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广州本地屌丝 纠结要不要买房,市区买不起,郊区嫌远

1695845房产楼市

男友本地人,家里就一套房子,结婚的话和JGJP住会很挤,估计要租房。

我们两人都在市区工作,收入算到尽(把公积金那些也计算进去了,因为公积金比较多,到手不多)两人也是一年30w。因为某些原因,所有积蓄包公积金也是20w左右。要买房子的话,可以问亲戚借,预算总价120w

考虑到年纪也不小了,收入算稳定吧,犹豫要不要买房,犹豫原因如下:
1.上班地方在市区,市区楼真的看得上的买不起,买得起的估计只是将就,楼龄长,面积小,没电梯。
2.郊区(南沙萝岗等)或者佛山只能够当投资,或退休住。风险小的地铁笋盘,怕比市区二手要贵。便宜的风险大怕租不出去。

男友想买南沙的楼,但我们在海珠这边上班,过去南沙真的非常不方便,而且那边新房子多,出租也租不出什么价吧?
但不买的话,估计以后也买不起了,现在在中位,以后就是接盘了,要买就只能近期买了。我是偏向江燕路江泰那一带的房子,不过这个预算真的好难找合适的。

大家可以给点建议吗?
2016/10/04
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
21楼
1970/01/01回复
23楼
1970/01/01回复
不用非在珠江新城买房子,郊区一样也能赚钱。2013年南沙买了两套房子,每平方6000,加起来280平方。现在每平方至少2.3万,总价也差不多六七百万了,滋润得很。。
2017/02/19回复
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孔雀鱼 发表于 2016-10-05 16:10
年收入30,选预算120W 的房子
你们想一次性付款吗
年收入30是最近才达到,而且包括公积金,到手很少的,没什么积蓄
2016/10/05回复
还纠结?
宁愿市区一房一厅也行啊。
列两组数字给你看看。
增城和黄埔的库存只有6个月,中心城区的库存有10个月,番禺好像是12个月,原因是郊区成交量太大,所以房子多能卖的时间却更短。
2016/10/05回复
大家的分析很到位的,你们这收入,首期不多就买200万的房,有首期就该买300万的房。若是不接受大家的建议,那就无语了~~~买房目光不能这么短!
2016/10/05回复
至少买250万的房子啊
2016/10/05回复
回复 hiko1989 的帖子

首期能啃老就啃老
我妈请的阿姨都有能力帮他儿子付首付啊
她儿子买武汉,阿姨湖北人
2016/10/05回复
年入30万应该可以考虑一下200~250的楼吧?
2016/10/05回复
去年我们年入不到30万,买了230多万的房子,首付借了25万左右,月供8000多,今年收入涨了点,无压力
2016/10/05回复
二手房评估价没有成交价高,这个首付200万的房子不够吧
2016/10/05回复
靠内环,学区,老破小,不要太在意面积,先上车
2016/10/05回复
mmuser:
楼主这收入,月供1.0万毫无压力,也就是贷款额可以180万。所以,楼主买低于150万的房,那就是搞笑。最好200万左右的房(毕竟初期部分首付是借的,初期还贷和还款会有点点压力。)首付30+30(私人借款),买200万的房,贷款140万,每月还贷7000,一年收入30万,抛去还贷8.4万,家庭开支10万,结余11.6万,三年就能把私人借款还完!买房穷三年,大多数人都这样。
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贷款140万只要月供7000?为啥我商贷60万20年公积金50万15年就要月供7200呢
2016/10/06回复
璇妞妈咪:
贷款140万只要月供7000?为啥我商贷60万20年公积金50万15年就要月供7200呢
查看原文
商贷30年
2016/10/06回复
dove07dove0713楼
其实认真找找,市区也很多200多万的房子的,学位房都有,何况还有很多学位一般的房子
2016/10/06回复
楼主收入不低啊😱!慢慢找吧,总会有合适的。还得考虑以后小朋友的读书问题。还是市区方便啊
2016/10/06回复
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