禺，原来科韵路装不下了。

省政府、市政府搬南沙已确定，只是时机而已

美妈，请问这个从哪里知道的啊？

别的不知道，金融城不看好。广州政府没有政策优惠，吸引谁来？本来在广州的金融公司好些都把注册地搬了。再说金融本来也不是人口密集型。

赞同。

政府都说是珠新-琶洲-金融城是花心，其他新城是花瓣了。广州下一个贵价楼盘区域应该是牛奶厂、奥体中心那边，因为那边好多是富人的别墅区，对价格不敏感，涨价很容易。

嗦嗨，圈是随便画的？谁都有能力画的？213

3年后现在，金融城 呵呵~机场什么时候搬，鬼知道。 琶洲还是巨型工地。

你是说黄埔的科学城？或者临江CBD？

白鹅潭乃至整个芳村今后10年会有耳目一新的感觉。

这个厉害，内部内部大消息。