推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘
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广爸广妈1,润华大厦，自带公立幼儿园不用摇号，龙口西小学+47中，学位好，物业管理好，封闭小区，单价不贵，盘源少。
2，华天国际广场，自带公立幼儿园不用摇号，龙口西小学+47中，学位好，物业管理较差，开放小区，单价不贵，盘源少。
3，半山雍景苑，自带私立幼儿园，学费2千出头，业主优先入读，汇景小学+汇景47中，学位好，物业管理好，小区环境好，交通相对不便(走到华景10分钟),但考虑到单价不贵，本人严重推荐。
4，金海花园，自带私立幼儿园，学费1千出头，业主优先入读，龙口西小学+47中，学位好，物业管理好，配套好，交通好，单价较贵。
5，瀚景轩，自带私立幼儿园，学费1千出头，业主优先入读，五山小学+113中学，学位较好，物业管理好，配套一般，交通一般，单价便宜，盘源较少。
6，天河北楼梯楼，如金达苑，馨怡花园，嘉怡花园，金富苑，龙口中小区等，这些楼没有幼儿园，需摇号公立幼儿园或排队上其它小区的私立幼儿园，但小学初中学位都不错，配套交通都很不错，单价不贵，也值得考虑。
7，其它楼盘，如东方新世界，华景新城等，经过本轮炒作，价格已升天，实在不适合咱这些年轻爸妈，本人就不推荐了。
以上是本人看房的一点分享，之后再更新。
2016/10/08
精选回帖
cclouddy全部回帖
两个小白鼠的妈沙发我家是01年买的帝景，找风水先生看的，一直都顺顺利利，而且帝景生儿子的特别多，天河北性价比高的还真的是帝景，厅没有阳台，不过，大大的落地窗好漂亮，阳台也不小，我的参照物是香港的阳台
2016/11/09回复
iconoclast呼呼的米米:
阳台小不等于没有，阳台的作用也不过是晾衣服，闹市区多少人把自家厅出大阳台封闭了？住过的人告诉你，帝景苑通风还可以，不会闷，再说新风系统才几个钱啊
查看原文我只是说说自己的看法而己，没其它意思。帝景的阳台非常逼仄，而且常年无阳光，只能说聊胜于无。帝景的港式设计确是硬伤，无厅出阳台，房子不方正，有三角形的、平行四边形的。窗户开的太小，看房时中介都说很多人都感觉住在里面象住鸟笼。价格一直是中游水平也是有道理的。
2016/11/09回复
|遥远的芦苇4楼dodokankan 发表于 2016-11-08 18:08
天河北附近带花园的封闭小区均价都在五万+了，帝景苑四万出头的价格还是性价比极高的..
2016/11/09回复
lengyuemeigui帝景苑都是大户型吧
2016/11/09回复
斌淋城下6楼两个小白鼠的妈:
我家是01年买的帝景，找风水先生看的，一直都顺顺利利，而且帝景生儿子的特别多，天河北性价比高的还真的是帝景，厅没有阳台，不过，大大的落地窗好漂亮，阳台也不小，我的参照物是香港的阳台
查看原文打击你一下其实真的是生女儿的才是好命，生儿子的只是好听。
2016/11/09回复
abe_lu7楼|悦宁 发表于 2016-11-08 23:10
金海小高层还行，有个花园，但我觉得合适老人家住，年轻人住没有活力，而且有的户型楼层比较矮，还有就是一..
2016/11/09回复
abe_lu10楼嘉宝baby 发表于 2016-11-08 23:16
帝景苑曾经是天河北数一数二的名盘，但由于格局跟不上潮流，户型又大，涨得慢，但管理还是不错的。多外国人..
2016/11/09回复
abe_lu11楼1008623333 发表于 2016-11-09 00:22
金海花园高层小高层都看过，最好的两栋应该是金沣阁和金润阁，安静，厅出阳台朝南，格局特别好，实用率91％..
2016/11/09回复
abe_lu12楼iconoclast 发表于 2016-11-09 06:15
回复 呼呼的米米 的帖子
阳台小不等于没有，阳台的作用也不过是晾衣服，闹市区多少人把自家厅出大阳台封..
2016/11/09回复
100862333313楼娃娃902 发表于 2016-11-09 09:26
不过那附近帝景苑是最多房子放卖的，估计中介要先洗白下才好卖。
2016/11/09回复
娃娃90214楼呼呼的米米:
哈哈，认为我是中介了？那么好吧我就是了。帝景苑前些年放卖多价格偏低，主要原因是有一大批是垄断行业单位高管福利房，还有很多第一批土豪业主去香港了或是出国了，反正不差钱，中介一忽悠就随便甩卖，那些慢慢卖完房源就少了，这两年价格也很快赶上来了。另外一个真相就是由于帝景苑物管太严格，看房要登记交钱办证，无证不得进入，所以中介大都不愿意带客户看帝景苑的房，会随便告诉你帝景苑没阳台户型不好来打发你，据了解真是好多客户因为中介的话差点错过（我自己就是其中之一），中介才不想洗白。总而言之，买房还是要自己实地多看多比较，千万不要听信一家之言就不去看
查看原文美妈你误会了，没有说你是中介哈。我是实地看了。帝景苑看了近二三十套了吧。没看之前印象不好，看了之后感觉没有想像那么差。不过最终考虑再三还是接受不了户型放弃了。亦因此我知道帝景苑卖房房源很多，觉得中介要主推了，没有针对说谁是中介哈
2016/11/09回复
呼呼的米米15楼娃娃902:
美妈你误会了，没有说你是中介哈。我是实地看了。帝景苑看了近二三十套了吧。没看之前印象不好，看了之后感觉没有想像那么差。不过最终考虑再三还是接受不了户型放弃了。亦因此我知道帝景苑卖房房源很多，觉得中介要主推了，没有针对说谁是中介哈
查看原文嗯嗯，那就好！各花入各眼，恭喜你选到自己满意的房子
2016/11/09回复
娃娃90216楼1008623333:
感觉你真相了😂虽然我也觉得帝景苑性价比很高，但是感觉吹得有点过了啊。俩挨着的楼盘，为什么帝景苑楼龄新过金海还比金海便宜？群众的眼睛是雪亮的，价格说明一切。
查看原文在那一带看过房的都知道。龙口花苑、金田、金海等都没什么房源，要等。帝景苑随便一个中介都有十几套等着你看。
2016/11/09回复
cookielee
湘仔面
