这么看吧，广州买一套160万，可以租3K，佛山买3套，160万，可以租2000*3=6K。广州是比较保值，但佛山的涨幅有可能会略大一点。

手头有现金80万，为学位，刚入了宝岗120万的房子，二手楼梯房。现在又想将多出的钱拿来投资。问题有两个：第一套：打算自己付首付加公积金贷款100万。如首付如出3成是36万，首付4成是48万，大概供20年。该房现在暂不住拿来出租，租金约2700左右。如首付3成，月供约4500左右；如首付4成，月供3700左右。首付付多点，最终利息就可以付少些。然后又想再投资个二房。第二套：假设付3成首付将剩下40万现金，如买第二套房子，可否公积金贷款，听说二套房要付7成首付，所以只能选60万以下的房子，选什么样的房子好呢？有学位还是有地铁升值快？小于50个方的广州二手房还是大于70方以上的佛山电梯房？请各位有经验的美妈给提个意见。多谢！