帖子详情

东南朝向比正东朝向贵多少大家觉得合理?

1576266房产楼市

全部回帖
在广州很多人的心目中,应该都是觉得东南最好。以至于我在看一些房子时,其实实测过朝向,只是南偏东一点点,南的成分大,写的时候都要故意写成东南,好卖啊抢手啊
2016/10/19回复
zlz1105zlz110542楼
mmuser:
我的大致看法,正南最好,以正南为基准,[图片]
查看原文
我觉得必须结合户型图来看才是最好的,不然纯粹看方向会忽略了一个要素:对流。
2016/10/19回复
zlz1105zlz110543楼
小黑的小猪:
如果是正正好的南向,在广州其实不如南偏东15度好。其实,南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市区处于北回归线以南,如果是正正南,夏天阳台会一点阳光都晒不到,不利于晾晒。另外,由于广州主导风向,夏天是东南风,所以,东南是最好最好的了。西、北,除了西晒,和冬天北没有日照的问题之外,还有冬天吹西北风,冷啊。。。所以跟西和北搭上关系的自然都是差的。。。
查看原文
赞成,在广州我也认为东南向结合为最佳。
2016/10/19回复
我前阵子卖掉了一套东南向的房子,因为要换大房。家里人都很舍不得,住的舒服啊~~
后来买入的房子是正南向的,其实我真的更希望是南偏东一点点~~~不过这个没得挑的,正南也很好啦~~~
2016/10/19回复
zlz1105zlz110545楼
haoxuesheng:
额。。。,A户型4间房,两个南两个北阳台北入户花园南,B户型三个房阳台南主人房南两个西,北面是花园南面是马路但是不是主干道。西面有楼遮一点不会直接晒到,A比B贵70万,一个300多万一个400多
查看原文
根据你的描述,抛开面积大小,我建议是A户型。原因是A户型2房南2房北,入户南阳台北,对流非常理想,典型南北对流户型。B户型2房西1房南,对流没有了;阳台南但没有北面入户,也是没有对流,即使夏天也难以让南风入屋,所以首选A户型。
2016/10/19回复
zlz1105:
根据你的描述,抛开面积大小,我建议是A户型。原因是A户型2房南2房北,入户南阳台北,对流非常理想,典型南北对流户型。B户型2房西1房南,对流没有了;阳台南但没有北面入户,也是没有对流,即使夏天也难以让南风入屋,所以首选A户型。
查看原文
那是不是说北向阳台,然后另外那边有南向的生活阳台或者南向有窗户就肯定对流也很好。那如果这样,为什么南向比北向贵那么多啊?
2016/10/19回复
小黑的小猪:
我前阵子卖掉了一套东南向的房子,因为要换大房。家里人都很舍不得,住的舒服啊~~后来买入的房子是正南向的,其实我真的更希望是南偏东一点点~~~不过这个没得挑的,正南也很好啦~~~
查看原文
所以为什么不是正东好过西南呢?请教层主,也是觉得东有风,会比西好,即使是西南。
2016/10/19回复
又是一个讨论血统的帖子:正黄、正白、正红、正蓝、镶黄、镶白、镶红、镶蓝旗...正南、正东、正西、正北、东南、西北、西南、东北向😂😂😂😂😂😂
2016/10/19回复
mmuser:
我的大致看法,正南最好,以正南为基准,[图片]
查看原文
不错,感觉正北、正西和西北的折价还要高一些
2016/10/19回复
我南向和北向房子都住过,以前住的北向房子没觉得有太大不好啊,就是因为临河边冬天风大点而已,夏天照样有太阳。现在买了个新房子是南向,整个夏天阳台和三个房都有阳光照到飘窗进来,觉得好晒,天天拉窗帘档阳光,不过阳台晒衣服就很好,期待冬天到来,到时阳光不会那么猛了。我觉得朝向差别最多10%,反正如果户型一样,北向便宜很多,我是可以接受买北向的。
2016/10/19回复
小黑的小猪 发表于 2016-10-19 15:07
如果是正正好的南向,在广州其实不如南偏东15度好。其实,南偏东15度到南偏西5度之间都很好的。因为广州市 ...

说反了吧,冬天太阳是西南阳光最好,相应地东南阳光会少
2016/10/19回复
小黑的小猪:
在广州应该是:东南=南》西南》东》东北》西=北=西北硬要比较东南和南的话,可能广州还是东南略好一点,内陆地区是正南略好一点
查看原文
应该是北》西,广州的夏季漫长,西向晒傻了
2016/10/19回复
sisilesisile53楼
应该是北》西,广州的夏季漫长,西向晒傻了
同意,西南都受不了啊
2016/10/19回复
其实最好是南北通透的户型才最好,就是南向大阳台,北边小阳台。但这是在可选范围内的,如果要选地段、学位、交通、户型、价格综合对比,朝向只是其中一个小小的参考。
2016/10/19回复
从广州的天气来看,个人还是比较喜欢正南。
从日照的角度来看,因为冬天太阳是西南方向下山,正南冬天也能享受阳光;而夏天太阳是西北方向下山,所以正南也不会太晒。
从吹风的角度来看,广州夏天一般是吹南风,东南西南风都差不多;而冬天一般是北风,以东北风为主。
从潮湿的角度来看,这个好像没有太过统一的说法,但是从我的实际情况来看,正南房间的墙纸用了5、6年了都没问题,正东方向的墙纸就受潮发霉了2次了。
2016/10/19回复
噪音更影响房价,朝向不同,噪音影响完全不一样,具体参考芳草园一期的北向看花园,比南向看天河北路贵
2016/10/20回复
猜你喜欢

请大家指点下,天河10几年楼梯楼该不该换番禺新楼?

地铁口500米和1.5公里的两个小区,单价相差多少才合理?

请帮忙分析户型和朝向

请教,房子朝向到底要怎么看?

南向低楼层和北向高楼层,大家怎么选择?

科普下广州房子朝向与光照时间与室温的关系

热点推荐

一年级小学鸡入队考核 仪式感满满

还有人逛唯品会吗?现在热度低了很多

楼下附近新开的平价生鲜 比某大妈还便

台山草坪里古村食黄鳝饭 逛百年石板大街

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

心情大好!明天带薪旅游!

禄运茶居分店新开张 腐皮卷百吃不厌

食烤肉直观加盟店的区别 帮大家区分

麦当劳过期市场换标签

可爱古风粘土娃娃

装修公司签约 这些避坑要点要关注

姐就好这一口

小学鸡这个月好忙 儿童节活动丰富多彩

查看更多热点 >

回帖