最近大家买房都很hi，大家有无想过如果房价暴跌会怎样？
34541148房产楼市
小何生如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？
比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？
入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
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heejunlin
小何生楼板凳johnny.yi:
我手头什么资产都没有了，我自己宣布破产了，银行能怎样？ ...查看原文
我手头什么资产都没有了，我自己宣布破产了，银行能怎样？ ...
现在新修订了老赖条例，就算你以后名下不再有财产，所有金融机构账户一个不用，你高铁不能坐，飞机只能经济舱，出国要受限等等
2016/10/12回复
小何生楼4楼heejunlin:
这样银行要追的人多了，他们会忙不过来的
查看原文所以抵押物的变现成本好高，追加抵押物那会子，抵押物能担保的金额更低。银行忙不过来？放心来，他会用你的钱去请人做的，有很多评估公司和财务公司提供这种服务，外包。这个费用会扣除你抵押物的价值。
2016/10/12回复
爱菜菜12345
yy12316
冰安爸爸
woowoo
sammerkfc10楼zhengxyly 发表于 2016-10-10 21:07
回复 lincy088 的帖子
很多人抵押了第一套去买第二套，也就是第二套是零首付，或是假离婚买两套都要供的..
2016/10/13回复
yingqing83811楼粤赣高速:
银行的钱是投资者的，如果资金断裂，银行自己也是要破产的，不向你追加抵押物，他拿 ...查看原文
银行的钱是投资者的，如果资金断裂，银行自己也是要破产的，不向你追加抵押物，他拿 ...
我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊，拿着现金心好慌，好想买房子
2016/10/13回复
用心做到最好8212楼小何生:
如题。现在房贷，相当于是你拿着房子做抵押物，向银行申请贷款。如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
查看原文很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所以中国人根本没啥契约精神，出事了都去闹，国家也怕。
2016/10/13回复
jason冯14楼用心做到最好82:
中介观念
查看原文说房子会降价说了多少年了？你见过降价的楼盘吗？再说，开发商卖房子，是做生意，房子是人家的，爱开价多少开多少，自由买卖，开发商又不缺钱，人家为什么要降价，交通建设越来越好，房子资源有限，哪有降的理由你告诉我
2016/10/13回复
小何生楼15楼想太多了。
1个系人民币贬值的风险，1个系中心城市人口流入，点都不怕啦
暴跌？银行和地产先死了，统治阶层 ...
2016/10/13回复
