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我在洛杉矶有投资 对洛杉矶比较熟 洛杉矶回报率税后有3个点的租金 目前每年涨幅大概3-5个点 很健康

就是担心市区是老破， 对下一手买家要求高 ，老就不好贷款，破就看不上，咱们有的只有地段跟学位了。

就是，在这么多高房价城市里，我觉得广州幸福感最强，没有之一。

幸好分别在03年，08年，12年各买一套。

15公里，开车15分钟，电瓶车+地铁20分钟。何尝不近？市区内，除了天河北，广钢，琶洲，工业大道，还有这个奥体中心，别的地方，真找不到成片的空地出来。现在市区，只要有大片空地的地方，又有大规划，闭着眼睛买就是。（牛奶厂有现成的奥体中心，有这点够了）相反，买房请远离老城区。拆迁是个天大的问题，尤其是广州这个民粹的地方。又要比较了，（比较其实就是前车之鉴）五年前，深圳宝安中心，南山科技园近距离，涨得飞起来。这两年，深圳北站附近，空地被大规划，这两年涨出翔了。