卖一买一艰难路，中介还在乱开价

今年3月初开始放盘，上个月有客人看中还价，跟心里价位相差了2万所有没有放，现在想想有点小后悔。不肯放的原因是楼上3月刚卖，我们去问了成交价格但是他们告诉我一个假的成交价格。客户开的价格比楼上实际成交价高了2万，但是因为我们一直都是以假的成交价格去衡量，所有就没放了。楼上的还被中介吃了差价。
最近几天都有人看房，87.5方，三房。但是中介带到我们家看房后，当着我们的面说出的价格比我们放的价格高了5-10W，比这个价格更高的都有。一直都是高于我们放的价格，放高了假如成交他们就有差价。但是这样搞法我们的房子什么时候才能卖出去。并不是针对哪家中介公司，只是地产从业人员要有应有的职业道德，某些人这样做会搞坏公司的名声。

在这里统一回复下签不签独家。这次卖房学到不少东西，如果你的是次新楼，很多中介都会叫你签。因为这样的房子楼龄短，装修新，对于中介来说容易卖出去，卖出去了他们就多一笔中介费。如果是楼龄比较长的，还是不要签的好，要广撒网，让尽量多的中介带客户来看你的房子促进成交。你跟某一家一签，等于让另外好多家都看不了房。还有一点就是，比如某个中介公司A跟你签了独家，但是是同一家公司的B卖出去的，那个中介费是AB两个人共同分的，所以很多楼龄长的签了独家反而少人看房了，因为等于其他人辛苦卖出去，签了独家的人不用做就可以分一半佣金。我当时签了3个月就是这种情况，没有一个人来看。其他事宜要注意看合同，比如过了有效期多久再卖不会违约，不明白就多问几句。

2016/10/06

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瑜悦超级心肝沙发

什么叫给中介吃了差价？如果客人最后想要，签订买卖合同的时候，三方都在场，那时，房子卖多少钱，大家都清清楚楚啊，怎么吃的差价？

2016/10/09回复

瑜悦超级心肝板凳

belinda1129:

我之前卖的时候买家已经答应了我的价格,但中介说买家要砍价，问我说如果到我的心理价位成交能不能给一万做奖励。又说买家拼命压他的中介费等等，让我们这边也要出中介费。后来我们很烦就不想卖给她了。之后买家晚上来敲我门，大家面对面坐下一沟通才发现根本没有中介说的这些事情。感觉现在有些中介伎俩太多了。当然也有遇到好的诚信的中介。

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我之前看中一套房子，两个中介都带我看过，我两边都有沟通，相对比就知道哪个狡猾哪个实在，最后直接跟实在那个说，我给你xx中介费，房子给你来做，他也不还价，直接说好。

2016/10/09回复

用心做到最好824楼

Yuki0816:

350w，只能降2-3w。最后没买，其实发现卖家之前的开价是320w！真想骂人！

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本来中介的定位就是出卖信息，结果还变成炒房了，空手套白狼啊，这种中介不要跟他们合作。

2016/10/09回复

hah1113205楼

宝贝反斗城:

今年3月初开始放盘，上个月有客人看中还价，跟心里价位相差了2万所有没有放，现在想想有点小后悔。不肯放的原因是楼上3月刚卖，我们去问了成交价格但是他们告诉我一个假的成交价格。客户开的价格比楼上实际成交价高了2万，但是因为我们一直都是以假的成交价格去衡量，所有就没放了。楼上的还被中介吃了差价。最近几天都有人看房，87.5方，三房。但是中介带到我们家看房后，当着我们的面说出的价格比我们放的价格高了5-10W，比这个价格更高的都有。一直都是高于我们放的价格，放高了假如成交他们就有差价。但是这样搞法我们的房子什么时候才能卖出去。并不是针对哪家中介公司，只是地产从业人员要有应有的职业道德，某些人这样做会搞坏公司的名声。在这里统一回复下签不签独家。这次卖房学到不少东西，如果你的是次新楼，很多中介都会叫你签。因为这样的房子楼龄短，装修新，对于中介来说容易卖出去，卖出去了他们就多一笔中介费。如果是楼龄比较长的，还是不要签的好，要广撒网，让尽量多的中介带客户来看你的房子促进成交。你跟某一家一签，等于让另外好多家都看不了房。还有一点就是，比如某个中介公司A跟你签了独家，但是是同一家公司的B卖出去的，那个中介费是AB两个人共同分的，所以很多楼龄长的签了独家反而少人看房了，因为等于其他人辛苦卖出去，签了独家的人不用做就可以分一半佣金。我当时签了3个月就是这种情况，没有一个人来看。其他事宜要注意看合同，比如过了有效期多久再卖不会违约，不明白就多问几句。

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现在的中介哪有什么操守，中国现在为发赚钱真是没底限，可怕

2016/10/09回复