中怡租金一直是这一片最高的，一个是地理位置好，另外房型比较现代，公寓形式的落地窗，老外尤其日本租户较多

本来说500，但是中介刚是说业主低于520不卖，返价了，说是除了华阳学位的利好，还有47中要改广州中学，是教育局打造的一个重点中学。

其实附近也有几个菜市场，只是不便宜。现在我家老人经常晚上去附近的钱大妈番薯藤之类的店买菜，晚上有六到七折，菜品质量很不错的

天誉是附近非常不错的楼盘，交通(4条地铁)、购物、环境、学位，还有管理都很好，建议买二期，二期以自住为主。

别的指哪些？天河板块相同总价相同档次的，貌似不多

看过一期的，得房率八成一也还可以，中上水平吧，当然了跟房改房、楼梯楼肯定没法比，那些是历史遗留因素，现在电梯楼不大可能了。主要是管理，一期确实有点松懈

谢谢！四条地铁线，其实都不算特别近，步行大概都要8-10分钟吧，不过也算是范围内罗

哈哈我倒是不嫌弃旧楼房，反正里面装修好就行，大部分时间都是在室内呆着的。天河北这块最大的问题还是相当多的户型按照港式设计，不带厅出阳台，使用上非常不方便。确实近期涨的厉害，我是眼看着涨起来的，好在我是换房，咬咬牙还能坚持。

附近的几个菜市场，步行的话需要多久？

去地铁真的够方便了，去林和西或者东站地铁都很近，旁边是广州最大的绿化广场。我住这附近快10年，9月初买了二期，以后自己住。有人说它没小区，但有空中花园，旁边有东站广场，如果说小区那就别选天河北选番禺好了，每个小区都好过天河北。 没别的意思，只是我的一些看法而已。

步行菜市场10分钟

一期太嘈杂，宜家还有办公，没小区没管理，还要转电梯，住起来有上班的气氛，不适合全家一起住。二期安静一点但基本都是大户型，得房低不适用，也没小区，稅高总价高，离地铁距离也正好中间不远不近。相同总价，荟雅苑个人认为性价比最好，还有西雅苑天文苑，或者中怡

天誉二期比一期好

西雅苑天文苑那边交通据说特别不好，而且有个我不喜欢的地方，就是要到河冲边的菜市场买菜，天天闻臭水沟味道

我也这么想，二期比一期好。至于荟雅苑，也看了几间，感觉商住率真的挺高，不过呢，位置确实太好，从外立面这么新也能看出设计和物业管理都属上乘。至于南边的商场酒店和写字楼,有说法是中间低两边高，所以基本不遮挡太多。不过我还是不太愿意冒这个险。就略过了。

有没有小区我不大在意，空中花园就行，至少得带个游泳池，至于散步的地方，旁边广场就解决了

你的判断是对的，荟雅苑前面在建房绝对是大大的减分，建设过程二三年都够你受，建好后视线受阻、拥挤吵等

刚好西雅苑天、天文苑、体育西苑，包括光华大厦祥龙大厦我都看了，个人觉得还是这边好

体育西地铁。尚园后面有个高大上的菜市场。你这个买房的决定因素太小孩子气了，买菜走过一条水沟就否定。市中心的水沟我相信不会太臭而且会越来越好

希望有机会做邻居😊😊

明白了市场的偏见，这个绝对不是减分项，建成后应该还会加分