为什么你的涂消那么快啊，神速！希望我的也那么顺利

回复 堂前旧燕 的帖子

我是7号晚上6点左右扣款，9号上午去拿的结清证明和涂销资料。想要快一点就直接找银行的人，等按揭的话他们会跟你说至少要一个星期。
我是之前收到过贷款行一个推销信用卡的电话，说我房贷还款记录良好，可以办个信用卡，分期手续费特别优惠。我正好想换房，就过去找那个客户经理了解了一下怎样提前还款，顺便办了一张信用卡。之后申请提前还款、安排买家在同一个银行申请同贷、拿结清证明和涂销资料这些事，那个客户经理都有帮我跟进，非常感谢她。

给我的感觉是，银行内部走流程并没有我们想象的那么慢。我刚开始跟按揭说2天可以拿到涂销证明，按揭还跟我说绝对不可能，因为还需要将材料拿到总行盖章什么的。后来了解到银行现在都是盖电子章，流程很快的，不需要将材料转来转去。而且银行那边为了保险，跟按揭说的时间应该都是有预留的，按揭反馈给我们的时间也就相应的长了。

楼主卖一买一找的是哪家中介？中介费多少？

楼主你在汇丰做的商贷好划算啊，8折优惠。 请问是那家汇丰？是自己联系的么？还是按揭介绍的？

现在也是卖一买一中，也考虑做商贷。但是，担心商贷的利率是不是变化的。如果到时候加息，一直升，那不是很不划算？是不是还是公积金组合好一些呢？

回复 猴子妈咪WSX 的帖子

卖房我在链家和皇居地产放的盘，结果小区附近的中介都给我打电话了。因为放的渠道比较多，所以买家出的中介费不高，不到1个点。我当时在妈网上也有放盘，但买家是第一次买房，想通过中介交易放心一点，原本这个中介费可以省掉的。纯商贷按揭费3000。
买房是找的裕丰，没办法，独家盘，2个点中介费，纯商贷按揭费3000。找汇丰的话可以自己办按揭，评估费都是免的，不用自己花钱，但是业主不同意。

我是业主那边不允许做公积金贷款，就直接申请商贷了。在天河城的汇丰，你需要的话我可以短你银行按揭经理的电话。找汇丰的话本身是不需要通过按揭公司的，汇丰是免评估费的，办手续那天银行也会派个律师过去协助。不过还是由于业主那边不同意我自己办按揭，最后还是找了中介指定的按揭公司，3000块。至于利率，银行加息的话，汇丰是从下一个还款日就按照新的利率来还款。不过最近一段时间，加息的预期不太大。

哦哦，谢谢你啊！ 麻烦你比一下联系方式比我，我去咨询一下啊 ~ 现在是在卖一的赎契过程中，要可能年前才会去买一的按揭手续，所以想咨询多方，做一个最好的计划。
因为我要商贷的话，金额也比较大，180万差不多，所以也怕调息的话压力会大很多。

短给你了