请问燕塘地铁板块:新燕花园，金燕花园，瑞心苑，天河峰景哪个楼盘好点
3093060房产楼市
jasonrjl2016/10/02
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尹罕似Zb全部回帖
gzmama09沙发不知名网友 发表于 2016-10-03 08:43
首先建议排除金燕花园，楼龄太久了，户型大部分都很差，单价你自己看就知道和另外几个盘差一个档次。
剩下..
2016/10/03回复
不知名网友:
首先建议排除金燕花园，楼龄太久了，户型大部分都很差，单价你自己看就知道和另外几个盘差一个档次。剩下几个新燕花园我觉得最好，楼龄还可以，离地铁口近，四海小学是周围比较好的，小区也安静。但单价比较高，70多平两房均价都在3万多，改三房基本不可能，你那个预算买不到三房的。瑞心苑优势在周围环境好，生活气息好，离学校近，买高楼层也不吵，但学位不行，离地铁站也比较远，走路十几分钟，而且两房也改不了三房，250万买两房有多，三房差不少。天河峰景优势在楼龄最新（一期06，二期08），交通方便，物管比较好，250万应该可以买85或87的小三房，缺点是学位不行，周围环境差了点，靠路边的会有点吵。
查看原文我也比较倾向于新燕花园，3房的应该要280万以上。瑞心苑3房的好像都是100多方，总价去到300万以上。天河峰景南向的不太吵，就是户型不太好，周边环境差点。新燕的好像是D栋在建地铁爆破时造成裂缝，不知道对房子结构有没有影响？
2016/10/03回复
gzmama094楼jasonrjl 发表于 2016-10-03 10:21
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首先建议排除金燕花园，楼龄太久了，户型大部分都很差，单价你自己看就知道和另外..
2016/10/03回复
gzmama09:
金燕要看小金燕，大金燕户型非常差，小金燕还好，小金燕电梯楼还好，有一栋还是楼王，楼梯楼的话，燕都路那排户型最好，方方正正的，南北朝向
查看原文小金燕是指那几栋？上次看了燕景楼，9楼，90平，单价去到3.1万，这是小金燕吧
2016/10/03回复
尹罕似Zbgzmama097楼jasonrjl 发表于 2016-10-03 10:26
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金燕要看小金燕，大金燕户型非常差，小金燕还好，小金燕电梯楼还好，有一栋还是楼王..
2016/10/03回复
悦悦的妈妈咪8楼大金燕是封闭小区，地势较高，比较干爽，整个感受比小金燕好太多，里面带公立幼儿园，业主都能读，当然户型上的设计略微不那么科学，但也还好吧，用心设计过的还是挺实用的，目前放一套卖一套，小金燕就是户型好点，小区环境是半开放式，都是大树，地势较低，个人觉得整个环境就不如大金燕。当然了，大小金燕是差不多价位的，看菜吃饭，买得起肯定买新燕观山瑞心。。观山瑞心离地铁远一点，天天地铁的人远一点点都是受不了的，新燕就三面环路，出来没啥好逛的，生活上没粤垦方便
2016/10/03回复
gzmama099楼悦悦的妈妈咪 发表于 2016-10-03 21:55
大金燕是封闭小区，地势较高，比较干爽，整个感受比小金燕好太多，里面带公立幼儿园，业主都能读，当然户型..
2016/10/03回复
ahpinggzmama0911楼ahping 发表于 2016-10-03 23:28
现在粤垦路的房子真是洼地，只要公办小学的问题解决了，绝对不是这个价了..
2016/10/03回复
hbl801027
jasonrjl楼13楼gzmama09:
说到地势，去过的人都知道，小金燕比大金燕地势高，还高很多，差不多人头高吧，往球场那条路走过去就知道了，就因地势高又在中央，小金燕的燕景楼是楼王，本大片几个住宅区最贵，三万五了吧。大金燕好处是全封闭，小金燕好处是户型好。小金燕也在开始搞全封闭，但汇富花园华侨新村的人就要绕很远路了特别是去市场买菜，还有公办幼儿园小金燕幼儿园在汇富，全封闭的话非本小区的家长接送孩子绕很远的路非常麻烦，所以现在全封闭没彻底
查看原文燕景楼好像是金燕花园那里最贵的。我看过的燕景那套，北向，90方280多万，99年的楼，感觉有点贵了
2016/10/04回复
along～fang14楼天河峰景，86方小三房，250万
2016/10/04回复
along～fang15楼天河峰景，102方三房，290万
2016/10/04回复
dove0716楼峰景不错啊，6楼有平台，就算下雨也有地方活动。
不知道所谓的吵是指什么，住了这么久，除了当年6号线施工，就没觉得吵过，当然，近6楼的会有点吵，我们高层的没这感觉
不知道所谓的吵是指什么，住了这么久，除了当年6号线施工，就没觉得吵过，当然，近6楼的会有点吵，我们高层的没这感觉
2016/10/06回复
jasonrjl楼17楼dove07:
峰景不错啊，6楼有平台，就算下雨也有地方活动。不知道所谓的吵是指什么，住了这么久，除了当年6号线施工，就没觉得吵过，当然，近6楼的会有点吵，我们高层的没这感觉
查看原文天河峰景楼龄最新（一期06，二期08），交通方便，物管比较好，250万应该可以买85或87的小三房，缺点是学位不行，周围环境差了点，靠路边的会有点吵。
2016/10/07回复
dove0719楼我只能说学校不岀名，但学校教学还行。
至于车多，我想说广州哪里车不多，现在小区门口画了班马线，而且这里的红绿灯是分段的，我觉得过马路也没什么影响。虽然对面是城中村，但也不乱，我经常晚上一个人去那里面的盲人按摩，真心舒服。而且里面有水果批发市场，晚上下班的时候去买一些水果，那些较熟的水果，店家都会清货，进口金奇异果，牛油果，都2，3块一个。
但这最不好是小三房只有一个厕所，家里有老人和小孩真的不够用。
大三房虽然2厕所，但房间小。
反正布局不好。
吵不买南向的房子，不对高架就好，高层景色不错
至于车多，我想说广州哪里车不多，现在小区门口画了班马线，而且这里的红绿灯是分段的，我觉得过马路也没什么影响。虽然对面是城中村，但也不乱，我经常晚上一个人去那里面的盲人按摩，真心舒服。而且里面有水果批发市场，晚上下班的时候去买一些水果，那些较熟的水果，店家都会清货，进口金奇异果，牛油果，都2，3块一个。
但这最不好是小三房只有一个厕所，家里有老人和小孩真的不够用。
大三房虽然2厕所，但房间小。
反正布局不好。
吵不买南向的房子，不对高架就好，高层景色不错
2016/10/07回复
jasonrjl楼20楼dove07:
我只能说学校不岀名，但学校教学还行。至于车多，我想说广州哪里车不多，现在小区门口画了班马线，而且这里的红绿灯是分段的，我觉得过马路也没什么影响。虽然对面是城中村，但也不乱，我经常晚上一个人去那里面的盲人按摩，真心舒服。而且里面有水果批发市场，晚上下班的时候去买一些水果，那些较熟的水果，店家都会清货，进口金奇异果，牛油果，都2，3块一个。但这最不好是小三房只有一个厕所，家里有老人和小孩真的不够用。大三房虽然2厕所，但房间小。反正布局不好。吵不买南向的房子，不对高架就好，高层景色不错
查看原文小区门口有斑马线？那会不会弄个红绿灯？这样过马路也安全些。我也觉得他们80多方的房布局不是很好，那边除了新燕，峰景也是一个比较好的了
2016/10/07回复
