小何生
冬瓜大猪如题。现在房贷，相当于是你拿着房子做抵押物，向银行申请贷款。
如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房 ...
最近大家买房都很hi，大家有无想过如果房价暴跌会怎样？
28428148房产楼市
如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？
比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？
入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
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泉水广州板凳notgentalman:
就算真的下跌，也有高个子顶着。广州怕什么。现在北上深近郊都快10万。广州繁华地段也就是5万的水平，市区3万左右，近郊才2万左右。真的出现暴跌的情况，在北上深痛苦的时候，广州人起码可以撑一段时间。如果银行真的要求增加抵押，高个子人民先给出自己的答案。我们只要跟着答题就好。该断供还是与银行协商，总有解决办法的。不过，未雨绸缪，手头有点现金总是好的。不要太冒险。
查看原文👍👍👍。北上深活不下去， 那得保命，还用想房子。没影的事，好好享受生活吧
2016/10/12回复
heejunlin
小何生楼6楼johnny.yi:
我手头什么资产都没有了，我自己宣布破产了，银行能怎样？ ...查看原文
我手头什么资产都没有了，我自己宣布破产了，银行能怎样？ ...
现在新修订了老赖条例，就算你以后名下不再有财产，所有金融机构账户一个不用，你高铁不能坐，飞机只能经济舱，出国要受限等等
2016/10/12回复
小何生楼7楼heejunlin:
这样银行要追的人多了，他们会忙不过来的
查看原文所以抵押物的变现成本好高，追加抵押物那会子，抵押物能担保的金额更低。银行忙不过来？放心来，他会用你的钱去请人做的，有很多评估公司和财务公司提供这种服务，外包。这个费用会扣除你抵押物的价值。
2016/10/12回复
爱菜菜12345
yy12316
jason冯
冰安爸爸
woowoo
sammerkfc13楼zhengxyly 发表于 2016-10-10 21:07
回复 lincy088 的帖子
很多人抵押了第一套去买第二套，也就是第二套是零首付，或是假离婚买两套都要供的..
2016/10/13回复
yingqing83814楼粤赣高速:
银行的钱是投资者的，如果资金断裂，银行自己也是要破产的，不向你追加抵押物，他拿 ...查看原文
银行的钱是投资者的，如果资金断裂，银行自己也是要破产的，不向你追加抵押物，他拿 ...
我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊，拿着现金心好慌，好想买房子
2016/10/13回复
用心做到最好8215楼小何生:
如题。现在房贷，相当于是你拿着房子做抵押物，向银行申请贷款。如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
查看原文很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所以中国人根本没啥契约精神，出事了都去闹，国家也怕。
2016/10/13回复
