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本帖最后由 kongao0204 于 2016-10-26 09:31 编辑 画图狗 发表于 2016-10-25 22:36哎……亲买的是哪里……我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。给个我选房的心得给你参考下吧：http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html

黄埔楼梯房的话，2W随便选……你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

已经稳到工了，努力找房子了。画图狗珠江新城，我在农讲所……

这个肯定买不起，豪宅

农讲所，好近啊，我也在附近工作。不过附近都好贵，看来芳村那边交通更方便些，还能选个差不多学位☺

你思想压力这么大，这么怕下决定，什么时候才能买到房？不如你看了犹豫的，让你老公再去看一次，他觉得可以，没意见，就拍板买了，以后努力工作供房，谁也别怨谁。不然你想想就这几个月你看过没买的那些房，现在涨了多少了？你还买得起吗？

去看看，都是2万5的电梯大型小区，和佛山千灯湖一个价，比天河北3万多的老破旧楼梯楼便宜太多，不要错过

罗马家园就在地铁口附近，适合珠城上班的朋友

额，关于余钱这件事，男人好像是稳健一点。
我买房花光了所有钱，一分不剩，是因为我知道买完以后公积金可以提出来。

现在简单装修的钱也是从这里来的，加上首付付了之后又过了两个月的工资。我一直说不能全用掉，要预防风险，我老婆就说没关系，大不了她去借钱，东借西借凑一点还是可以的。

你们可以查下公积金有多少，可以算到首付里去，买了拿不动产证(房产证)就能全提，可以先借了顶1-2个月。

黄埔那边你看过哪些小区，关于小区周边有什么问题，可以问我，我对那边很熟。小区内部了解得少，要具体房子具体分析了。

我现在这个预算45附近，还有哪些合适呢？我怕吵，家里有老人楼梯楼2-6层……

唉，你也是妈网熟脸了，给你指条明路，喜欢天河去沙河顶附近，两万的楼梯大把，特别喜欢天河北就去豪景花园，电梯两万，出门走几步转个弯就到天河北。

讲得非常中肯！
刚刚第二次置业了，卖一买一。 虽然房子也是有缺陷的，西北向，不方正。但看菜吃饭吧。地段非常好，生活便利。有时候毕竟要取舍的。 即使手里有多少钱都好，买的房子也不一定完美。 不同的预算有不同的期望。

无话可说   看客急😄

华天

楼主想的太多了，有时冲动一下就买了。就算买了不那么满意，以后还能换呀，又不是买了就得住一辈子。
各方都满意的房子说句老实话根本轮不到我们买，有些在中介内部就消化了，有些被炒房客买走了，还有些速度比我们快的人抢走了。。。
所以我们能看到的房子通常都可能有各种缺陷，关键是你的主要需求是什么，满足了主要需求，其他就忽略吧。

LZ 会不会考虑个十年八载的

黄埔楼梯房的话，2W随便选……
你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

其实还是需要发现的眼睛，刚知道有人80万买了30方的省一级越秀学位房，房改房安静，自己装修一下，好用好看，相当不错

多钱多点要求，少钱少的要求甚至不提要求。理想丰满现实骨感。对着学校，假如小学最好，晚上安静，视野开阔，市区视野开阔的地方很多吗？这是优点吧。相对于马路的噪音，学校那点声音估计像天籁。