东南朝向比正东朝向贵多少大家觉得合理？
1930666房产楼市
newboy210当然和西北或北向或西向就不说了，这个大概20%以上都是合理的，个人觉得。
2016/10/19
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19楼1970/01/01回复
kkman12359楼 本帖最后由 kkman123 于 2016-10-19 19:11 编辑 小黑的小猪 发表于 2016-10-19 15:07如果是正正好的南向，在广州其实不如南偏东15度好。其实，南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市 ...说反了吧，冬天太阳是西南阳光最好，相应地东南阳光会少
2016/10/19回复
64楼1970/01/01回复
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2016/10/19回复
haoxuesheng:
这么多吗，我看链家上面好朝向和差朝向也就百分之10左右
查看原文其实是要实地看的，如果是南向望马路和东北望花园，或者楼层不一样，等等不同的条件这样肯定去不到这么高的差距啊。这么高的差距是其他条件一样的情况下。
2016/10/19回复
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现在是问东南朝向和正东朝向比较啊，各位亲
2016/10/19回复
haoxuesheng:
额。。。，A户型4间房，两个南两个北阳台北入户花园南，B户型三个房阳台南主人房南两个西，北面是花园南面是马路但是不是主干道。西面有楼遮一点不会直接晒到，A比B贵70万，一个300多万一个400多
查看原文一个三房一个四房怎么比，面积一样吗?假如面积一样，为什么北向比西南贵啊？如果是主干道就不考虑，如果只是小马路没问题啊。
2016/10/19回复
haoxuesheng:
面积差7个方，北向那套也有南向的，4房送的面积多，3房没送那么多所以四房的单价高
查看原文你这么多条件不同很难对比的，个人喜好吧。就单纯朝向来说西南是比北向好的。西南西面有遮挡其实也是不错的。就怕没任何的遮挡，就会比较晒。
2016/10/19回复
吱吱吱吱吱吱吱:
借地求问~房子的朝向排名~比如南向最好，东南第二这种？正北最差？有木有妈妈能解答下吗，谢谢。
查看原文之前不是有个很厉害的帖子专门说朝向的吗？说得很好的，你自己搜搜。说在广州这边最好的朝向应该是东南向，南向也很好啊。好像东南和南向基本没什么价格差距的。
2016/10/19回复
2016/10/19回复
newboy210楼10楼zlz1105:
根据你的描述，抛开面积大小，我建议是A户型。原因是A户型2房南2房北，入户南阳台北，对流非常理想，典型南北对流户型。B户型2房西1房南，对流没有了；阳台南但没有北面入户，也是没有对流，即使夏天也难以让南风入屋，所以首选A户型。
查看原文那是不是说北向阳台，然后另外那边有南向的生活阳台或者南向有窗户就肯定对流也很好。那如果这样，为什么南向比北向贵那么多啊？
2016/10/19回复
newboy210楼11楼mmuser:
实际上，估计大部分都到不了20％。因为，北向一般开发商会在景观上弥补，还有北向一般面积都会偏小，所以单价会拉高些。所以，大部分就10+％，15-20％的不多。因为大部分小区，同栋20楼的电梯楼来说，楼王个均价差距就10-15％的差距。最差和均价也就10-15％的差距。均价应是10-14楼的东西向单位。最差就1-2楼层北向。楼王应是10-14楼的南向单位。
查看原文你说这个是一手盘说吧。很多二手的基本是南向的很少放盘，一放盘基本很快消化掉。当然我说的是南向的和其他朝向的观景都是一样的条件下。其实在市区一些热销的盘，基本很少好朝向放的。
2016/10/20回复
