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东南朝向比正东朝向贵多少大家觉得合理?

1931366房产楼市

如果其他条件一样,楼层,格局,有没遮挡都一样,东南比正东贵多少大家觉得比较合理啊?
当然和西北或北向或西向就不说了,这个大概20%以上都是合理的,个人觉得。
2016/10/19
精选回帖
看看,关注一下..
2016/10/19回复
19楼
1970/01/01回复
本帖最后由 kkman123 于 2016-10-19 19:11 编辑 小黑的小猪 发表于 2016-10-19 15:07如果是正正好的南向,在广州其实不如南偏东15度好。其实,南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市 ...说反了吧,冬天太阳是西南阳光最好,相应地东南阳光会少
2016/10/19回复
64楼
1970/01/01回复
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zlz1105zlz1105沙发
haoxuesheng:
额。。。,A户型4间房,两个南两个北阳台北入户花园南,B户型三个房阳台南主人房南两个西,北面是花园南面是马路但是不是主干道。西面有楼遮一点不会直接晒到,A比B贵70万,一个300多万一个400多
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根据你的描述,抛开面积大小,我建议是A户型。原因是A户型2房南2房北,入户南阳台北,对流非常理想,典型南北对流户型。B户型2房西1房南,对流没有了;阳台南但没有北面入户,也是没有对流,即使夏天也难以让南风入屋,所以首选A户型。
2016/10/19回复
zlz1105:
根据你的描述,抛开面积大小,我建议是A户型。原因是A户型2房南2房北,入户南阳台北,对流非常理想,典型南北对流户型。B户型2房西1房南,对流没有了;阳台南但没有北面入户,也是没有对流,即使夏天也难以让南风入屋,所以首选A户型。
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那是不是说北向阳台,然后另外那边有南向的生活阳台或者南向有窗户就肯定对流也很好。那如果这样,为什么南向比北向贵那么多啊?
2016/10/19回复
小黑的小猪:
我前阵子卖掉了一套东南向的房子,因为要换大房。家里人都很舍不得,住的舒服啊~~后来买入的房子是正南向的,其实我真的更希望是南偏东一点点~~~不过这个没得挑的,正南也很好啦~~~
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所以为什么不是正东好过西南呢?请教层主,也是觉得东有风,会比西好,即使是西南。
2016/10/19回复
又是一个讨论血统的帖子:正黄、正白、正红、正蓝、镶黄、镶白、镶红、镶蓝旗...正南、正东、正西、正北、东南、西北、西南、东北向😂😂😂😂😂😂
2016/10/19回复
mmuser:
我的大致看法,正南最好,以正南为基准,[图片]
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不错,感觉正北、正西和西北的折价还要高一些
2016/10/19回复
我南向和北向房子都住过,以前住的北向房子没觉得有太大不好啊,就是因为临河边冬天风大点而已,夏天照样有太阳。现在买了个新房子是南向,整个夏天阳台和三个房都有阳光照到飘窗进来,觉得好晒,天天拉窗帘档阳光,不过阳台晒衣服就很好,期待冬天到来,到时阳光不会那么猛了。我觉得朝向差别最多10%,反正如果户型一样,北向便宜很多,我是可以接受买北向的。
2016/10/19回复
小黑的小猪 发表于 2016-10-19 15:07
如果是正正好的南向,在广州其实不如南偏东15度好。其实,南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市 ...

说反了吧,冬天太阳是西南阳光最好,相应地东南阳光会少
2016/10/19回复
小黑的小猪:
在广州应该是:东南=南》西南》东》东北》西=北=西北硬要比较东南和南的话,可能广州还是东南略好一点,内陆地区是正南略好一点
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应该是北》西,广州的夏季漫长,西向晒傻了
2016/10/19回复
sisilesisile10楼
应该是北》西,广州的夏季漫长,西向晒傻了
同意,西南都受不了啊
2016/10/19回复
其实最好是南北通透的户型才最好,就是南向大阳台,北边小阳台。但这是在可选范围内的,如果要选地段、学位、交通、户型、价格综合对比,朝向只是其中一个小小的参考。
2016/10/19回复
从广州的天气来看,个人还是比较喜欢正南。
从日照的角度来看,因为冬天太阳是西南方向下山,正南冬天也能享受阳光;而夏天太阳是西北方向下山,所以正南也不会太晒。
从吹风的角度来看,广州夏天一般是吹南风,东南西南风都差不多;而冬天一般是北风,以东北风为主。
从潮湿的角度来看,这个好像没有太过统一的说法,但是从我的实际情况来看,正南房间的墙纸用了5、6年了都没问题,正东方向的墙纸就受潮发霉了2次了。
2016/10/19回复
噪音更影响房价,朝向不同,噪音影响完全不一样,具体参考芳草园一期的北向看花园,比南向看天河北路贵
2016/10/20回复
东南比正南好,阳光和风更多,最重要的是要通风对流。好朝向位置等你来问一问就没了
2016/10/20回复
sisilesisile15楼
sisile:


正东有时也是比较通风的吧,不过肯定东南好点。差距没有15%这么大吧?
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我的理解正东向美元任何其他朝向的门窗,通风肯定不好,东南向可以东进南出、南进东出,关键看户型了,我小区东南和西南差20%左右
2016/10/20回复
sisilesisile16楼
东南比正南好,阳光和风更多,最重要的是要通风对流。好朝向位置等你来问一问就没了 ...
住过东南,通风对流真的比想象中好
2016/10/20回复
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