国庆假期，三天内实现买一卖一，没想象的那么难
981184房产楼市
yiyimami五年前，因为在心仪的地段没找到合适的房子，匆忙间在其他地方购房出租，同时在合适的地段租房。虽然租的房子很划算，也很方便。但是长期住在租的房子，越来越渴望住自己的房子。
去年也曾看过一段时间的房子，因为跟家人存在分歧，最后放弃了。此后再也没有关注。
今年九月下旬，有天心血来潮，上网看了一下房价，发现之前看过的同小区的房价，已经上涨了一百多万，忽然就失去理性了。我担心，再不下手，就永远买不了我需要的地段的房屋。
2016/10/05
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Abby100425:
买一卖一，那你原来就有一套，何来租房之说
查看原文我买的房子，不在我需要的地段。其实离得不远，只有几公里路程。但是，我不想过那种孩子上学要接送的日子。所以只能在学校附近租房。
2016/10/05回复
13-02牧村:
国人都喜欢买涨不买跌，股票一样，房子也一样
查看原文之前是挺不理性的，买了之后，觉得自己确实冲动。但是当时就一门心思想，我一定要有一个自己可以住的房子，不管有多贵。九月份看房，发现真的可以用抢来形容。
2016/10/05回复
我需要的地段，房价贵，房源很少，不敢卖了来买，怕卖了一时找不到合适的房子，房价又一直涨。但如果买了再卖，又怕短期内出不了手，衔接不上。所以一直很纠结。这次虽然冲动，但总算都很顺利，目前来看，时间上不会有太大的问题。
去年一直纠结，就是担心衔接的问题。结果这样，一年的时间，就导致我多花了五十万，想想也很心痛。
去年一直纠结，就是担心衔接的问题。结果这样，一年的时间，就导致我多花了五十万，想想也很心痛。
2016/10/05回复
chen101963:
五山那里如果是电梯房，恐怕不止3.4万了吧？基本是4万起了
查看原文不是电梯，是楼梯也这么贵。只是户型好，一梯两户，南北对流，实用率高，又不吵，保养的也不错，看了一眼就喜欢了。女人就是这么感性。五山的电梯三房，大概已经五百万了。
2016/10/06回复
symbol:
楼主方便的话，可以短我你买的小区和单价吗，我九月也在五山看了一个月的房，你经历过的我感同身受，谈谈单价吧，半山翠庭楼梯房单价3.7万一个方，五山花园电梯房4.7一个方。这是我国庆前看到的情况，而且放盘很少，业主惜售，看得极其纠结。所以我转战东莞庄了
查看原文说多了都是泪，五山的房子，我看了十年，一直觉得贵，买不下手。贪便宜在周边买，搞到自己租了多年的房子住。这次可能失去理智，一时冲动，在最高位终于买下了。我算是刚刚需，想一直住这边，家人走路上班，小孩走路上学，有地铁，出门也算方便，而且我超级怕吵，喜欢清静。更关键，我是华农真爱粉，春天喜欢紫荆花，秋天喜欢黄叶，喜欢每天在校园里散步，喜欢看孩子们在大草坪疯跑。
2016/10/06回复
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楼主方便的话，可以短我你买的小区和单价吗，我九月也在五山看了一个月的房，你经历过的我感同身受，谈谈单价吧，半山翠庭楼梯房单价3.7万一个方，五山花园电梯房4.7一个方。这是我国庆前看到的情况，而且放盘很少，业主惜售，看得极其纠结。所以我转战东莞庄了
查看原文五山花园的房子我一直都不考虑，价格贵，户型差，也比较嘈杂，我喜欢清静。其实去年上半年看过，当时半山翠庭不到3万元一方，南北对流的户型，我当时觉得这是五山性价比高，我可以接受的房子，但是楼层稍高，老公不同意，其实是怕麻烦，担心买一卖一很痛苦。当时有点赌气，所以就搁下了。（女人啊，如果看好了，就不要管那么多！）
今年就懊悔的要死，果断出手，老公也不敢阻拦，结果多花了几十万。
今年就懊悔的要死，果断出手，老公也不敢阻拦，结果多花了几十万。
2016/10/06回复
yiyimami楼12楼熊大大1234:
请教楼主，卖一合同签了，首付什么时候给啊？钱没到手怎么签买一的合同啊？我卖一合同签了一个月了，可是只有几万块诚意金，所以还不敢去看房子，楼主是怎么操作的呀
查看原文我是先买，再卖的。买的时候跟业主说清了目前的状况，争取多了一个多月的时间，但是不能做公积金，只能商业贷款。现在利率有优惠，差别也不是太大。如果想快，卖的时候要求买家做商业贷款，控制好时间，我是要求月底前必须办过户，这样保证可以收到首期款。顺利的话，这个月底卖的手续就可以搞定。（其实买家也急的，怕利率折扣有变化）
2016/10/06回复
yiyimami楼16楼kingflower326:
邻居，握手，我去年底买的，不过是东西对流的，中层，不到两万五一平
查看原文去年我也看到过啊，差不多那个价，老公不肯买啊，只怪自己当时没坚持。不过我自己的房子也涨价了，现在买的，比你说的那种户型结构要好，所以我算来算去，差不多多花了五十万。
2016/10/07回复
yiyimami楼17楼lifetrue:
物业今年上半年才换的，去年下半年开始才好不容易成立了新业委会，之后引进了现在的诚德物业，现在加了好多设备，一步一步改善中，原来的物业管理费收得少基本无作为。43栋刘律师正在协调整栋楼走电梯申报流程，原本说国庆公示但没见贴出来，37栋和23栋准备跟进。话说半山真得宜居，小区里又有泳池和幼儿园，就是原来物业不给力，新换的这家升了两角每方管理费，给力不少。当时约定这家做的好，明年管理费再升一角到1.2一方，另每方0.1物业维修基金(物业代收交业委会)还有什么要知道的可私信我😄
查看原文不是半山，去年发现半山还是五山的价格洼地，很想买的，但看到的都是五楼以上，自己有点犹豫，老公又坚决反对，后来就放弃了，如果最后装成电梯了，真是错过了半山，感觉错了后半生。没办法，只能怨当时没有一意孤行，这次因为一时冲动，又一意孤行，看这形势，貌似又错了，没踩准节奏就是这么被动，
2016/10/10回复
