中怡租金一直是这一片最高的，一个是地理位置好，另外房型比较现代，公寓形式的落地窗，老外尤其日本租户较多

本来说500，但是中介刚是说业主低于520不卖，返价了，说是除了华阳学位的利好，还有47中要改广州中学，是教育局打造的一个重点中学。

大户型和商业区好像都免不了有商用

哈哈哈你也住附近啊，买菜好像是个大问题，除非天天买超市里的

是的，这里业主都是林和村的人，这房子大多数都是拆迁补贴的，他们房子多，都用来出租了。买菜估计都是去旁边东站的吉之岛吧！

看中可以下手啊

小区没有明显硬伤是么

那倒也是哈哈哈，想多了

我也在找附近的房，看中的都超预算，太旧的看不上，矛盾突显，内心纠结😓

都是大户型，得房率不咋样，没有小区管理不严；相同总价建议考虑别的

其实附近也有几个菜市场，只是不便宜。现在我家老人经常晚上去附近的钱大妈番薯藤之类的店买菜，晚上有六到七折，菜品质量很不错的

天誉是附近非常不错的楼盘，交通(4条地铁)、购物、环境、学位，还有管理都很好，建议买二期，二期以自住为主。

别的指哪些？天河板块相同总价相同档次的，貌似不多

看过一期的，得房率八成一也还可以，中上水平吧，当然了跟房改房、楼梯楼肯定没法比，那些是历史遗留因素，现在电梯楼不大可能了。主要是管理，一期确实有点松懈

谢谢！四条地铁线，其实都不算特别近，步行大概都要8-10分钟吧，不过也算是范围内罗

哈哈我倒是不嫌弃旧楼房，反正里面装修好就行，大部分时间都是在室内呆着的。天河北这块最大的问题还是相当多的户型按照港式设计，不带厅出阳台，使用上非常不方便。确实近期涨的厉害，我是眼看着涨起来的，好在我是换房，咬咬牙还能坚持。

附近的几个菜市场，步行的话需要多久？

去地铁真的够方便了，去林和西或者东站地铁都很近，旁边是广州最大的绿化广场。我住这附近快10年，9月初买了二期，以后自己住。有人说它没小区，但有空中花园，旁边有东站广场，如果说小区那就别选天河北选番禺好了，每个小区都好过天河北。 没别的意思，只是我的一些看法而已。

步行菜市场10分钟

一期太嘈杂，宜家还有办公，没小区没管理，还要转电梯，住起来有上班的气氛，不适合全家一起住。二期安静一点但基本都是大户型，得房低不适用，也没小区，稅高总价高，离地铁距离也正好中间不远不近。相同总价，荟雅苑个人认为性价比最好，还有西雅苑天文苑，或者中怡