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国庆假期,三天内实现买一卖一,没想象的那么难

985084房产楼市

      十天前突然冒出换房的想法,经过一番马不停蹄的看房,一号签了买房合同,三号签了卖房合同。在这样高位的时候冲进去,以小换大,从此背上了一笔大额的债务,肯定不是一个明智的选择。唯一欣慰的是,租了几年的房子,终于可以有自己的房子住了。       可能每个女人,都有一份关于房子的执念。
       五年前,因为在心仪的地段没找到合适的房子,匆忙间在其他地方购房出租,同时在合适的地段租房。虽然租的房子很划算,也很方便。但是长期住在租的房子,越来越渴望住自己的房子。
      去年也曾看过一段时间的房子,因为跟家人存在分歧,最后放弃了。此后再也没有关注
       今年九月下旬,有天心血来潮,上网看了一下房价,发现之前看过的同小区的房价,已经上涨了一百多万,忽然就失去理性了。我担心,再不下手,就永远买不了我需要的地段的房屋。
2016/10/05
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zwm7585zwm7585沙发
哎,还是不说了。
2016/10/26回复
lifetruelifetrue板凳
看到这个贴子又被顶上来了。

不管怎么样,小朋友上小学都近、方便😄
2016/10/27回复
楼主好高效~
2016/10/27回复
yiyimami:
疯狂的房市2016年9月,关于房价上涨的话题不绝于耳。某天忽然心血来潮,上网搜了一下房价——陡然上升的曲线,猛然刺激了我脆弱的小心脏!OMG,去年曾关注的某小区房源,一年不到的时间,报价上涨了145万,涨幅高达50%;某同事上个月买的小两居,噌噌噌涨了30万+……!一年下来省吃俭用攒的那点钱,居然还不够房价上涨的零头!一直以来秉持的“多攒点钱,少贷点款”的想法,在现实面前,简直就是“图样图森破”!老话从来都没错——饿死胆小的,撑死胆大的!换房的希望,似乎越来越渺茫,感觉再不下手,就要被生活了多年的城市无情地抛弃!楼市疯了!我经常逛的那个本地论坛,房地产版块正能量爆棚,几乎众口一辞地看涨,人们关注的,根本就不是“买不买”的问题,而是“该去哪里买”?打电话跟北京、深圳的同学诉苦,都说广州三、四万一平米的房价简直是低到令人发指,还不赶紧买、买、买!于是我也疯了!来不及思索,急匆匆地加入换房大军。每一个买房的人,都有一段苦逼的看房史!网上海量的房源信息,90%+是假的:图片是假的,报价是超低的!除了留的电话号码是真的。打了十几通电话后发现,你有兴趣的房子,据说都“卖掉了”。一旦跟房产中介接上了头,从此就被缠上了:接不完的高频呼叫电话,一开口就是深圳天价鸽子笼;忽然多了几十个房产中介的微信好友,朋友圈都是各种“笋盘”,不得不打起精神,睁大火眼金睛,在花样百出的海量忽悠中分辨真假!开始奔波在看房的路上,见识了各种奇奇怪怪还价格离谱的房子。最奇葩的是,稍微过得去的房子,中介会叫上一群人一起去,导演一场抢房的闹剧。当年《蜗居》里出现的画面,就在真实地上演,而我只是其中一个领不到盒饭的群众演员。有一天外出,从番禺回天河的地铁上,中介每隔五分钟打来电话催促:六点钟,业主只给十分钟看房。我用尽洪荒之力,也没能在六点钟赶到,于是和这套想象中“很笋”的房子缘悭一面,抱恨而归。一周之内,上演了两场杯具:好不容易叫上“滴滴”,等了两个红灯,房子已经卖掉了。看我石化了的表情,滴滴司机无辜地说,你要赶时间就不要叫滴滴。你不要以为这全是中介的伎俩!事实是,我卖房子时,一天之内,接了无数个电话,手机一直处于充电状态;两个小时之内,来了十几拨人看房,然后被一对毫不犹豫的小情侣现场签约抢到了。更悲催的是,签约过程中,还有好几拨人正在赶往看房的路上,还有一个已经到楼下了,愣是给中介挡着不让进门——担心把生意搅黄了。自从跟房子较上了劲,对什么都失去了兴趣,生活被彻底打乱了。