求助，换or不换，该如何决择？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

求助，换or不换，该如何决择？

1366382房产楼市

wawxie只看楼主

说说我家的情况：我俩都是广州户口，家有两岁半娃老人带，眼看没几年就要上小学了，在花都有一套100方左右的房子在供，之前的学位还算可以，听说是省一级，可是从去年开始学位就变了

再者是我们两人都在天河上班，开车要1-2多小时才能到家，花在路上的时间好累且不安全，想着干脆换房算了，可是能力有限，就算卖掉现有花都的房子顶多预算也只能去到200万左右，花都房子离地铁站10分钟左右听说是明年通车。现在内心很纠结

想要求教听取一下各位的意见：
1.我们现在应该换房吗？我们都在天河岗顶附近上班，现在感觉好累好厌倦这样的生活

如果想换个离上班稍近点的，这个预算能买到好些的学位房吗？是不是楼龄都要去到30+的小破楼了？有介绍吗？
2.听说现在上学有要求在学位房里面必须住满5年，请问属实吗？
3.朋友有两套房子都有不错的学位，小孩都出国读书了，他主动说可以用他的学位房，这样可以吗？如果可以。手续应该怎么办呢？
4.我们单位也有套房子，且带学位的，不知员工可以申请该学位吗？（老板同意，公司就我一员工）如果可以，手续该怎么办呢？
身边全是有钱人，压力好大，感觉自己好无力，有时总是想，如果现在手上有一千万就好了，感觉现在所有忧心的事情都可以解决了。终归是想呀

2016/10/18

精选回帖

yingqing8385楼

地铁也有时间成本的刚开通或者需求没那么旺盛的线路，班次都不会多。等个5,6分钟一班，再加上搭乘和换乘时间，万一再遇到客流控制，谁都说不准时间啊。所以还是换回市区比较舒服。

2016/10/18回复

全部回帖

抱抱猪2号沙发

1.等地铁通了再换，可以卖个好价格。
2.学位没有要求住满5年。

2016/10/18回复

lilyxuli板凳

要换，一定要换，，

2016/10/18回复

sisile4楼

说说我家的情况：我俩都是广州户口，家有两岁半娃老人带，眼看没几年就要上小学了，在花都有一套100方 ...

为什么卖掉花都才预算200？花都就算2万一方也200万啊，不贷款？

2016/10/18回复

yingqing8385楼

地铁也有时间成本的
刚开通或者需求没那么旺盛的线路，班次都不会多。等个5,6分钟一班，再加上搭乘和换乘时间，万一再遇到客流控制，谁都说不准时间啊。

所以还是换回市区比较舒服。

2016/10/18回复

幸运的瑾6楼

还是换了好，太远了。市区慢慢找，200万肯定有的，不要最好的学位就行。
但是居住舒适度可能就很一般了。

2016/10/18回复

wawxie楼7楼

抱抱猪2号:

1.等地铁通了再换，可以卖个好价格。2.学位没有要求住满5年。

谢谢你的回复，地铁通了可能我的房子也涨不了多少，是北向的

天河这边学位房如果有房子就可以上是吗？没有其他要求吧？等于是把全部家当都压上了，好怕出差错呀

2016/10/18回复

wawxie楼8楼

sisile:

为什么卖掉花都才预算200？花都就算2万一方也200万啊，不贷款？

现在花都这套最多卖130万，都是我们自己的估价。朝向不好是北向，还有65万的贷款要还。就是手上没钱呀

2016/10/18回复

hbl8010279楼

wawxie:

谢谢你的回复，地铁通了可能我的房子也涨不了多少，是北向的

天河这边学位房如果有房子就可以上是吗？没有其他要求吧？等于是把全部家当都压上了，好怕出差错呀

花都始终涨幅没市中心高，换了是明智的，市区还是有很多地方价低的，如果不是要求学位很好的，选择还是很多

2016/10/18回复

wawxie楼10楼

yingqing838:

地铁也有时间成本的刚开通或者需求没那么旺盛的线路，班次都不会多。等个5,6分钟一班，再加上搭乘和换乘时间，万一再遇到客流控制，谁都说不准时间啊。所以还是换回市区比较舒服。

意向也是要换的，现在的政策下没有看好房源又不太敢贸然动

2016/10/18回复

wawxie楼11楼

幸运的瑾:

还是换了好，太远了。市区慢慢找，200万肯定有的，不要最好的学位就行。但是居住舒适度可能就很一般了。

嗯嗯，是想着换，就是感觉预算太少，在市区这边都不敢去看房。好受打击

不知有没有房源介绍？感谢！

2016/10/18回复

wawxie楼12楼

hbl801027:

花都始终涨幅没市中心高，换了是明智的，市区还是有很多地方价低的，如果不是要求学位很好的，选择还是很多

不知有没有房源或大概方向介绍呀？现在我们都像无头苍蝇似的，感谢！

2016/10/18回复

TTRR妈咪13楼

为什么卖掉花都才预算200？花都就算2万一方也200万啊，不贷款？

花都的是在供吧，要还贷款。

2016/10/18回复

|婕妤_158614楼

身边好多朋友从郊区搬回了市区~

2016/10/18回复

丹丹吗15楼

换工作最简单

2016/10/18回复

TTRR妈咪16楼

2、学位暂无居住年份要求。
3、貌似不可以，要人户一致，完全房产。如果不是完全房产的程序，得去查查。

2016/10/18回复

hbl80102717楼

回复 wawxie 的帖子

看看天平架、燕塘、长湴、沙太、同和附近200可以买到小三房，去岗顶也方便。电梯只能2房

2016/10/18回复

wawxie楼18楼

hbl801027:

看看天平架、燕塘、长湴、沙太、同和附近200可以买到小三房，去岗顶也方便。电梯只能2房

好的，谢谢亲

2016/10/18回复

wawxie楼19楼

:

我们小区现在的价格好像是在1.2-1.4万

2016/10/18回复

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又要后悔么？200万左右的房子真的很难~

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