想投二套房，选广州还是佛山？
899326房产楼市
-飞天舞问题有两个：
第一套：打算自己付首付加公积金贷款100万。如首付如出3成是36万，首付4成是48万，大概供20年。该房现在暂不住拿来出租，租金约2700左右。
如首付3成，月供约4500左右；如首付4成，月供3700左右。首付付多点，最终利息就可以付少些。
然后又想再投资个二房。
第二套：假设付3成首付将剩下40万现金，如买第二套房子，可否公积金贷款，听说二套房要付7成首付，所以只能选60万以下的房子，选什么样的房子好呢？有学位还是有地铁升值快？小于50个方的广州二手房还是大于70方以上的佛山电梯房？
请各位有经验的美妈给提个意见。多谢！
2016/09/26
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ahbaba全部回帖
hrrily
思蒂
-飞天舞楼4楼hrrily:
这么看吧，广州买一套160万，可以租3K，佛山买3套，160万，可以租2000*3=6K。广州是比较保值，但佛山的涨幅有可能会略大一点。
查看原文当然按我现在的水平，第三套是不可能的
2016/09/28回复
佰城壹家-飞天舞楼6楼佰城壹家:
如果有房贷的话，那么算二套了，你广州有购房资格吗，二套算7成首付的
查看原文恩恩，一家子都算新广人了，儿子今早说，妈妈给我买个新房子吧，羡慕别人有干净明亮的新房子，还有电梯，不想住老旧的环境又脏的旧房子了。
真是压力好大呀！
真是压力好大呀！
2016/09/29回复
yuankuaikuai:
佛山的税不是说改了吗，满二就是3个点
2016/09/30回复
40w能在广州首付七成买什么房子，我也有同样需求。。只能买一房的楼梯吧
2016/09/30回复
超级辣辣辣妈9楼hrrily:
这么看吧，广州买一套160万，可以租3K，佛山买3套，160万，可以租2000*3=6K。广州是比较保值，但佛山的涨幅有可能会略大一点。
查看原文160万，可以买3套？
2016/09/30回复
稳食真系艰难
我才是颜颜12楼-飞天舞:
手头有现金80万，为学位，刚入了宝岗120万的房子，二手楼梯房。现在又想将多出的钱拿来投资。问题有两个：第一套：打算自己付首付加公积金贷款100万。如首付如出3成是36万，首付4成是48万，大概供20年。该房现在暂不住拿来出租，租金约2700左右。如首付3成，月供约4500左右；如首付4成，月供3700左右。首付付多点，最终利息就可以付少些。然后又想再投资个二房。第二套：假设付3成首付将剩下40万现金，如买第二套房子，可否公积金贷款，听说二套房要付7成首付，所以只能选60万以下的房子，选什么样的房子好呢？有学位还是有地铁升值快？小于50个方的广州二手房还是大于70方以上的佛山电梯房？请各位有经验的美妈给提个意见。多谢！
查看原文佛山高明一线望江房锦秀花苑，有地铁，轻轨，客运站，总价四五十万，首付最低可两成，
2016/12/05回复
