大家怎么看最近广州楼市疯长？
28847125房产楼市
冷如烟ivy2016/09/21
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lin5000沙发万能的妈网:
金地应该月底或下月除开吧。听说华润早就内部认购了。价格估计跟龙湖区差不多
查看原文我有同事认购了华润，3.4的价格，没签合同，现在整天担心开发商反悔不认账
2016/09/21回复
waxy106板凳mmuser:
高人不敢当，就胡乱点点水而已。牛奶厂，近珠城，市区难得的大片开发用地。又有奥体这么好的大片运动和体育设施。当然看好。不过得忍耐5年左右的交通教育配套不成熟期。（不了解是否会引进知名的学校，但4/7/19号地铁都在附近，出行做接驳球车也很方便）假如广钢卖3.5万，牛奶厂4.2-4.5，我个人都会选择。
查看原文能帮忙分析下长隆万博板块前景吗😊
2016/09/21回复
Emilie2014天河区长湴市场一带，想买个两房二手房三口之家住，电梯房基本3W+，楼梯房2.2W+，1999年的房子，觉得太贵了。高人怎么看？
2016/09/21回复
lin50005楼mmuser:
高人不敢当，就胡乱点点水而已。牛奶厂，近珠城，市区难得的大片开发用地。又有奥体这么好的大片运动和体育设施。当然看好。不过得忍耐5年左右的交通教育配套不成熟期。（不了解是否会引进知名的学校，但4/7/19号地铁都在附近，出行做接驳球车也很方便）假如广钢卖3.5万，牛奶厂4.2-4.5，我个人都会选择。
查看原文牛奶厂离珠江新城还有差不多15公里吧，这也算近？附近倒是有个二中的高中部（规划的），东北面是科学城，西面是帝景、奥体，南面是城中村，规划中的二中在南面。现在是三个开发商同时在开建销售，里面建设的很不错，外部环境就杂乱无章了，听说别墅早就内部认购完了
2016/09/21回复
万能的妈网
gzchance
冷如烟ivy楼8楼mmuser:
高人不敢当，就胡乱点点水而已。牛奶厂，近珠城，市区难得的大片开发用地。又有奥体这么好的大片运动和体育设施。当然看好。不过得忍耐5年左右的交通教育配套不成熟期。（不了解是否会引进知名的学校，但4/7/19号地铁都在附近，出行做接驳球车也很方便）假如广钢卖3.5万，牛奶厂4.2-4.5，我个人都会选择。
查看原文是的，现在配套是个问题。需要时间！关注了您3月左右发的贴，要那时候看了您的贴入手，40%应该是妥妥的！
2016/09/21回复
冷如烟ivy楼9楼万能的妈网:
附近要建执信天河分校，珠吉路那。地铁19号线是远期规划，还远着呢。至少到2025-2030.地铁口据说规划在帝景对面空地
查看原文这时间也太远了，要是5年内各种配套能起来，学校这些能到位，应该还是不错的选择
2016/09/22回复
自由年代3300
悦悦的妈妈咪11楼mmuser:
15公里，开车15分钟，电瓶车+地铁20分钟。何尝不近？市区内，除了天河北，广钢，琶洲，工业大道，还有这个奥体中心，别的地方，真找不到成片的空地出来。现在市区，只要有大片空地的地方，又有大规划，闭着眼睛买就是。（牛奶厂有现成的奥体中心，有这点够了）相反，买房请远离老城区。拆迁是个天大的问题，尤其是广州这个民粹的地方。又要比较了，（比较其实就是前车之鉴）五年前，深圳宝安中心，南山科技园近距离，涨得飞起来。这两年，深圳北站附近，空地被大规划，这两年涨出翔了。
查看原文如你所说，目前近市区的空地有哪些，闭着眼去抢一套
2016/09/22回复
sharonkaka12楼mmuser:
15公里，开车15分钟，电瓶车+地铁20分钟。何尝不近？市区内，除了天河北，广钢，琶洲，工业大道，还有这个奥体中心，别的地方，真找不到成片的空地出来。现在市区，只要有大片空地的地方，又有大规划，闭着眼睛买就是。（牛奶厂有现成的奥体中心，有这点够了）相反，买房请远离老城区。拆迁是个天大的问题，尤其是广州这个民粹的地方。又要比较了，（比较其实就是前车之鉴）五年前，深圳宝安中心，南山科技园近距离，涨得飞起来。这两年，深圳北站附近，空地被大规划，这两年涨出翔了。
查看原文挨着城中村是不是比挨着老城区问题更大？现在不比以前，现在城中村问题基本无法解决。家家都加建，收租丰厚，一栋屋养几代人。涉及村的层面，政府工作也不好开展。
2016/09/22回复
小开心妈妈
zhengxyly
zzg060917