2013年十一,我在泸沽湖畔划船;2014年十一,我在川藏线上看雪山;2015年十一,我在牛背山徒步观云海;而2016年十一,我奔波在闹市抢房子,跟中介斗智斗勇……经历了这样一段劳神费力身心俱疲的过程,我只想快点结束,不甘心付出的一切变为沉没成本,更恐惧未来的房价高不可攀。于是,即便知道很可能已爬到山顶,还是毫不犹豫地选择了接盘,把自己的后半生跟银行绑在一起。曾经以为,房子只是一处安身立命的庇护所,安放那一份并不算奢华的归属感。而现实的教训却是:房子更是一项投资,是财富分配、阶层划分的工具。高涨的房价将小民的财富收割于无形之中,使富者愈富,贫者愈贫。有时候挤在地铁的人潮中,看到身边无数年轻的面孔在这个城市穿流,涌向或远或近的出租屋,不知何时才能买房,在庆幸的同时又不免生出几分悲悯。我时常感叹,幸好我早到这个城市十几年!没人知道房市会在哪一天崩盘,也没有人知道崩盘那天,有几人能全身而退?诚然,“雪崩的时候,没有哪一片雪花是无辜的”,但身为那微不足道的一片雪花,又能如何?
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你的帖子写得很幽默,虽然作为同路人知道个中的心酸。 我也加入了接盘侠的大军了。。。 手续办理中。反正就一套,刚需,就算崩盘了,至少有一个安身之所。
2016/10/27回复
yiyimami:
        十天前突然冒出换房的想法,经过一番马不停蹄的看房,一号签了买房合同,三号签了卖房合同。在这样高位的时候冲进去,以小换大,从此背上了一笔大额的债务,肯定不是一个明智的选择。唯一欣慰的是,租了几年的房子,终于可以有自己的房子住了。       可能每个女人,都有一份关于房子的执念。       五年前,因为在心仪的地段没找到合适的房子,匆忙间在其他地方购房出租,同时在合适的地段租房。虽然租的房子很划算,也很方便。但是长期住在租的房子,越来越渴望住自己的房子。      去年也曾看过一段时间的房子,因为跟家人存在分歧,最后放弃了。此后再也没有关注。       今年九月下旬,有天心血来潮,上网看了一下房价,发现之前看过的同小区的房价,已经上涨了一百多万,忽然就失去理性了。我担心,再不下手,就永远买不了我需要的地段的房屋。
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我和楼主差不多,也是心血来潮,突然想卖了,因为被不断升高的楼价刺激了。放盘四天就卖了,原本还打算要被中介啊,看房客折磨一两个月,还在想会不会被人压价压得很可怜。结果刷的就卖了,有的适应不了,很失落。 然后本来打算等年底房价回落再买,但也担心房价一直升。结果卖了之后断断续续的看房子,然后执念于以前住的一个小区,看了几天就下手了。一卖一买一个礼拜搞定了。。
不知道自己会不会太冲动了。。但如果不冲动,楼价一直升自己也是支撑不了。见步行步吧。
2016/10/27回复
zwm7585:
哎,还是不说了。
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看了好受刺激,我知道我买在山顶,买贵了。主要是我想买的时候,没有房源。好象姑娘找对象,28岁之前根本没留意身边的优质青年,过了30岁,突然着急要嫁出去,只好在周围随便选一个。我不知道47中那个房子是石米重新贴瓷砖的,我只看到房产证测绘图是99年的,还以为是99年的房子。
2016/10/29回复
回复 yiyimami 的帖子
回复 zwm7585 的帖子

看了好受刺激,我知道我买在山顶,买贵了。主要是我想买的时候,没有房源。好象姑娘 ...
哎,还是不说好了。
2016/10/29回复
zwm7585:
哎,还是不说好了。
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就算这样又如何,不要在我伤口上撒盐啦!合同已经签了,又不能随便毁约。就当我是水鱼,人傻钱多。
2016/10/29回复
zwm7585zwm758510楼
对不起哦,楼主。人要有契约精神,既然签约了就得去履行。楼主以后还会换更好的房子的,加油!
2016/10/29回复
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