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是守着华阳学位还是去南沙买华师附小学位房？

54844113房产楼市

kumakakakumakaka只看楼主
疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。如今有不到半岁娃一枚，想守着华阳小学华成校区的学位，好好把房子装修一下，好好住（买时想凑合一下，过几年有钱换掉的，就没认真装修），老公又不同意，说房子要拿来投资，换大房，换有小区有花园的，每晚讨论装修的事都会被他转去说南沙的房有多合适，介于自己真心懂得不多，发帖请大神帮忙分析分析。
        本人现有的这套房子没花园没小区，下楼就是停车场，宝宝出门还是有些担心，卧室正对马路，两室两厅一卫（有些不够用，考虑过大厅隔个房间，但那个房间会没窗）华阳学位，直升47中，房价应该在3-4万/平。
        老公看中的是南沙星河山海湾和珠江湾东苑的房子，大概近2万/平，毛坯，华师附小学位，直升华师附中。
        老公打算去南沙发展，我在珠江新城工作（写到这莫名的有点火）。本人总觉得华阳这套要留着，师资好，对口初中好，学生素质好。老公认为价格也就这样了，楼市调控价格还可能跌，而且居住环境不好。南沙的发展才刚开始，价格还比较低，政府扶持南沙发展，有较大投资潜质，就算调控影响也不大，而且学位也不差（此处打问号，南沙那个真的好吗？）
       请大神支招
2016/11/02
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10楼
1970/01/01回复
34楼
1970/01/01回复
98楼
1970/01/01回复
103楼
1970/01/01回复
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qinhairqinhair沙发
4750 发表于 2016-11-02 15:39
为什么南沙的故事讲了那么多年，还这么多人信，费解。90年代中后期，我还读初中的时候南沙就开始讲故事，并..
你这是单类比不看具体情况和本质。
南沙以前都不是区，霍家在搞又没交通讲故事信的人就是被忽悠。
后来规划变了好多最开始搞石化重工，幸好没搞成。也就多了条四号线，金州还是一片荒凉。
后来升格国家新区炒作了一下但广州市政府没有真心发展南沙啊？马上跌了。说明根本就没人听故事啊？
以前600帝也是一直向东，发展萝岗好吧？
去年南沙才升为自贸区，今年市委明确南沙是唯一副中心，未来的新广州，现在是集全市资源打造南沙，这才是实实在在的。
光听故事还不行还真的得学会辨别看清方向南沙变化现在才明显，开始发动了。以前确实只有故事还是假故事。
2016/11/02回复
fionhhhfionhhh板凳
碧桂园没有地铁，房子也旧了。刚好又赶上南沙横盘的时候，市区这几年也是横盘呀，好多二手价格也没变化，一 ...
谁说市区这几年二手房价格没变过？
2016/11/02回复
qinhairqinhair4楼
fionhhh 发表于 2016-11-02 18:21
碧桂园没有地铁，房子也旧了。刚好又赶上南沙横盘的时候，市区这几年也是横盘呀，好多二手价格也没变化，一..
有好多啦。市区很大的不仅是核心区，还有边缘区啊，就是核心区也有不变的。二手房这个东西各卖各的，他说的碧桂园就属于南沙比较老，又没有地铁的盘啦
2016/11/02回复
vickyfeifeilovevickyfeifeilove5楼
qinhair:
你这是单类比不看具体情况和本质。南沙以前都不是区，霍家在搞又没交通讲故事信的人就是被忽悠。后来规划变了好多最开始搞石化重工，幸好没搞成。也就多了条四号线，金州还是一片荒凉。后来升格国家新区炒作了一下但广州市政府没有真心发展南沙啊？马上跌了。说明根本就没人听故事啊？以前600帝也是一直向东，发展萝岗好吧？去年南沙才升为自贸区，今年市委明确南沙是唯一副中心，未来的新广州，现在是集全市资源打造南沙，这才是实实在在的。光听故事还不行还真的得学会辨别看清方向南沙变化现在才明显，开始发动了。以前确实只有故事还是假故事。
查看原文
南沙确实翻天覆地变化了。蕉门河那里好漂亮。万达一开业，人气好旺，听说喜来登也要开业了。
2016/11/02回复
qinhairqinhair6楼
zuogepolu 发表于 2016-11-02 22:09
