最近大家买房都很hi，大家有无想过如果房价暴跌会怎样？
29275148房产楼市
小何生如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？
比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？
入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
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冰安爸爸
woowoo
sammerkfczhengxyly 发表于 2016-10-10 21:07
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很多人抵押了第一套去买第二套，也就是第二套是零首付，或是假离婚买两套都要供的..
2016/10/13回复
yingqing838
用心做到最好827楼小何生:
如题。现在房贷，相当于是你拿着房子做抵押物，向银行申请贷款。如果房价暴跌，每个月还要供同等价格的房贷。就算有工作，每个月能还足额房贷，因为房子作为抵押品已经大幅度贬值，抵押物抵不上贷款额，银行要求你添上足额的抵押物或者现金，做大杠杆买房的人，会从哪里添补抵押物？比如房子500w，3成首付，150w，350w贷款，房价掉落到300w，银行让你把抵押物拉上500w，各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢？入市有风险，投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
查看原文很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所以中国人根本没啥契约精神，出事了都去闹，国家也怕。
2016/10/13回复
jason冯9楼用心做到最好82:
中介观念
查看原文说房子会降价说了多少年了？你见过降价的楼盘吗？再说，开发商卖房子，是做生意，房子是人家的，爱开价多少开多少，自由买卖，开发商又不缺钱，人家为什么要降价，交通建设越来越好，房子资源有限，哪有降的理由你告诉我
2016/10/13回复
小何生楼10楼想太多了。
1个系人民币贬值的风险，1个系中心城市人口流入，点都不怕啦
暴跌？银行和地产先死了，统治阶层 ...
2016/10/13回复
小何生楼11楼我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊，拿着现金心好慌，好想买房子
2016/10/13回复
小何生楼12楼小何生:
很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所 ...查看原文
很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所 ...
合同有什么好看的观念，我慢慢也认同，不过我还是会细看，难道看到这些条款后，不去签，那银行不借，那还买不买。闭眼签。
2016/10/13回复
用心做到最好8213楼jason冯:
说房子会降价说了多少年了？你见过降价的楼盘吗？再说，开发商卖房子，是做生意，房子是人家的，爱开价多少开多少，自由买卖，开发商又不缺钱，人家为什么要降价，交通建设越来越好，房子资源有限，哪有降的理由你告诉我
查看原文你这中介就是不懂事，你没见过能代表没有嘛？没见过说明你活的时间短。
2016/10/13回复
小何生楼14楼yy12316:
市场价格高于抵押物当时的价格是否以后也可以多贷点
查看原文只有极其小数的超级大企业能更银行讲非固定格式条款。有些超级大企业提出的不合理条款，也能在银行通过，这也是有，前提是，有另一个合作方，用足量的金钱去做无条件担保。比如万达跟中建合资向中行贷款，万达提出各种苛刻条款，中行不同意，中建为了拿到这个项目，也知道万达各方面状态良好，只是风险控制和店大欺人，中建用自己在中行的存款或者资产（跟贷款额一样大，甚至更大）去为这个项目无条件担保。中行同意放款。
你说的房子升值能多贷一点，就是把自己放在和银行同等地位上去看问题，根本不可能。
你说的房子升值能多贷一点，就是把自己放在和银行同等地位上去看问题，根本不可能。
2016/10/13回复
jason冯15楼用心做到最好82:
你这中介就是不懂事，你没见过能代表没有嘛？没见过说明你活的时间短。
查看原文谁告诉你我是中介？你觉得房子会降价那你就等它降了再买呗，相信你自己也知道说房价会降只是自己骗自己，人家不缺你一个买家，也从来不会考虑卖不出去的问题，中国什么都不多就是人多，我只知道4月份我入手一套房子以后，现在买不到我这个价的了。现实一点吧。在广东这种地方你还想他降，能买到就满足了吧。哈哈，不说了，反正我现在是吃瓜群众了。
2016/10/13回复
fbsno1
