我指的是开车不方便啊，要是讲公共交通的话，天河北都不会太差。另外，我说的就是尚园旁边的菜市场，靠河涌边的，再高大上，也掩盖不掉臭味带来的不愉快感。我当然不是冲动的头脑发热，这里给你个专业的建议吧，这条河涌的臭味好不了了，如果买了赶紧出手，为什么房价低是有原因的。因为按照广州许多年前的规划，周边很大范围内的化粪池用水经过处理后，都会排到这条河涌再流向珠江。如果要说改善，除非整个城市地下管道整体重新规划，另找新出路，这个可能性短期内是很小的。所以，目前只能阶段性清理，维持较好的现状。臭味，一段时间不下雨，就会发作。

我指的是开车不方便啊，要是讲公共交通的话，天河北都不会太差。另外，我说的就是尚园旁边的菜市场，靠河涌边的，再高大上，也掩盖不掉臭味带来的不愉快感。我当然不是冲动的头脑发热，这里给你个专业的建议吧，这条河涌的臭味好不了了，如果买了赶紧出手，为什么房价低是有原因的。因为按照广州许多年前的规划，周边很大范围内的化粪池用水经过处理后，都会排到这条河涌再流向珠江。如果要说改善，除非整个城市地下管道整体重新规划，另找新出路，这个可能性短期内是很小的。所以，目前只能阶段性清理，维持较好的现状。臭味，一段时间不下雨，就会发作。

我没买那里，盯着尚园呢

明白了市场的偏见，这个绝对不是减分项，建成后应该还会加分

我纯属自己的分析吧，荟雅我看了6-7套，总体不错，但没有眼前一亮的感觉😀

楼主分析的很理性，知道的情况很多，祝你早日买到心仪的房子。

刚好西雅苑天、天文苑、体育西苑，包括光华大厦祥龙大厦我都看了，个人觉得还是这边好

楼主分析的很理性，知道的情况很多，祝你早日买到心仪的房子。

荟雅苑实在不能忍，那些个户型

一期太嘈杂，宜家还有办公，没小区没管理，还要转电梯，住起来有上班的气氛，不适合全家一起住。二期安静一点但基本都是大户型，得房低不适用，也没小区，稅高总价高，离地铁距离也正好中间不远不近。相同总价，荟雅苑个人认为性价比最好，还有西雅苑天文苑，或者中怡

楼主分析的很理性，知道的情况很多，祝你早日买到心仪的房子。

谢谢！你这么熟悉情况，也来说说天誉不足的地方吧，给指指路。