推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘
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广爸广妈1,润华大厦，自带公立幼儿园不用摇号，龙口西小学+47中，学位好，物业管理好，封闭小区，单价不贵，盘源少。
2，华天国际广场，自带公立幼儿园不用摇号，龙口西小学+47中，学位好，物业管理较差，开放小区，单价不贵，盘源少。
3，半山雍景苑，自带私立幼儿园，学费2千出头，业主优先入读，汇景小学+汇景47中，学位好，物业管理好，小区环境好，交通相对不便(走到华景10分钟),但考虑到单价不贵，本人严重推荐。
4，金海花园，自带私立幼儿园，学费1千出头，业主优先入读，龙口西小学+47中，学位好，物业管理好，配套好，交通好，单价较贵。
5，瀚景轩，自带私立幼儿园，学费1千出头，业主优先入读，五山小学+113中学，学位较好，物业管理好，配套一般，交通一般，单价便宜，盘源较少。
6，天河北楼梯楼，如金达苑，馨怡花园，嘉怡花园，金富苑，龙口中小区等，这些楼没有幼儿园，需摇号公立幼儿园或排队上其它小区的私立幼儿园，但小学初中学位都不错，配套交通都很不错，单价不贵，也值得考虑。
7，其它楼盘，如东方新世界，华景新城等，经过本轮炒作，价格已升天，实在不适合咱这些年轻爸妈，本人就不推荐了。
以上是本人看房的一点分享，之后再更新。
2016/10/08
精选回帖
cclouddy全部回帖
嘉宝baby
斌淋城下板凳嘉宝baby:
金海现在价格多少？
查看原文我前二个月去看过，北向看马路的基本都要4.5万起步小户型74方的那种南向的5.2万起步，反正也没多少人放盘在这个地方有这么大的花园并且低密度的住宅也确实太少了。
2016/11/08回复
金海花园高层小高层都看过，最好的两栋应该是金沣阁和金润阁，安静，厅出阳台朝南，格局特别好，实用率91％，极少有放盘。帝景苑小区很喜欢，看起来比金海气派，配套也满意，就是没阳台真的不能接受，通风不好说，但是看到有几户自己改造了窗户。单价金海好像比帝景苑高点，性价比的话帝景苑高点吧。
2016/11/09回复
两个小白鼠的妈5楼我家是01年买的帝景，找风水先生看的，一直都顺顺利利，而且帝景生儿子的特别多，天河北性价比高的还真的是帝景，厅没有阳台，不过，大大的落地窗好漂亮，阳台也不小，我的参照物是香港的阳台
2016/11/09回复
iconoclast呼呼的米米:
阳台小不等于没有，阳台的作用也不过是晾衣服，闹市区多少人把自家厅出大阳台封闭了？住过的人告诉你，帝景苑通风还可以，不会闷，再说新风系统才几个钱啊
查看原文我只是说说自己的看法而己，没其它意思。帝景的阳台非常逼仄，而且常年无阳光，只能说聊胜于无。帝景的港式设计确是硬伤，无厅出阳台，房子不方正，有三角形的、平行四边形的。窗户开的太小，看房时中介都说很多人都感觉住在里面象住鸟笼。价格一直是中游水平也是有道理的。
2016/11/09回复
|遥远的芦苇7楼dodokankan 发表于 2016-11-08 18:08
天河北附近带花园的封闭小区均价都在五万+了，帝景苑四万出头的价格还是性价比极高的..
2016/11/09回复
lengyuemeigui帝景苑都是大户型吧
2016/11/09回复
斌淋城下9楼两个小白鼠的妈:
我家是01年买的帝景，找风水先生看的，一直都顺顺利利，而且帝景生儿子的特别多，天河北性价比高的还真的是帝景，厅没有阳台，不过，大大的落地窗好漂亮，阳台也不小，我的参照物是香港的阳台
查看原文打击你一下其实真的是生女儿的才是好命，生儿子的只是好听。
2016/11/09回复
abe_lu10楼|悦宁 发表于 2016-11-08 23:10
金海小高层还行，有个花园，但我觉得合适老人家住，年轻人住没有活力，而且有的户型楼层比较矮，还有就是一..
2016/11/09回复
abe_lu13楼嘉宝baby 发表于 2016-11-08 23:16
帝景苑曾经是天河北数一数二的名盘，但由于格局跟不上潮流，户型又大，涨得慢，但管理还是不错的。多外国人..
2016/11/09回复
abe_lu14楼1008623333 发表于 2016-11-09 00:22
金海花园高层小高层都看过，最好的两栋应该是金沣阁和金润阁，安静，厅出阳台朝南，格局特别好，实用率91％..
2016/11/09回复
abe_lu15楼iconoclast 发表于 2016-11-09 06:15
回复 呼呼的米米 的帖子
阳台小不等于没有，阳台的作用也不过是晾衣服，闹市区多少人把自家厅出大阳台封..
2016/11/09回复
100862333316楼娃娃902 发表于 2016-11-09 09:26
不过那附近帝景苑是最多房子放卖的，估计中介要先洗白下才好卖。
2016/11/09回复
娃娃90217楼呼呼的米米:
哈哈，认为我是中介了？那么好吧我就是了。帝景苑前些年放卖多价格偏低，主要原因是有一大批是垄断行业单位高管福利房，还有很多第一批土豪业主去香港了或是出国了，反正不差钱，中介一忽悠就随便甩卖，那些慢慢卖完房源就少了，这两年价格也很快赶上来了。另外一个真相就是由于帝景苑物管太严格，看房要登记交钱办证，无证不得进入，所以中介大都不愿意带客户看帝景苑的房，会随便告诉你帝景苑没阳台户型不好来打发你，据了解真是好多客户因为中介的话差点错过（我自己就是其中之一），中介才不想洗白。总而言之，买房还是要自己实地多看多比较，千万不要听信一家之言就不去看
查看原文美妈你误会了，没有说你是中介哈。我是实地看了。帝景苑看了近二三十套了吧。没看之前印象不好，看了之后感觉没有想像那么差。不过最终考虑再三还是接受不了户型放弃了。亦因此我知道帝景苑卖房房源很多，觉得中介要主推了，没有针对说谁是中介哈
2016/11/09回复
呼呼的米米
