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最近大家买房都很hi,大家有无想过如果房价暴跌会怎样?

29992148房产楼市

如题。现在房贷,相当于是你拿着房子做抵押物,向银行申请贷款。
如果房价暴跌,每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作,每个月能还足额房贷,因为房子作为抵押品已经大幅度贬值,抵押物抵不上贷款额,银行要求你添上足额的抵押物或者现金,做大杠杆买房的人,会从哪里添补抵押物?

比如房子500w,3成首付,150w,350w贷款,房价掉落到300w,银行让你把抵押物拉上500w,各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢?
入市有风险,投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
31楼
1970/01/01回复
43楼
1970/01/01回复
166楼
1970/01/01回复
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yy12316yy12316沙发
市场价格高于抵押物当时的价格是否以后也可以多贷点
2016/10/13回复
jason冯jason冯板凳
自己住就不会有这个担心,投资的话才要,但是房子只会涨不会跌,幻想跌的都是没买房的人
2016/10/13回复
杞人忧天
2016/10/13回复
woowoowoowoo5楼
想太多了。
1个系人民币贬值的风险,1个系中心城市人口流入,点都不怕啦
暴跌?银行和地产先死了,统治阶层都有问题啊
2016/10/13回复
zhengxyly 发表于 2016-10-10 21:07
回复 lincy088 的帖子

很多人抵押了第一套去买第二套,也就是第二套是零首付,或是假离婚买两套都要供的..
我也没见过
2016/10/13回复
粤赣高速:


银行的钱是投资者的,如果资金断裂,银行自己也是要破产的,不向你追加抵押物,他拿 ...
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我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊,拿着现金心好慌,好想买房子
2016/10/13回复
小何生:
如题。现在房贷,相当于是你拿着房子做抵押物,向银行申请贷款。如果房价暴跌,每个月还要供同等价格的房贷。就算有工作,每个月能还足额房贷,因为房子作为抵押品已经大幅度贬值,抵押物抵不上贷款额,银行要求你添上足额的抵押物或者现金,做大杠杆买房的人,会从哪里添补抵押物?比如房子500w,3成首付,150w,350w贷款,房价掉落到300w,银行让你把抵押物拉上500w,各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢?入市有风险,投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
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很多人都看不懂你说的话,也就是说很多人根本没看过贷款合同,都是闭着眼睛签字的。所以中国人根本没啥契约精神,出事了都去闹,国家也怕。
2016/10/13回复
jason冯:
自己住就不会有这个担心,投资的话才要,但是房子只会涨不会跌,幻想跌的都是没买房的人
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中介观念
2016/10/13回复
用心做到最好82:
中介观念
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说房子会降价说了多少年了?你见过降价的楼盘吗?再说,开发商卖房子,是做生意,房子是人家的,爱开价多少开多少,自由买卖,开发商又不缺钱,人家为什么要降价,交通建设越来越好,房子资源有限,哪有降的理由你告诉我
2016/10/13回复
想太多了。
1个系人民币贬值的风险,1个系中心城市人口流入,点都不怕啦
暴跌?银行和地产先死了,统治阶层 ...
现在是用地产吸收增发的软妹,用增发软妹去追上房价,打压房价是为了经济增长跟追上增发速度,爆破的时候保货币或是保地产银行?你觉得呢
2016/10/13回复
我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊,拿着现金心好慌,好想买房子
大胆买,现在还不是时候,也不好说会不会爆,看领导控制的意欲如何,如果领导不控制,任由市场,爆也不需要2年。
2016/10/13回复
小何生:


很多人都看不懂你说的话,也就是说很多人根本没看过贷款合同,都是闭着眼睛签字的。所 ...
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合同有什么好看的观念,我慢慢也认同,不过我还是会细看,难道看到这些条款后,不去签,那银行不借,那还买不买。闭眼签。
2016/10/13回复
jason冯:
说房子会降价说了多少年了?你见过降价的楼盘吗?再说,开发商卖房子,是做生意,房子是人家的,爱开价多少开多少,自由买卖,开发商又不缺钱,人家为什么要降价,交通建设越来越好,房子资源有限,哪有降的理由你告诉我
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你这中介就是不懂事,你没见过能代表没有嘛?没见过说明你活的时间短。
2016/10/13回复
yy12316:
市场价格高于抵押物当时的价格是否以后也可以多贷点
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只有极其小数的超级大企业能更银行讲非固定格式条款。有些超级大企业提出的不合理条款,也能在银行通过,这也是有,前提是,有另一个合作方,用足量的金钱去做无条件担保。比如万达跟中建合资向中行贷款,万达提出各种苛刻条款,中行不同意,中建为了拿到这个项目,也知道万达各方面状态良好,只是风险控制和店大欺人,中建用自己在中行的存款或者资产(跟贷款额一样大,甚至更大)去为这个项目无条件担保。中行同意放款。
你说的房子升值能多贷一点,就是把自己放在和银行同等地位上去看问题,根本不可能。
2016/10/13回复
用心做到最好82:
你这中介就是不懂事,你没见过能代表没有嘛?没见过说明你活的时间短。
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谁告诉你我是中介?你觉得房子会降价那你就等它降了再买呗,相信你自己也知道说房价会降只是自己骗自己,人家不缺你一个买家,也从来不会考虑卖不出去的问题,中国什么都不多就是人多,我只知道4月份我入手一套房子以后,现在买不到我这个价的了。现实一点吧。在广东这种地方你还想他降,能买到就满足了吧。哈哈,不说了,反正我现在是吃瓜群众了。
2016/10/13回复
jason冯:
谁告诉你我是中介?你觉得房子会降价那你就等它降了再买呗,相信你自己也知道说房价会降只是自己骗自己,人家不缺你一个买家,也从来不会考虑卖不出去的问题,中国什么都不多就是人多,我只知道4月份我入手一套房子以后,现在买不到我这个价的了。现实一点吧。在广东这种地方你还想他降,能买到就满足了吧。哈哈,不说了,反正我现在是吃瓜群众了。
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只要智商正常的人都能看出你干啥的
2016/10/13回复
用心做到最好82:
只要智商正常的人都能看出你干啥的
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我想干啥?
2016/10/13回复
陈村最新地块起拍3700几,拍到10195,估计又要卖到1万6/7了😳
2016/10/13回复
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