核心地段学位房才是优质投资品,南沙星河湾我上个月去看过,远离南沙核心区的偏远地方,人都没几个,地铁也只是..
那边也还不错的。价格不比南沙核心区低。但人气就不旺，土豪和科学家出没的地方。地铁马上通了。但即使有地铁，到市区跟到香港用时差不多，很多人逛街直接任性去香港的。
2016/11/02回复
lijunxianglijunxiang7楼
一个傻瓜啊:
2025年后地运开始转，南沙将迎来大发展
查看原文
原来还是有同道中人关注这个☺下元九运
2016/11/02回复
fengweisilanfengweisilan8楼
去过一次南沙，实在太遥远
2016/11/03回复
dielianzidielianzi9楼
建议市区的保留，预算足够的话去南沙再买一套
2016/11/03回复
猪包包妈妈猪包包妈妈10楼
疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。 ...
市区的不能卖，南沙在供一套最好。
2016/11/03回复
JofeirJofeir11楼
作为教育来说,肯定市内要强过郊区;
作为上班族,也是市区比较方便!
2016/11/03回复
gz_gzfgxggz_gzfgxg12楼
买多套南沙的，当度假住。。。一套还完了贷款，第二套也可以三成首付。压力不大。鱼和熊掌可以兼得啊！孩子还小的时候，可以住住南沙环境好的，市区的房子租了，以租养房。。买房子这样的东西，本来就是公说公有理婆说婆有理的，自己和老公分析好利弊，买房换房这么大的事情，夫妻要一致意见今后才不会因为这些事情吵架。。
2016/11/03回复
kalenannykalenanny13楼
qinhair:
你这是单类比不看具体情况和本质。南沙以前都不是区，霍家在搞又没交通讲故事信的人就是被忽悠。后来规划变了好多最开始搞石化重工，幸好没搞成。也就多了条四号线，金州还是一片荒凉。后来升格国家新区炒作了一下但广州市政府没有真心发展南沙啊？马上跌了。说明根本就没人听故事啊？以前600帝也是一直向东，发展萝岗好吧？去年南沙才升为自贸区，今年市委明确南沙是唯一副中心，未来的新广州，现在是集全市资源打造南沙，这才是实实在在的。光听故事还不行还真的得学会辨别看清方向南沙变化现在才明显，开始发动了。以前确实只有故事还是假故事。
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赞同。南沙这两年改变得太大了，很多优质盘都捂着不卖。是要买就赶紧。金州板块某盘都要去到两万五了。不过为了学位来南沙，还真有点保留意见。事实上，住在南碧的人，经济条件好点的，都选择上贵族，上国际班。南沙以后还会有几间贵族学校，比如达尔文母校开的那间。往市区挤，怎样优质的学校都好，不过还是要走传统教育的老路，要拼高考，压力大，打压孩子个性。想要孩子怎么发展，的确要想好。
2016/11/03回复
vickyfeifeilovevickyfeifeilove14楼
notgentalman:
就算有地铁也得两个小时才能进城？买南沙，还2万一方，不如买番禺，好歹一个小时车程就到市中心。买房子这种事情真不能听男人的。我认识一对夫妻，就是普通工薪家庭，靠老婆选房子的眼光，现在老夫妻两有十多套房子。前段时间他们花了50万装修了其中一间，装完，价格就从一百多万，涨到了三百多万。当然地段非常好，只是因为在底楼，潮湿阴暗，所以卖不起价格。但是现在的装修技术完全可以弥补这种缺陷。你们去买南沙的房子，真不如花点钱装修学位房。听他们介绍经验的时候，就说买房子最重要就是地段。在允许的范围内，买能买得起的去市中心或者工作地点最近的房子。
查看原文
南沙地铁现在才一个小时就到了！18号线以后半个小时。哪来的2个小时！
2016/11/03回复
我是穿马甲滴我是穿马甲滴15楼
住南沙，🐽城上班的飘过，早七晚七还好，教育就真没法和市区比了
2016/11/04回复
浪得虚名浪得虚名16楼
如果考虑学位，请放弃南沙！如果不考虑学位，请来南沙！天河想再翻倍，不容易，南沙是翻几倍的问题！拿前几年的南沙和现在的南沙比，只能说是眼光问题！前几年的GDP，好多都上两位的增长速度，现在只有南沙，五年内只有南沙是确保翻倍
2016/11/04回复
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已买老华阳学位房，也来说说购房经历。

说说我对买天河学位房的纠结，望各位指点一二！

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